“이래서 실전은 다르구나.”
4주차 선배님 강의 후, 진심으로 느꼈습니다.
안녕하세요? 현명한 엄마이자 행복한 투자자를 꿈꾸는 Now애미입니다.
이번 4강을 통해 제가 그동안 왜 투자를 망설이고 있었는지,
무엇을 놓치고 있었는지를 정확히 마주할 수 있었습니다.
Part 1. 진짜 매물임장
"앞마당이 늘 선명하지 않아요."
"선호도 모르겠어요."
그동안 제가 반복하던 말들이었습니다.
사실, 제 매물임장은 ‘기회 되면 보러 가는’ 수준이었고
전임하고 볼 수 있는 매물만 몇개 보고나면 앞마당하나 완성!! 했다는 착각 속에 머물러 있었습니다.
하지만 이번 강의에서 배운 매물임장은 이것이 진짜 매임이구나!를 느낄 수 있었습니다.
- 단지 선정부터 역산 스케줄링까지 철저히 준비
- 매물정보 사전 정리 & 질문 준비 필수
- 현장 확인 포인트 체크
그리고 무엇보다,
시장, 사장님, 사연 = 협상의 3요소라는 인사이트!
→ “이래서 진짜 임장은 다르구나.”
→ “이래서 이게 투자로 연결되는구나.”
지금껏 했던 매임이 부끄러울 정도였고,
남은 매임만큼은 배운 방식대로 제대로 해보겠습니다.😥
Part 2. 앞마당 관리 & 임보 결론 내기
김인턴 튜터님 강의를 듣고
“지금 내가 하고 있는 시세트레킹이 얼마나 비효율적이었는지”깨닫게 해주었습니다.
- 안테나 단지 & 입주단지 변화 감지하기
- 시세트레킹으로 선호도까지 분석 가능!
- 변화가 보이면 바로 전임! 넘기기!
- 앞마당은 원페이지로 우선순위 정리 & 후보 단지 전수조사
그리고 임장보고서의 결론 4단계,
지금껏 한 번도 제 재무상황을 정확히 반영해본 적이 없었다는 사실도 큰 반성이 되었습니다.
떠먹여주신 방식 그대로 따라가기만 해도,
투자로 연결될 준비된 임보가 하나씩 완성될 수 있겠구나.
실전은 ‘디테일’이다 이번 선배님 강의를 통해
단지 ‘열심히 한다’가 아닌
‘어떻게 해야 실전이 되는가’를 체감했습니다.
배운 만큼, 배운대로 행동하는 투자자가 되겠습니다.
소중한 배움 나눠주신 나알이 선배님, 인턴 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
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