관련 강의
튜터와 함께 임장! 딱 하루만에, 임장 실력 업그레이드 - 실전 임장 클래스
월부멘토
안녕하세요,
행복을 바라보고 달려가는 투자자
해바라기v 입니다.
오늘은 조금 특별한 날이었어요.
바로 “실전 임장 클래스”
가는 날!!!
짧은 시간이었지만
“줴러미 튜터 님” 그리고 조원분들과 함께
분임~단임~매임을
튜터님과 함께 돌아보며
나에게 부족했던 부분을 채울 수 있었고!
특히!
실제 현업에서 활동중인
중개사 분의 솔직 담백한 이야기를 듣고
매물 임장의 벽을 허물 수 있었던 시간이었습니다.
자 그럼 후기 바로 시작하겠습니다!
“실전 임장 클래스는 이렇게 진행됩니다.”
feat. 월급쟁이 부자들은 여러분의 성장을 위해 진심이다…
매임까지 한다고?
중개사분도 있다고?
어떻게??
(제가 처음에 한 질문이었습니다.)
아마 많은 분들이 가장~
궁금해 하시는 부분일 것 같아요!
분임~단임까지는 대부분 이렇게 하겠구나 예상했지만
매임은 전혀 예측하지 못했어요.
간략하게 말씀 드리면
튜터님과 함께 “공실”을 보면서
매임 시 봐야 할 Point와 주의사항에 대해서
같이 집 안을 움직이며 배워볼 수 있습니다.
또한 실제 현업에서 활동하고 있으신
중개사님과 Q&A의 시간도 준비되어 있는데요~
미리 준비된 공간에서 동료분들과 프라이빗하게
중개사 님 입장에서 진솔한 이야기를 들어보며
매임을 벽을 뿌실 수 있는
너무 소중한 시간이 준비되어 있으니!
적극적으로 신청하셔서
임장의 벽을 낮추셨으면 좋겠습니다!!
(강추 of 강추)
아래부터는 제 느낀점과 BM 입니다.
“ 중개사 님의 입장에서 들어보는 솔직한 이야기”
사실 우리가 매물 임장을 두려워 하는 건
현장에서 중개사 님을 대응하는 방법을
잘 모르기 때문이라고 해도 과언이 아닐 것 같습니다.
그런데 오늘 중개사 분 입장에서 이야기를 들어보니..
중개사 님의 입장에서 생각해 보지 못했기 때문에
부동산 사장님을 대응하는 방식에서 어려움을 겪었구나
돌아볼 수 있었습니다.
“ 중개사 = 매도자/매수자 간 중간에서 조율을 통해 계약을 성사시키는 사람 ”
“ 소득은 계약에서만 나오는 사람 ”
“ 중개사는 과열 경쟁시장 ”
“ 다소 폐쇄적 ”
부동산 중개사의 입장과 특징을 이해하고
이를 역으로 활용할 수 있는 방법에 대해서 배우며
앞으로 매임에서 어떻게 부동산 사장님을 대응해야 하는지
배울 수 있었습니다.
<BM> 부동산 사장님이 가장 적극적일 때를 이용할 것 "계약을 목전에 두는 상황"
<BM> 대화 흐름에 맞는 “유도 질문”을 할 것
<BM> 임장 간 잘하는 부동산 List 정리해 둘 것
<BM> 부동산 사장님이 좋아하는 사람 = 살 사람
→ 조건 + 기간이 있는 사람 (콜 백 희망하거나, 실제 매수 관심 자체가 있을 때 진행)
** 구체적인 이유 없이 거절하는 경우, 당장 살 사람이 아니라고 판단함
“매임 A to Z”
솔직히
매물을 튜터님과 함께 돌아본다?
너무 신선한 경험이었습니다.
이번 실전 임장 클래스에서는
“줴러미 튜터 님” 과 함께
“ 기초적인 수리 포인트는 어디를 봐야 하는지? "
“ 어디를 집중적으로 Check해야 하는지? ”
“ 이에 따른 전세 셋팅 전략 (수리 범위, 가격)은 어떻게 가져가야 하는지? ”
“ 매물을 보고 사장님과는 어떤 대화를 나눠야 하는지? ”
전반적인 부분에 대해서 돌아보며
기존에 제가 했던 매임을 복기해 볼 수 있었습니다.
<BM> 무작정 올수리? X 살릴 수 있는 것 살리고, 물건 가치에 따른 보유 기간 고려 수리 방향 결정
<BM> 전세 셋팅에서 현장에서 파악할 것 (수리 범위, 가격, 전세 물건 수리 현황, 전세 셋팅 분위기)
인상 깊었던 내용만 작성했는데..
글이 길어졌네요 ㅎㅎ
결론은 임장에 대한 벽이 있는데..
실전반은 광클도 잘 안되고.. ㅠㅠ
어려움이 있다면!
“실전 임장 클래스” 강추합니다.
오늘도 최선을 다해서 보다 재밌지만 또 유익한 시간 만들어주신 “줴러미 튜터 님”
중개사 입장에서 진심으로 조언해 주신 “ 00 중개사 님! ”
개인적인 인사이트와 소중한 질문 공유해 주신 “ 조원분들! ”
너무 감사합니다.
😁
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