안녕하세요 부동산꿈나무입니다.
4주차 강의는
나알이 튜터님의 ‘매물임장의 모든 것’
그리고
김인턴 튜터님의 ‘앞마당관리와 임보 결론 작성 법’으로
구성되어 있었는데요
제가 가장 어려워 하는 두 가지에 대한 강의라
많이 배울 수 있는 시간이었습니다.
PART 1
매물임장의 모든 것
#매물 임장 전
매물임장을 하기 전에
‘임장지 내 단지를 많이 보면 되나?’
‘어떤 단지를 임장해야하지?’
라는 의문점이 있었습니다.
이번 강의에서
어떻게 단지 선정을 해야 하는지
시세그룹핑을 통해
선정하는 방법을 알려주셔서
어떤 단지를 봐야하는지
알 수 있었습니다.
그리고 매물 임장 전
어떤 질문을 해야 하는지,
매물정보를 어떻게 정리해야하는지
예시를 많이 보여주셔서
앞으로의 매임에서 꼭 적용해보도록 하겠습니다.
#매물 임장 중
매물임장을 할 때
저는 시장분위기를 파악하는 부분이
매우 약하다고 느꼈는데요,
시장 분위기를 확인할 수 있는
구체적인 질문 예시들을 말씀해주셔서
이번 매임에서 적용해볼 수 있었습니다.
그런데 아직 모든 단지에서 적용하는게
생각보다 쉽지 않아서
꾸준히 적용해나가며 익숙해질 수 있도록
해야 할 것 같습니다.
그리고
단지 내 선호 매물과 비선호 매물을 비교하는 것이
저한테는 충격이었는데요 o0o
항상 제일 싼 매물을 위주로 보고,
그 매물에 대해서 이야기만 했지
비선호 매물과 선호매물까지의 비교는
해보지 않았습니다.
세대수가 많거나 언덕이 있어
동별간 가격차이, 선호도 차이가 큰 단지들이 있기 때문에
네이버 부동산에서 가격만 비교하는 것이 아니라
현장에 가서 부동산 사장님께
생생항 비교를 꼭 여쭤봐야겠다는 생각이 들었습니다.
강의에서도 얘기하셨지만
일 잘하는 부사님을 찾는게
정말 정말 정말 중요하다는 것을
요즘 뼈저리게 느끼고 있는데요,
그런 부동산 사장님을 찾으려면
더 많은 노력이 필요함을
강의에서 다시 한 번 느꼈습니다.
이렇게 매물임장을 하면
선호도를 파악하지 못할래야
못할수가 없을 것 같습니다.
매물임장은 단지 선호도를 파악하는데
꼭 필요한 과정이라고 생각하고
할 수 있다고 생각하며
잘 적용해나가도록 하겠습니다.
나알이 튜터님 감사합니다♡
PART 2
앞마당 관리와 임보 결론 작성법
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