관련 강의
[선착순99명] 내집마련 실전반 - 내집마련 실전 노하우부터 튜터링까지!
너나위, 월부튜터, 양파링, 권유디
안녕하세요 😁
인생의 위대한 항로에서 경제적 자유를 꿈꾸는
행복한 투자자, 해적왕 🏴☠️ 입니다!
특히, 올해는 정말 행복의 연속입니다!!
1월 내마기 2강 자모님의 오프강의 초대
8월 재테기 1강 나위님 오프강의 초대에 이어
세 번째 오프강의 초대 😭😭😭
저에게 너무 과분한 선물이자!!
힘든 부동산 공부를 이어나갈 수 있는
원동력이 되고 있습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ
(정말 행복합니다)
좋은 기회 주신
월부!!!
썸머님, 루나님
진심 감사랑합니다 🩵
특히, 이번 내마실은
갈아타기를 준비 중인 저에게는
앞으로의 투자 방향을 설정하는 면에서
아주 큰 의미가 있는 강의입니다!
물음표로 가득한 저에게
오늘 나위님의 오프강의는
느낌표로 가득한 강의였습니다!!!👍🏻👍🏻
이제는 익숙한 월부 오는 길!!
그래도 매번 강의를 통해
새로운 인사이트를 얻어갑니다^^
저멀리 “월급쟁이부자들” BI만 봐도
설레입니다 🩵
오늘 기차가 약 20분간 연착이 되어
목표한 시간에 오지 못해 아쉬웠지만
그래도 나름 나위님과 아이컨텍 할 수 있는
좋은 자리에 앉을 수 있었습니다.
오프강의가 처음이었을때
‘강의자료는 어떻게 출력하지???’ 라는
궁금증이 있었는데요!
이렇게 친절하게 링제본까지 해주셔서
감동! 감동입니다 🥹
나위님 등장!!
지난달 재테기에 이어
두 번째 뵙는데도 두근두근 합니다.
(남자인데도 말이죠 ㅎㅎㅎ)
중요한 건 어디에 사느냐가 아니라!
어떤 자산을 보유하냐 입니다!
강의전 아이스 브레이킹을 위한 질문타임!!
동료분께서 6.27 대출 규제에 따른
거주보유 분리 투자의 제약에 대한 질문을
해주셨습니다!!
저도 매우 궁금했는데
좋은 질문 해주셔서 감사했습니다!
아직 한 번도 전세 레버리지를 통한
부동산 투자경험이 없어
현재 규제 상황에
‘이게 가능할까?’ 라는
막연한 두려움과 물음표가 있었습니다.
이에 대해 나위님께서는
“이런 두려움은 너무나 당연한 겁니다!
왜냐면 일반적인 사람들이
내가 산 집에 임대를 주고,
나는 전월세로 거주하는 결정을
아무나 하진 않습니다!
중요한 건 어디에 사느냐가 아니라!
내가 어떤 자산을 보유하냐 입니다!”
-나위님-
나위님께서
실거주 내집마련 이후
자산 재배치로 투자하는 프로세에 대한 설명과
규제 상황에서도 충분히 주거거주 보유 분리의 투자를
이어 나갈 수 있다는 설명으로
또 하나의 물음표가 느낌표로 바뀌게 되었습니다 ^^
‘아 그래, 한 번도
경험하지 않았으니 이건 부끄러운게 아니라
당연한 거였어’
라는 위안!!
그래도 빠른 경험 해보고 싶습니다 ㅎㅎ
가장 비싼 쇼핑!! 어려운게 당연합니다!
내마기에 이어 내마중까지 수강하였지만,
여전히 멀게만 느껴지는 부동산 ^^
“여러분은 집도 경험도 없어서 두렵습니다!
하지만, 여러분들 여기 실전반까지 오시면서
이미 상위 5%의 아파트를 고를 수 있는
실려을 갖춘 겁니다!
꼭 1등이 아니어도 됩니다!
1등은 다음번 투자에서 하시면 됩니다!”
-나위님-
나위님의 말씀에
지금까지 월부에서 공부하면서
‘저환수원리’의 원칙을 지키는 투자라면
결코 잃지 않는!
