4주차 선배강의는 임장, 임보에서 적용할 수 있는 BM거리가 가득가득한 알찬 강의였습니다!
전임, 예약 할 때부터 약간씩 긴장되고 어려운 매임에 대한 이야기부터 임장이 다 끝난 후 최종 결론을 내는 프로세스까지 한 마디도 놓치고 싶지 않은 알찬 시간이였습니다🙂
<최선의 투자를 위한 매물임장 프로세스>
어떤 일에 대해 전문가가 되기 위해서는 그 일에 익숙해질때까지 한 우물만 파면 된다는 이야기를 어디선가 들은 적이 있습니다. 강의를 들으면서 매물임장에 대해 튜터님께서 얼마나 매물임장에 많은 시간과 진심을 쏟으셨는지 알 수 있었습니다. 단순히 매임을 할 때 봐야하는 체크리스트가 아닌 매물임장을 가기 전 준비부터 매물임장 과정, 이후 해야 될 일들까지, 매임을 한 물건들을 투자에 어떻게 연결해야되는지까지 알 수 있는 강의였습니다.
매물임장 준비를 위한 시세트래킹!
한 장표, 장표가 독립적인 것이 아닌 임장과 이어지는 프로세스! 시세트래킹, 시세지도를 통해 매물임장 리스트를 확인할 것!
2. 매물 종류에 따른 매물임장 질문
정해진 매임시트 질문이 아닌 물건의 특징을 파악하고 그에 맞는 질문을 준비할 것! 현장에서 더 생생하고 자세한 부
사님의 의견을 들을 수 있다.
3. 매물 뽑기를 위한 매임 이후 과정
매물을 봤다! 로 끝나는 것이 아닌 매임 정리 필수!
실전투자로 이어지는 임장보고서 결론짓기
앞마당 관리와 임장보고서 결론은 매달 고민이 되는 부분이였는데 마침 이 두 개를 딱 알려주시는 강의였습니다! 매달 앞마당은 늘어가는데 내가 제대로 아는 게 맞는가? 하는 고민도 함께 늘어가고 결론을 짓고도 마음에 안 들어서 다시 들여다보곤 했는데 김인턴 튜터님 강의를 통해서 왜 저의 임보에 제가 만족하지 못했는지 알게 되는 시간이였습니다..
앞마당 관리를 위한 원페이지
지나온 앞마당을 한 눈에 볼 수 있는 원페이지를 작성할 것! 그 당시 상황과 시간이 지난 후 상황을 비교할 수 있는 장표.
2. 지역별 시세트래킹
각 지역의 모든 단지가 아니더라도 대표, 저평가 단지 위주로 시세트래킹을 통해 그 지역의
시장 흐름을 파악할 것
3. 나의 투자 기준에 따른 비교평가&매물뽑기
무조건적인 1등이 아닌 나의 상황에 따른 우선순위 매물을 정할 것! 각자의 상황에 따라서 최선의 매물은 달라질 수
있다. 단지 선호도 파악 및 매임을 통한 나만의 우선순위 단지 뽑기!(투자와 이어질것)
BM할 점
- 시세트래킹, 시세지도 (매임을 위한 생각, 매임 갈 단지 추가)
- 앞마당 원페이지(하루에 한장이라도 앞마당 관리할 것)
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