안녕하세요 

부동산꿈나무입니다:)

좋은 기회로 

열반스쿨실전반 마지막 오프 강의를 수강할 수 있게 되었습니다. 

너무 유익하고 

스스로를 돌아볼 수 있는 내용이 많았기에

기억이 휘발되기 전에 강의 후기를 작성해보려고 합니다. 

#2016-2017년도와 유사한 현재 시장

주우이 멘토님께서 

KB시세표를 보여주시며 

2016년~2017년 시장 상황과 

현재 시장의 상황을 비교해주셨습니다. 

현재 시장 상황은 2016~2017년의 상황과 

너무 비슷했고, 

100% 과거의 흐름처럼 간다는 보장은 없지만

과거를 통해 올해 말~내 후년에는 시장의 모습이 어떻게 변할지 

생각해볼 수 있었습니다. 

이번 달 저의 임장지는 거래가 잘 되지 않는 분위기인데요,

과거에 가격이 오르는 시기에는

지금의 임장지도 굉장히 많이 오른 모습을 볼 수 있었고

너무 신기했습니다.

그래서 결론은 

지금 투자하기 너무 좋은 시기다!!!

#수도권 VS 지방 

투자금이 1억-1.5억 정도 있으신 분들이 

굉장히 많이 고민하시는 부분인 것 같은데요!

이 부분에 대해서 멘토님께서 지방과 수도권 그래프를 함께 붙여

가격의 흐름을 보여주셨습니다. 

그래프를 보며 알 수 있었던 점은

‘와… 지방 진짜 싸다.. 정말 많이 떨어졌다.’

와 동시에

'수도권은 상승장이 오면 떨어져도 그 전 가격만큼 떨어지지 않지만

지방은 그 전 가격만큼 그리고 그것보다 더 떨어질 수 있음을 각오해야하구나.

지방은 매도가 수도권보다 훨씬 어려운 과제가 되겠다.'

라는 생각이 들었습니다. 

지방과 수도권을 투자했을 때 

각각 어떤 일이 벌어질 수 있는지

시나리오도 정리하여 보여주셔서

어떤 상황이 올 수 있을지도 

알 수 있었습니다. 

# 투자로 이어지는 임장보고서 

임장보고서는 투자로 이어져야 한다

정말 많이 들은 얘기이지만 

적을 때마다 투자로 연결 어떻게 지어야하지..?

라며 고민하는 제 자신 

멘토님께서는 

사임 - 단지분석 - 결론의 비율을 

1:3:6으로 둔다고 하셨습니다..

그리고 이번 강의를 통해

왜 모의 계약서를 작성해야 하는지

이유를 알 수 있었는데요!

모의 계약서에 뽑은 단지들을

계속 지켜보면서

제 의사 결정 과정을 복기할 수 있다는 점이었습니다. 

이번 임보에 모의 계약서를 넣어보도록 하겠습니다.

# 투자금이 없는데 어떻게 행동하면 좋을까요?

좋은 자산에 투자하기 위해

모든 돈을 모아모아 투자를 해버리고 나면

수중에 남는 돈이 0원이 되는데요, 

‘돈을 2년 동안 모아서 투자해야하나?’

라고만 생각했었습니다.

다른 사람의 투자를 도와주기

모의투자하기 

+ 정말 좋은 물건이 있다면 실전투자하기 

이렇게 3가지 방법을 말씀해주셨는데요, 

3가지 방법을 실천하면서

투자 실력을 향상 시켜나갈 수 있도록 노력하겠습니다!

# 복기의 중요성

"제가 정말 이건 잃지 않겠다! 라고 

확신한 투자가 몇 번째 투자인지 아세요?

8번째 투자입니다."

1호기 투자를 한 후 

스스로 너무 부족함이 많은 것 같아

후회하기도 하고, 속상한 부분들이 

없지 않아 있었던 것 같습니다. 

그런데 저 말을 듣고

'저렇게 실력이 있으신 멘토님도

여러 번의 시행착오를 겪고 확신을 갖는 투자를 하셨구나.'

하면 약간의 위로(?)를 받았던 것 같습니다.

멘토님께서 복기의 중요성에 대해 말씀해주셨습니다.

부족한 부분에 대한 복기도 중요하지만

꼭 잘한 부분에 대해서 복기를 하는 것이 중요한 것을 강조하셨습니다. 

