소액투자스터디 3일차 과제_서태웅

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 안양시 무궁화경남

과거 매수가격 : 31,800

과거 전세가격 : 27,300

현재 매매가격 : 64,000

현재 전세가격 : 35,000

시세 차익 : 64,000 – 31,800 = 32,200

전세 상승 : 35,000 – 27,300 = 7,700 

수익률 : 715%

연수익률 : 71.5%

단지명 : 안양시 관악(동성,현대,청구)

과거 매수가격 : 39,800

과거 전세가격 : 34,500

현재 매매가격 : 72,000

현재 전세가격 : 45,000

시세 차익 : 72,000 – 39,800 = 32,200

전세 상승 : 45,000 – 34,500 = 10,500

수익률 : 607.5%

연수익률  : 60.7%

단지명 : 수지구 동부

과거 매수가격 : 31,600

과거 전세가격 : 25,500

현재 매매가격 : 62,000

현재 전세가격 : 37,500

시세 차익 : 62,000 – 31,600 = 30,400

전세 상승 : 37,500 – 25,500 = 12,000

수익률 : 498%

연수익률  : 49.8%

가장 수익률이 좋은 단지 : 안양시 무궁화경남
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산으로 비교평가를 어려움을 줄 일 수 있었고, 예상 수익률과 매도 금액을 세울 수 있었습니다.

내가 똑 같은 투자금으로 어떤 물건을 보유하는가에 따라 미래 수익률이 변하는지를 알 수 있어서 너무 감사했습니다. 비교평가 하면서 선택한 물건에 대하여보유 기간동안 선택에 대한 믿음이 많이 흔들렸지만 이번 강의로 보유 기간 동안 나 자신의 선택에 대한 신뢰를 조금 더 올렸습니다~~♡♡

적용할 부분

나의 앞마당을 기준으로 수익률을 분석하기

비교 평가하면서 최종 수익률을 적용하여 내가 보는 가치와 차이점이 있는지 비교하기