[고된 파종의 시간이 반드시 필요하다.]서투기 27기 39조 리치토 4주차 강의후기

안녕하세요!

쉽지 않은 길을 쉬운길처럼 인도하고 싶은 리치토입니다.

드디어 서투기 4주차가 마무리 되어가고 있는 시점에

오늘도 매물임장을 조원분과 함께 진행한 후

4주차 강의후기를 작성하고 있네요.

이번달은 많은 일이 있었습니다.

7월 말 제 인생 첫 1호기 투자 이후

자산재배치를 통한 이사관련, 세입자와의 협상, 0호기 매도까지!!.

1호기를 통해 근 한달간 3번의 계약을 체결하게 되었는데

그래서인지 이번 서투기에 집중할 수 있을까 고민이 됐지만

조원들의 열정으로 저 또한 이렇게 마무리까지 달려올 수 있었던 것 같습니다!

이번 4주차에서는 권유딘 튜터님께서

서울투자의 성공사례 vs 실패사례로

우리가 지향해야 할 ‘투자 방향성’에 대해 이야기 해주셨고

최악의 상황에서 일상생활에 지장을 주지 않는 마지노선도 이야기 해주셨습니다!

잃지 않는 투자에 맞지 않는 후순위 대출

연저축액 이상 대출

하지만 6.27. 규제로 유디님이 우려했던

몇몇 상황들은 저절로 못하게 된 현실..! ㅎㅎ 

6.27.규제 = 기회 = 리스크 감소 효과

이어서 1억대 투자금으로 가능한

알짜배기 5급지 핵심지역에 대한

핵심 입지분석으로 또 마음을 흔드셨습니다…ㅎㅎ

특히나 4급지 이상 투자 이후 방향성 잡기 어려운분에게 추천..!

나한테 하시는 말씀인가..?

또한, 우리가 흔히 전세가 리스크를 따질 때,

주변 공급물량을 통한 일반적인 생각과 달리

‘평균회귀’라는 본질적인 이론으로

전세가의 하락요인(공급, 금리 등)이 있을 때

많이 오른 단지는 많이 하락, 적게 오른 단지는 적게 하락하는 개념을 이해시켜 주셨습니다.

공급물량에 따른 전세가의 등락 이전에,

사람들의 심리와 자본주의가 있다는 것을 명심!

시세트래킹은 도대체 얼마나 많이?

또는 어떤 단지를 위주로?

고민하시는 분들이 많은데, 시그널 단지에 대해 정리해주셨죠!

가격 반응이 가장 먼저 오는 생활권별 랜드마크를 넣고 

시그널이 온다? 전수조사!!!

이후 내 투자금+3천까지 투자할 수 있는 단지 찾기!

명확하게 설정해주셨습니다.

마지막 말이 인상깊었는데요.

투자는 농사와 같아서 고된 파종의 시간이 필요하다.

초반 돈 그릇을 어떻게 만드는냐가 가장 중요하다.

오래하는 것보다 우선한 가치는 그 어디에도 없다.

독서를 통한 돈그릇(=마음의 그릇) 형성과

좋기만 할 수 없는 시간을 견뎌내는 것

이 모든 것이 모여서 우리에게

결국 오게 될 ‘경제적 자유’라는 길을

수강생 모두가 얻을 수 있었으면 좋겠습니다.

감사합니다.