[정의] 소액으로 접근해 꿈을 펼치려는 투자자는 꼭 들어야 합니다

2025년 5월부터 6월까지

고대하고 고대하던 1호기 투자를 마무리하고

7월 여름 임장의 벽을 깨기 위해

지방투자 기초반을 재수강한지도

어느덧 한 달이 지나가고 있네요…!

8월.

서울투자 기초반이라는 좋은 강의가

기다리고 있었지만

인생에서 가장 중요한 이벤트인 ‘결혼’을 위해

잠시 미뤄두었습니다

불과 몇 달 전

1호기 투자를 위해 수강했던

자모님의 소액 투자 강의가

리뉴얼되어 올라온다는 소식에

여자친구(곧 아내입니다 ㅎㅎ)한테

8월은 자모님 특강 수강하자고 설득했죠 바로!!!

1호기 투자에

모든 종잣돈을 넣은 지금

저는 이제부터 다시 시작해야할 때입니다

연 저축액이 높지 않은 사회초년생이기에

1년동안 아무리 종잣돈을 몹더라도

2호기는 1호기보다도 더 소액으로

접근해야하는 상황입니다

(할 수 있다!!!!!)

2호기 투자를 2026년 하반기로 목표하고 있는 지금

미리 준비하기 위해

자모님의 소액투자 특강을 들었습니다

투자를 하기 전과 후에 듣는

소액투자 특강은

마음가짐이 좀 달랐습니다

투자를 하고 보니

정말 가능하다는 것을

소액투자가 정말 가능하다는 것을

강사님들은 모두 사실을 말하고 있다는 것을!!!

경기도 외곽

지방

모두 소액으로 접근할 수 있는 시장이며

너무나도 좋은 기회를 주고 있는 현재 시장

지금이야말로

앞마당이 곧 실력.

자모님의 소액투자 특강을 재수강하면서

느낀점을 한 줄로 정리하면

“소액 투자에 필요한 자신감을 심어주는 강의”

2호기 투자를 위해

앞으로 실력 있는 투자자가 되기 위해

1호기 투자를 했음에도 환경 속에 남아 있기 위해

또 하나의 실전 투자를 위해 자모님의 특강을 되새기며

오늘도 한 발자국 나아가겠습니다

지금 왜 소액으로 시작해야 하는가?

자모님도 소액으로 투자를 시작하셨습니다

그렇기에 소액을 갖고 투자하려는 수강생들에게

더욱 진심을 다해 강의하신다고 하셨습니다

돈이 없는 사람이지 실력이 없는 사람이 되지 말자고 하셨습니다

지금 왜 소액으로 투자해야 하는지

지금 시장이 과거 언제쯤의 시장 모습을 보여주는지

…

내가 일하지 않아도 돈을 벌 수 있는 구조를 만들어야

자본주의 사회에서 내가 하고 싶은 것을 하며

살아나갈 수 있음을

이제 투자는 선택이 아니라 필수라는 것을

다시 한 번 다짐할 수 있었습니다

특히 수요와 공급에 의해서 가격이 결정되는

자본주의 사회에서

수도권, 지방의 공급물량 감소는

우리에게 어떤 기회를 줄 수 있는지

강조해주셨습니다

소액 투자에 가장 중요한

전세가율

중소도시가 아닌

지방 광역시 전세가율도

빠르게 상승하고 있는 시장입니다

자모님께서는 예시를 들어주시면서

한 번에 많이 버는 그런 투자가 아닌

적절한 수익률, 잃지 않는 투자를 통해

단계별로 자산을 불려 나가야 한다고 하셨습니다

대부분이 바라보지 않는

다니지 않는

관심을 갖고 있지 않는

‘지방’

분위기가 매우 침체되어 있지만

지역별로 흐름이 다르다는 것을

1호기 투자하면서 깨달았습니다

소액을 넣어

잃지 않고

적절한 수익을 벌어

다음 스텝으로 넘어가는

포기하지 않고 꾸준하게 나아가는

그런 투자자가 되겠습니다

“돈이 없을수록 더 적극적으로”

소액으로 돈 되는 아파트 투자하는 투자 전략

자모님께서는 소액으로 어떻게

아파트를 투자할 수 있는지

프로세스를 간단하게 알려주셨습니다

전세가율이 높으면서 입지가 좋은,

앞으로 공급물량이 부족해지는

지역이 현재 시장에서 우선순위라고 생각합니다

자모님께선

“소액투자는 지방에 편견 있으면 투자 못한다”

“지방도 수익을 얻을 수 있기에 지방은 안돼. 이런 접근은 투자를 못하게 한다”

수도권과 지방을 같이 보되

제 상황에 맞는 투자 지역을 잘 선정해

2호기 투자도 준비하겠습니다!

