안녕하세요!
꾸준히 해나가는 투자자 킴나두입니다.
4강은 나알이 선배님과 김인턴 튜터님께서
선배강의를 진행해주셨는데요!
매물 임장을 준비하는 과정부터 정리까지!
그리고 앞마당 관리 하는 법에 대해서 배울 수 있었습니다.
| 매물 임장 강의
나알이 선배님의 매물임장 강의에서는
매물임장을 준비하는 과정부터 하나하나
말씀해주셔서 좋았습니다.
매물임장 할 단지를 선정할 때
어느정도 투자할 단지가 선정되며
같은 생활권 내에서도
어떤 단지는 급매 물건이 있고
또 어떤 단지는 상승장처럼 깎이지 않기도 합니다.
그렇기 때문에 모든 생활권을 퉁쳐서 보면 안되겠다는 생각이 들었고
전수조사와 매물 털기로 물건을 찾아야겠다는 생각이 들었습니다.
매물 임장 예약을 할 때
항상 시간에 쫓겨 급하게 매물 예약을 하게 될 때가 많았는데요.
시세그룹핑에서 가로 x 세로 비교를 통해
더 뾰족하게 단지를 선정하도록 하겠습니다!!
또 하나 어려운 것이 바로 협상하는 방법인데요!
내가 시장 분위기를 알고 있다면
사장님께 먼저 제안을 드릴 수 있고
기회를 만들 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
| 앞마당 관리
이번엔 김인턴 튜터님께서 앞마당 관리법에 대한 강의를 해주셨는데요!
늘 어렵게 느껴지고 시간이 오래 걸리는 결론 파트를
아주 시원하게 긁어주셨습니다!!!
먼저 시세트래킹과 원페이지를 통해
지역의 흐름을 어떻게 봐야되는지 알려주셨고
금액대별로 어느 지역이 싼지를 파악하며
더 뾰족하게 확인할 수 있는 방법을 알려주셨는데요!
단순히 금액만 입력했던 지난 날을 반성하게 되었습니다..
그리고 항상 시세트래킹을 하는 것에서 끝이 나고
전임까지 해볼 생각은 못했었는데
전임을 통해 현장 분위기를 파악하는 것이
중요하겠다는 생각이 들었습니다.
결론 파트를 쓸 때마다
필사한 강의 내용을 들여다보며 더 뾰족하게 만들겠습니다!!
BM
가로 x 세로 비교
질문 시 가격을 입혀서 선호도 파악하기
매임 후 정리 (카톡)
앞마당 가격대별 비교
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