망하지 않는 투자를 할 수 있다는
확신이 다시 생겼습니다!
경험해보지 않아 두려운거지
결코 불가능한게 아니라는 사실을
다시금 깨달게 되었습니다.
거인이 부동산 시장을 읽는 법!!
저에게 오늘 강의에서 가장 유익한 부분을 꼽으라면
현존하는 부동산 투자계에 가장 큰 거장!!
너! 나! 위! 님이
부동산 시장을 읽는 법을 배웠다는 점입니다!
나위님이 현재 시장을 확인하는
시장 동행지표는
거래량! 매수심리! 매물수!
입니다.
각각의 지표들에 대한 설명과
그 지표들을 객관적으로 해석하는
거인의 가르침을 통해
언론 기사나 찌라시 같은 유튜버들에
휘둘리지 않고
시장을 냉철하게 바라 볼 수 있는
시야를 가질 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다!
특히, 이번 규제 이후
마냥 불안하게만 바라 본
현재 부동산 시장을
감정을 빼고 객관적으로 바라 볼 수 있었습니다!
특히 상급지 거래 여부를 체크하면서
실거주 내집마련 또는 상급지 갈아타기 타이밍을
잡으라는 조언이 인상 깊었습니다.
아파트 가치 판단기준과
우선순위를 한방에 정리!!
정보의 홍수속에
아파트의 가치를 결정하는
중요 요인으로
역세권, 교통 및 개발 호재, 학군 등 있다는 것은
어렴 풋이 알고 있습니다.
하지만, 이 모든 것을 갖춘 부동산을 찾기도 어렵고
설사 찾았다고 해도
쉽사리 투자하기엔 접근할 수 없는 가격대!!
월부를 알기전 저는
’역세권이 먼저여?
아니야 부동산은 호재지!!!’
라고 아주 단순하게 생각했던거 같습니다 ㅎㅎ
“역세권이 절대적 기준이 되지 않습니다!
가장 중요한 것은
그 아파트가 위치하는 땅입니다!!”
-나위님-
어렵고 복잡했던 아파트 가치 기준!
수도권과 지방!
각기 다른 그 기준과
우선순위에 대해
나위님의 강의로
깔끔하게 한방에 정리 되었습니다!!
특히, 어려웠던 환경 기준!
없어야 할게 없는지?
있어야 할게 있는지!
라는 단순하지만 핵심을 찌르는 기준!!
특히, 나위님과 함께
4가지 사례를 통한 Case Study로
가치 있는 단지를 선별할 수 있는 방법을
익힐 수 있었습니다!!
부동산 투자 만렙!!
나위님께서 직접 시현을 해주시는 것을
직접 눈으로 따라가고
나위님이 왜 그렇게 판단하는지에 대한 해석을 통해
돈으로 살 수 없는 인사이트를 얻을 수 있었습니다 😭
느낀점과 적용할 점
✅ 느낀점
1️⃣ “두려움이 자신감으로 바뀌었다”
막연히 큰돈이 들어가는 집을 고른다고 생각하면 겁부터 났지만,
이제는 체크리스트를 따라가면 실수하지 않고
집을 고를 수 있다는 확신이 생겼습니다.
2️⃣ “망하지 않는 투자가 가능하다”
꼭 1등 아파트를 사지 못해도, 배운 기준대로 하면
적어도 실패하지 않는 투자라는 걸 알게 되었습니다.
‘1등은 다음번에 해도 된다’는 말씀이 부담을 덜어주었습니다.
🎯 BM 포인트
1️⃣ 부동산 시장을 객관적 지표로 바라보기!
2️⃣ 부동산의 가치를 먼저 바라보고
전고점 등은 보조지표로 참조하기!
오늘 오프 강의를 통해
부동산 시장을 객관적으로 바라보는 법과
가치 있는 단지를 선정할 수 있는
나위님의 프로세스를 직접 배울 수 있었습니다!!
다시한번 인생 강의 해주신
나위님!!
초청해주신 썸머님, 루나님!
그리고 월급쟁이부자들!!
감사랑합니다 ❤️🔥❤️🔥