잘한 점과 부족한 점을 복기해서

잘한 부분은 더 잘할 수 있도록, 부족한 점은 고쳐나가는

투자자가 되도록 하겠습니다.

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.

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7시간 정도의 시간 동안

수강생 분들의 질문을 통해

오랫동안 투자하신 멘토님의

경험과 노하우를 들을 수 있었습니다.

거인의 어깨를 빌려

현재 시장 상황을 파악하고

어떻게 바라봐야 하는지

앞으로 어려움이 생겼을 때

어떻게 대처해나갈 수 있는지

배울 수 있는 소중한 시간이었습니다.

긴 시간동안 강의해주시고

힘드실텐데 수강생분들 질문에 웃으며 답해주신

주우이 멘토님 너무 감사드립니다♡

그리고 오프강의 중간중간에 

응원해주시고 간식도 챙겨주시며 강의를 잘 들을 수 있는 환경을 만들어주신

스텝분들도 너무 감사드립니다♡

8월 실전반을 마무리하며

# 8월의 원씽 = 투자 및 실전반 완료

8월 실전반 임장지가

정말 하드코어 임장지였고

이번 실전반을 완료하는 것이

저의 목표였습니다. 

실전반 초반에 1호기 계약을 하게 되어 

조원분들과 임장하는 날이 많지 않았지만

할 수 있는 선에서

하려고 노력했습니다. 

혼자 임장할 때

카톡으로 마치 저와 함께 있는 것처럼

대화해주신 쌈바즈 덕분에

혼자지만 혼자가 아닌 마음으로

즐겁게 임장할 수 있었습니다. 

(쌈바즈 고마워유♥)

더운 여름 먼 곳까지가서

넓은 곳을 봐야하는 것이

쉽지 않았지만

지금 생각해보면

실전반이 아니었으면

제가 그 지역을 가볼 일이 있었나 하는 생각이 듭니다. 

실전반이었기 때문에

튜터님 그리고 동료들과 함께 했기 때문에

남들이 잘 가지 않는 곳을

앞마당으로 만들 수 있었다고 생각합니다. 

또 수도권 앞마당이 거의 없었던 저에게

소중한 수도권 앞마당이 생겨 뿌듯합니다♡

# 소중한 인연들  

실전반을 하다보면

정말 1달이 어떻게 갔나 싶을 정도로

시간이 빠르게 흐르는 것 같습니다.

동료분들과 월부에서 다시 만날 것을 알지만

그래도 항상 아쉬운 마음이 듭니다.

쌈바즈 한 명 한 명 세심하게 챙겨주시고, 모두의 완주를 위해 누구보다 애써주신 그뤠잇 튜터님

제일 멀리서 오시는데도 힘든 내색 안하시고 조원들까지 챙기시며 꿋꿋하게 해 나가시는 최파조장님

오랜 투자 생활을 하신 내공으로 임장하면서 많이 알려주시고 루트 짜느라 넘 고생하신 잘봅님

긍정적인 에너지 뿜뿜하시며 즐겁게 만들어주시고 마지막 오프강의도 함께 들을 수 있어 넘 좋았던 토용님

육아하시면서 일도 하시면서 잠까지 줄여가며 누구보다 실전반에 진심으로 임하는 열정 꿈행님

임장하면서 얘기하면 마음이 따뜻해지고 힐링되어 같이 임장하는게 넘 즐거웠던 일주님

첫 실전반이지만 모든 과정을 다 완수하려고 노력하시고 1호기 투자도 열심히 준비하시는 다올님

같은 갱상도여서 친근감이 들고 임장할 때 제 고민 들어주시고 공감해주셔서 넘 감사했던 해요님

투자를 위해 거주지와 직장을 분리하시고, 매임도 열정적으로 다니셔서 정말 깜짝 놀랐고 대단한 기러기님 

한 달 동안 너무너무 감사했습니다. 

8월 투자를 준비하느라 평소보다 조 활동에 참여하지 못한 것 같아

죄송한 마음이 들었는데 

다들 잘 챙겨주셔서 너무 감사했습니다. 

투자를 준비하시는 분들 투자 하시길 진심으로 응원하겠습니다. 

저의 도움이 필요하면 언제든지 연락주세요! ㅎㅎ

마지막 조모임까지 잘 마무리 했으면 좋겠습니다.