서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 50조 10프로]

느낀점

1. 단지의 전고점이 해당 단지의 입지를 대변하는 명확한 지표라 생각됨.

->전고점을 통해 가치를 파악하고 임장을 통해 그 이유를 확인하자.


2. 지방이 아닌 서울도 전고점 대비 30% 빠진 단지가 있다는 사실에 솔직히 놀람

->기회는 전국적으로 오고 있음을 실감할 수 있었고 기회를 기회로 인지할 수 있도록 앞마당을 늘리자


3. 실거주 목적이나 가치 투자가 아닌 소득 투자를 목표로 하고 있기 때문에

입지 분석의 모든 항목이 좋지 않아도 될 것 같다. 단 확실한 수요는 있는 곳을 찾자


BM

1. 입지 분석 시 주변 지역 (해당 지역 전체면 더 좋고)의 정보를 같이 기입하여 서로 비교하자

2. 어디에 위치하고 있는지 지도를 많이 보자. 퍼즐을 맞추는 것과 같이 지도를 많이 보자

3. 연령별 인구 비율 표기 시 누적 막대가 아닌 연령별 개별 막대를 사용하자 (시인성이 더 좋음)



댓글


온느user-level-chip
23. 12. 20. 22:31

10프로님 느낀점 모두 정말 공감되네요!! BM 도 참고해서 적용해보려구용