4주차 강의후기 [서기27기 이건 10번째 레슨 너만 알 구리♡ 럭키스마일]

안녕하세요. 럭키스마일 입니다. 

서울투자기초반 4주차 강의는

권유디 튜터님의 강의였습니다. 

지역에 대한 입지 분석과, 매물임장의 노하우

어떻게 10억 목표를 달성하는지 까지 

많은 이야기를 들려 주셨습니다. 

이번에 강의에 나왔던 지역은

몇달전 임장을 하다가

마무리 하지 못했던 지역이였는데

단지임장, 매물임장까지는 다 하지 못했어도

지역을 다니며 느꼈던 것들이

강의를 듣고, 이해를 하는데

도움이 많이 되었습니다. 

다음달 해당 지역을 앞마당으로 만들고

다시한번 강의를 들어 봐야겠다는 생각을 했습니다. 

좋은 강의 들려 주셔서 감사합니다~!

평균회귀

부동산 가격이 급등하거나 급락하더라도

시간이 지나면 평균으로 회귀한다

2년전 투자를 했던 지역은

전세금액이 높은 편이 였습니다. 

서울에 공급이 많지 않다고 했고

지금은 전세가가 낮으니 무조건 오르는줄 알았어요. 

세가 껴있던 집에 7개월 뒤에

전세 만기가 되었는데

투자할때와 별반 차이가 없는 전세가였습니다. 

2년이 다되가는 최근에서야

투자했을때보다 5천만원 정도 상승한것 같아요. 

처음에 다른지역보다 높다고 생각했던 지역이였는데

전세가가 낮지 않았지에 한참을 오르지 못했고

그 당시 전세가가 낮았던 지역에서는

전세가가 그보다 먼저 올라가기도 했어요

전세가는 그 지역 뿐만이 아니라

그 보다 바로 위, 또 그 바로위, 바로위의 

전세가격의 영향을 받을 수밖에

없다는 것을 깨닫게 되었습니다. 

비슷한 규모의 공급이 있어도

그때는 상승상, 하락장의 어느 시기인지

그때의 사람들의 심리가 어떠한지에 따라서

전세가, 매매가가 다양하게

영향을 받는다는 말씀이 많이 공감이 되었습니다. 

결국 전세가던, 매매가던  제자리를찾아 간다!!

독서와 목실감

보유하는 과정에서 독서를 가장 많이 했고

힘이들때 목실감의 의미를 알게 되었고

잘하는 것보다 오래하는 방향으로 하면

좋겠다는 말씀이 마음에 와닿았습니다. 

개인적으로, 시장을 지켜보면서 

흘러가는 시장에서 인사이트를 

얻어야 하는 상황입니다. 

강의에서도 현재 상황에 대한 인사이트를 얻을 수 있고

마인드에 관련된 이야기도 많이 해주시지만

매일 매일 내 멘탈을 잡아 주는 것은

독서라는 생각이 많이 듭니다. 

목실감을 놓지 않고, 투자자로서 시장에 존재하고

어느 상황에서도 멘탈을 잡고 유지해 나갈 수 있게

독서를 좀더 많이 해야겠다고 다짐해 보았습니다.