소액이더라도

사람들이 좋아하는 생활권

사람들이 좋아하는 아파트

물론 선호요소를 모두 갖추고 있는

생활권과 아파트라면

소액으로 접근할 수는 없겠지만

그중에서도 상대적으로

좋아하는 지역과 단지를

골라야한다는 것도

1호기 투자하면서 몸소 느낀 내용입니다!

사람들이 살고 싶어하는 생활권

신축은 비쌌고 주변에 어느정도 아파트들이 뭉쳐있는 단지

그런 곳에 1호기를 투자하니 전세가 하루만에 나가는 일을

직접 겪었습니다

물론 시장 상황이 전세가 씨가 말랐던 것도 있지만

과연 생활권과 단지의 선호도가 빠졌더라면

전세가 하루만에 나갔을까 생각하면

그것은 절대 아니라고 생각합니다

결국 현장에 가야 답이 나온다

소액으로 투자할 수 있는 방법 3가지를

간략하게 설명해주셨는데

‘아 1호기.. 정말 강의 내용대로 잘 했구나’

라는 생각이 들었습니다

자모님 너무 감사합니다….

강의는 내가 가고 싶은 길을

먼저 가신 선배님들의 경험과 노하우를

들을 수 있는 좋은 수단입니다!

월급쟁이부자들이라는 좋은 환경 속에서

꾸준하게 독서, 강의, 임장, 투자하며

나 그리고 가족의 행복이라는 목표를 향해

달려가겠습니다

소액투자의 매수-전세-매도 프로세스

저번 특강과 살짝 다른 파트가

이번 파트였는데

투자는 매수가 끝이 아니라

전세 그리고 매도까지 이어져야

끝이라는 것.

대부분 매수를 목표로 열심히 공부하고 있습니다

그러나 전세를 셋팅하지 못한다면…

매도를 하지 못한다면…

따흑!!!! 생각하기도 싫은…

매수할 때 정말 중요한 것은

대출을 활용하는게 아닌

저축을 통해 종잣돈을 모은 돈으로

매수해야 한다는 것

직접 어느 지역을 갈지

지역에 가서 어떤 부분을 잘 봐야할지

갔다 온 다음에는 어떻게 해야하는지

그렇게 현장을 다니며 만나는

싸고 가치가 있는 물건에

투자할 수 있다면 투자하고

투자가 어렵다면 리스트업 잘 해야한다고

자모님께서는 말씀해주셨습니다

전세, 매도는 어떻게 바라봐야 하는지까지

매수-전세-매도까지 간략하게

어떤 방향을 가져가야할지도 말해주셨습니다

마무리

소액을 갖고 있는 투자자

연 저축액이 부족할 수 밖에 없는

사회초년생

그렇다고 아무것도 하지 않고서는

전혀 바뀌지 않을 것이라 생각했습니다

소액을 가지고 있기에

경험이 부족하기에

더 열심히 해야하고 꾸준히 해야하고

실력적으로 성장해야 한다고 생각했습니다

동료들과 함께 지방 이곳저곳을 다니고

임장보고서를 쓰고

전임을 하고

시세스캐닝, 시세트래킹, 전수조사 등을 하며

투자할 후보들을 늘려갔습니다

그렇게 투자를 할 수 있었고

비록 1호기 투자가 부자를 바로 만들지는 못하지만

1호기 투자를 통해 얻을 수 있는 경험은 돈을 주고도 배울 수 없는

‘정의’ ver 경험이 되었습니다

자모님께서

보도섀퍼의 돈에서 나오는 글귀를 너무 좋아한다고 하셨습니다

‘반드시 변해야만 한다’

‘내가 그것을 바꾸어야 한다’

‘나는 그것을 바꿀 수 있다’

어제와 똑같은 인생을 살면서 바뀌기를 원하는건

욕심입니다

조금이라도 아주 조금이라도

어제와는 다른 습관을 가져가며

큰 꿈을 달성하기 위해

작은 목표부터 완료하면서

나아가겠습니다

종잣돈을 얼마 갖고 있던지

그것이 중요한게 아니다..

지역 방방곡곡 돌아다니면서

투자후보를 반드시 찾아내겠다는 의지와 노력이 있다면

얼마든지 투자할 수 있다는 것을

어떤 시장에서도 투자할 수 있다는 것을

배울 수 있었습니다

더 좋은 투자로 가는 발판으로 삼을 수 있는

1호기를 투자했고

다음 발판을 밟기 위해

2호기 투자를 위해 열심히 앞마당을 늘리겠습니다

자음과모음 멘토님!!

4월에도 소액투자 특강을 듣고 자신감을 얻었으며

8월 소액투자 특강을 듣고 더 좋은 기회가 올 수 있겠구나

소액투자자에게 자신감과 용기를 심어주는

좋은 강의 너무 감사합니다

2호기를 위해 꾸준히 앞으로 나아가겠습니다

감사합니다