관련 강의
실전 임장 클래스 - 튜터와 함께 하루만에 임장 마스터!
월부멘토
안녕하세요,
행복을 바라보고 달려가는 투자자
해바라기v 입니다.
오늘은 조금 특별한 날이었어요.
바로 “실전 임장 클래스”
가는 날!!!
짧은 시간이었지만
“줴러미 튜터 님” 그리고 조원분들과 함께
분임~단임~매임을
튜터님과 함께 돌아보며
나에게 부족했던 부분을 채울 수 있었고!
특히!
실제 현업에서 활동중인
중개사 분의 솔직 담백한 이야기를 듣고
매물 임장의 벽을 허물 수 있었던 시간이었습니다.
자 그럼 후기 바로 시작하겠습니다!
“실전 임장 클래스는 이렇게 진행됩니다.”
feat. 월급쟁이 부자들은 여러분의 성장을 위해 진심이다…
매임까지 한다고?
중개사분도 있다고?
어떻게??
(제가 처음에 한 질문이었습니다.)
아마 많은 분들이 가장~
궁금해 하시는 부분일 것 같아요!
분임~단임까지는 대부분 이렇게 하겠구나 예상했지만
매임은 전혀 예측하지 못했어요.
간략하게 말씀 드리면
튜터님과 함께 “공실”을 보면서
매임 시 봐야 할 Point와 주의사항에 대해서
같이 집 안을 움직이며 배워볼 수 있습니다.
또한 실제 현업에서 활동하고 있으신
중개사님과 Q&A의 시간도 준비되어 있는데요~
미리 준비된 공간에서 동료분들과 프라이빗하게
중개사 님 입장에서 진솔한 이야기를 들어보며
매임을 벽을 뿌실 수 있는
너무 소중한 시간이 준비되어 있으니!
적극적으로 신청하셔서
임장의 벽을 낮추셨으면 좋겠습니다!!
(강추 of 강추)
아래부터는 제 느낀점과 BM 입니다.
“ 중개사 님의 입장에서 들어보는 솔직한 이야기”
사실 우리가 매물 임장을 두려워 하는 건
현장에서 중개사 님을 대응하는 방법을
잘 모르기 때문이라고 해도 과언이 아닐 것 같습니다.
그런데 오늘 중개사 분 입장에서 이야기를 들어보니..
중개사 님의 입장에서 생각해 보지 못했기 때문에
부동산 사장님을 대응하는 방식에서 어려움을 겪었구나
돌아볼 수 있었습니다.
“ 중개사 = 매도자/매수자 간 중간에서 조율을 통해 계약을 성사시키는 사람 ”
“ 소득은 계약에서만 나오는 사람 ”
“ 중개사는 과열 경쟁시장 ”
“ 다소 폐쇄적 ”
부동산 중개사의 입장과 특징을 이해하고
이를 역으로 활용할 수 있는 방법에 대해서 배우며
앞으로 매임에서 어떻게 부동산 사장님을 대응해야 하는지
배울 수 있었습니다.
<BM> 부동산 사장님이 가장 적극적일 때를 이용할 것 "계약을 목전에 두는 상황"
<BM> 대화 흐름에 맞는 “유도 질문”을 할 것
<BM> 임장 간 잘하는 부동산 List 정리해 둘 것
<BM> 부동산 사장님이 좋아하는 사람 = 살 사람
→ 조건 + 기간이 있는 사람 (콜 백 희망하거나, 실제 매수 관심 자체가 있을 때 진행)
** 구체적인 이유 없이 거절하는 경우, 당장 살 사람이 아니라고 판단함
“매임 A to Z”
솔직히
매물을 튜터님과 함께 돌아본다?
너무 신선한 경험이었습니다.
이번 실전 임장 클래스에서는
“줴러미 튜터 님” 과 함께
“ 기초적인 수리 포인트는 어디를 봐야 하는지? "
“ 어디를 집중적으로 Check해야 하는지? ”
“ 이에 따른 전세 셋팅 전략 (수리 범위, 가격)은 어떻게 가져가야 하는지? ”
“ 매물을 보고 사장님과는 어떤 대화를 나눠야 하는지? ”
전반적인 부분에 대해서 돌아보며
기존에 제가 했던 매임을 복기해 볼 수 있었습니다.
<BM> 무작정 올수리? X 살릴 수 있는 것 살리고, 물건 가치에 따른 보유 기간 고려 수리 방향 결정
<BM> 전세 셋팅에서 현장에서 파악할 것 (수리 범위, 가격, 전세 물건 수리 현황, 전세 셋팅 분위기)
인상 깊었던 내용만 작성했는데..
글이 길어졌네요 ㅎㅎ
결론은 임장에 대한 벽이 있는데..
실전반은 광클도 잘 안되고.. ㅠㅠ
어려움이 있다면!
“실전 임장 클래스” 강추합니다.
오늘도 최선을 다해서 보다 재밌지만 또 유익한 시간 만들어주신 “줴러미 튜터 님”
중개사 입장에서 진심으로 조언해 주신 “ 00 중개사 님! ”
개인적인 인사이트와 소중한 질문 공유해 주신 “ 조원분들! ”
너무 감사합니다.
😁
