급지 보단 본질에 집중 ! 4주차 강의후기 [서투기27기 동작 그만, 우리가 간다! 여름보다 뜨거운61조 은퇴하고픈부린이]

서투기 마지막 4주차 강의 후기를 작성 해 봅니다 

강의 수강 전 교안을 보고 순각 헉 ! OOO구 라니?

이제는 여기를 봐야 하는 건가? 당황했고 허탈감이 들기도 했습니다

그런데 강의 수강을 마치고 들었던 생각은 급지와 연식 외관이 아닌 

입지와 저평가 여부가 투자의 본질이고 메인 이구나 생각이 들었습니다 

앞전에 너나위 멘토님꼐서 “누구한테 자랑 하려고 투자는 하는 거 아니잖아요” 

이 말씀이 오버랩이 되면서 내가 정말 OOO구를 왜 그렇게 생각을 했을까 하며 

반성하는 시간을 가지게 되었습니다 

이번 강의에서는 OOO구를 핵심적으로 말씀 주셨는데 

아무도 보지 않는 시장이 나에게는 기회가 될 수 있다는 말씀과

아직 전고점을 회복하지 못한 단지가 많고(싸다!)

급지에 대한 편견으로 기회를 놓치지 말고 

유심히 트레킹을 하며 진입 시기를 모니터링 하자 이 부분이 핵심 이였습니다

수도권 지하철 선호도를 말씀 주셨는데 앞마당에 적용해서 

교통이 핵심가치인 앞마당에서 잘 적용 해봐야지 생각했습니다

공급 부분에서 이전과 다른 공급 분석에 대한 인사이트를 주셨는데 

이동이 많은 전,출입의 공급도 중요 하지만 수도권 전체 공급이 주는

영향과 4가지 흐름을 말씀 주셨는데 신기 했습니다 

투자 예정 단지 전세 호가의 5년간 흐름을 파악 해 보았고 

내가 투자하려는 단지의 Case는 어디에 해당 하는지 확인해 보았습니다

앞으로 역전세 발생 확률은 적지만 그래도 알고 대응 하는 것과 모르고

대응하는 것은 큰 차이 이므로 유익한 정보였습니다

OOO구의 입지를 총 정리 해 주시면서 투자 시 우선적으로 

고려 해야 하는 부분을 말씀 주셨는데 빨리 OOO구를 앞마당으로

만들고 싶다는 생각이 많이 들었습니다 

9월은 실거주집 매도에 적극적으로 임하고 추려진 단지 문을 적극적으로

두드려 보겠습니다 

4급지 투자 올해 꼭 해 내고 OOO구 앞마당을 만들어 

기회가 왔을 때 추가로 매수 하자 계획을 세워 보며 수강 후기를 마칩니다