감당가능한 선에서

4급지에 현재 투자가능하지는 않음. 
- 가치대비 저평가된 물건을 감당가능한 선에서 산다. 
-> 돈목모에서도 들었지만 좋은물건에 집착하는 경향이 알게모르게 있음... 이 관점 계속 세겨야함.
- 실행해야 그 다음도 있다 
-> 서울 수도권 시장은 원래 유주택자들의 시장
- 대상 입지에서의 가치성장투자 기준 판단
-> 강남접근성 , 선호 아파트 택지, 4-5년전 가격 , 전세가 , 역전세가능성
- 공급 판단 시 질/양을 판단해야한다
-> 어디에 들어오는지(조금더 상세하게 ... 헌데 어디서보누...이건...)
- 전세 대출의 영향
-> 6억 이상전세는 떨어졌다... 이하는 오르고... 
- 북아현 생활권의 ... 투자사례 중...
-> 섣부르게 매수하면 굉장히 난감한 상황이 올수 있다...
- 비교평가의 기본 순서
-> 가치 , 가격
-> 투자금 기준으로 판단하지 않는다 ... ( ㅜㅠ 하다보면 이게 제일어렵다... )
-> 가격이 비슷하면 가치가 더 좋은 것
-> 가치가 비슷하면 더싼 것이 저평가
-> 전고,상승,회복,전세는 보조!!!
- 운용하기 좋은단지
-> 전세가 우상향하는단지 = 실수요 가치가 있는단지
-> 전세가가 매매가를 추월할 수 있는단지
-> 10년전세가 상승 = 투자금을 2배 넘는단지

적용할점)
- 가치 대비 저평가물건이 중요... ( 제일 좋은거 찾기가 아님)
- 실행하기
- 비교 평가 순서 
-> 앞마당 만들고 정리할 시간이 좀 필요하다 ... 강의는 어렵지 않은데 내꺼로 보자면 ... 

올린줄 알았는데 … 임시저장이 되어있네 … ㅜㅠ