안녕하세요. 한 달 전 월부를 알게 되어 가슴 설레고 있는 40대입니다.
내마중을 막 끝내고, 앞으로 어떤 강의를 들어야 할지 고민하고 있습니다.
2021년 집값이 하늘을 찌르고 있을 때
저희 부부는 약 1억7천만 원으로 중랑구의 지식산업센터 지하 공장 2개를 분양 받았습니다.
당시 부동산 사장님의 추천만 듣고, 지산에 대한 지식도 거의 없는 상태에서 아무것도 모른 채 매수했습니다.
개인사업을 운영하고 있는 저희는 창고로 활용하려 했지만 거리가 멀어 월세를 주었고,
다행히 지금까지는 공실은 한번도 없는 상태입니다.
저도 집을 살 수 있다는 것을 알았다면 이런 선택을 하지 않았겠지만, 당시
안타깝게도 전세에 살면서도 집을 살 수 있다는 생각을 전혀 하지 못했습니다.
그래서 지금은 1억7천만 원 투자로 매달 121만원(월세)의 현금흐름이 나쁘지 않다고 생각하면서도, 아파트를 샀더라면 하는 아쉬움이 크게 남습니다. 이후 4년간 남편이 늘 힘들고 고된 일을 헌신적으로 감당해준 덕분에, 이제서야 내집마련을 하려고합니다.
문제는 앞으로 이 지산을 어떻게 해야 할지입니다. 부동산 사장님 얘기로는 꽤? 올랐다고 하는데요. 그래도 아파트도 아니고 지하의 작은 창고,공장이라 시세 상승은 기대하지 않고 있습니다.
지산이 어느 시점에 얼마나 가치가 떨어질지 전혀 모르겠습니다.
지금 매도해서 내집마련 할 때 조금이라도 입지가 좋은 단지로 가야할지
아니면 월세를 계속 유지하는 게 나을지 고민이 큽니다.
또한, 지산에 대해 얼핏 듣기로는 부정적인 인식도 있는 것 같아 월부에서는 지산 투자를 어떻게 바라보는지도 궁금합니다.
마지막으로, 지금 단계에서 참고할 만한 다음 강의 추천도 부탁 드립니다.
댓글
안녕하세요 집봄봄봄님!
우선 헌신적인 남편분과 봄봄님께서 의기투합하셔서
내집마련이 가능하신 상황이 되신것 축하드립니다
저는 지산을 투자해본 경험은 없습니다만,
부동산 카테고리안에 있는 투자물이기에 제가 배운것과 견해를 보태 작게나마 의견드리고자 하는데요 :)
수요 관점에서 생각해보시면 어떨까합니다
우선 투자하신 지산이 시세차익도 기대해보실수 있고 또 월세수익도 꾸준히 들어오신다니 참 다행인것 같아요
다만, 수요관점에서 주거목적의 아파트를 매수하고자 하는 수요(실거주+투자)와 지식산업센터(투자)를 매수하고자하는 수요중 어떤게 더 수요가 크고, 거래가 자주 발생하며, 환금성이 유리할지 생각해보시면 유불리를 따지시는데 도움되시지않을까 생각합니다
더불어 개인상황이나 성향에 따라서도 의사결정이 달라질수 있다고 생각하여서 투자로 성과를 내신분들의 직접적인 도움을 받아보시는것도 도움이 되실것 같아요
https://weolbu.com/product/4599
모쪼록 내집마련까지 성공하시길 응원하겠습니다!!
안녕하세요 집봄봄봄님~ 부동산에 대해 알게되면서 모두가 과거의 내 선택에 아쉬움이 남는 것 같습니다. 저는 갖고계신 지산의 가치를 판단할 줄 모르기에 부동산 투자의 관점을 설명드려봅니다. 자산이라는 것은 돈(현금)을 넣어 불리는 역할이 있기에 환금성이 중요하다고 생각하는데요. 환금성이 좋으려면 보다 더 많은 사람들의 수요가 미치는 상품이 유리합니다. 부동산의 종류가 토지, 건물, 상가, 아파트, 빌라, 지산 등 다양한데요. 그 중에서는 아파트가 환금성이 좋고 갖고자 하는 사람들이 더 많아 수요가 큰 편입니다. 따라서 저는 안정적으로 자산을 키워가기 위해 아파트 투자를 하고 있고, 부동산 투자 중 리스크가 적은 편이라고 느끼고 있습니다. 위에서 안내해주신 코칭 서비스를 받아보시면 앞으로의 계획에 도움이 되실거라 생각하고, 만약 내집마련이나 아파트 투자를 공부해보신다면 열반스쿨 기초반을 들어보시길 추천드립니다. (월부에서 투자하는 분들이 모두 듣는 강의입니다. 쉬워서 기초반인 것이 아닙니다) 응원드립니다!
안녕하세요 집봄봄봄님~ 우선 남편분과 봄봄님께서 내집마련이 가능하신 상황이 되신것 너무너무 축하드립니다. 제가 지산을 투자를 해보진 않았지만, 부동산은 수요 관점에서 생각해보시면 더 좋을 것 같습니다. 다행히도 투자하신 지산이 시세차익도 기대해보실수 있고, 월세수익도 들어오신다니 너무 다행입니다. 다만, 주거목적의 아파트를 매수하고자 하는 수요와 지식산업센터를 매수하고자하는 수요중 어떤 게 더 수요가 많을지 생각해 보시고 환금성도 따져보시면 도움이 되실 것 같습니다. 그리고, 개인상황에 땨라 의사결정이 달라질 수도 있기에 투자코칭 서비스를 받아보시면 앞으로 계획을 하시는데에 도움이 되시지 않을까 생각됩니다. 아무쪼록 집봄봄봄님의 내집마련을 응원드리겠습니다. 감사합니다.
