안녕하세요
끝까지 살아남는 투자자 행복엔딩입니다
무더운 8월,
매물도 많이 없어 쉽지 않았지만
뜨거운 열정의 5조 조원분들과 함께 했기 때문에
잘 마무리할 수 있었던 것 같습니다
저의 성장에 진심이신 허씨허씨 튜터님 덕분에
멈춰있던 성장 그래프에 변화가 생겼고
튜터님들의 강의 덕분에
이미 행하고 있는 것들은 한 단계 발전시키고
하지 못했던 것들은 실천해보는 시간을 가졌습니다
이번 실전반에서
꼭 가져가야 할 것,
아쉬웠던 것을 중심으로
복기해보겠습니다
투자와 연결 짓는 임보
그 동안
“투자와 연결 짓는 임보”란
인구, 직장, 교통 등의 입지 요소를
단지와 연결하는 것,
단지분석을 할 때
단지를 투자 관점에서 보는 것,
입지, 시세, 단지 분석이
투자 결론과 이어지는 것,
이 정도로만 생각했습니다
나름 실천을 하고 있다고 생각했으나
이제는 한 단계 더 나아가야 합니다
이번 임장지에서 힘 줘서 봐야 할 입지 요소,
공급 파트라면
이전 입주장에 구축 단지들의 전세가 변화,
신문기사로 분양, 입주 당시 분위기 파악,
궁금한 것들을 사실을 기반으로 분석하여
가설을 검증하는 것,
이렇게 자료를 찾아보고 고민해보니
임장지를 뾰족하게 이해할 수 있었던 것 같습니다
사전임보를 공유하는 시간도
저에게 많은 자극을 주었는데요
조원분들의 임보에서 bm할 것들을 많이 찾았고
튜터님께서 말씀해주시는 것들을 들으며
스스로 한참 부족하다는 생각도 들었습니다
특히, 투자와 연결 짓는 행동을 해보았으나
생각만 했을 뿐
사실을 바탕으로 검증하지 않았던 것,
단지와 연결했지만
전세가를 확인하지 않았던 것,
부족한 부분들을
앞으로 채워가야겠습니다
그래도 튜터님께서 생각할 거리들을 주시고
도전해볼 것들을 말씀해주셔서
정형화된 임보에서
생각이 담긴,
투자와 연결 지을 수 있는 진짜 임보에
도전해보는 시간이 된 것 같습니다
실전 투자자의 행동
“현장에 답이 있다.”
이 말이 맞다는 걸
더욱 절실히 느꼈는데요
대출 규제 이전부터
상급지는 매물이 없고
상승 흐름이 왔습니다
지금은
4급지까지 그 흐름이 오다가
규제로 잠시 주춤한 상황입니다
매물은 적고
호가는 그대로이고…
투자하기에 조건이 까다로워졌습니다…
투자를 한다는 게
참 어려운 상황이지만
전임, 매임을 하며
전세 계약에 협조를 해주는
매도자분들을 만날 수 있었고
적극적으로 물건을 만들려고 노력하는
사장님도 만났습니다
많은 물건을 보진 못했지만,
더 많은 물건을 보려는 노력이 더해진다면
투자할 수 있는 좋은 조건의 물건을
만날 수 있겠다는 확신이 듭니다
전임 또한 매우 중요한데
늘 루틴으로 잡아가기 어려웠던 것 같습니다
조원분들이 열심히 하는 환경 안에 있다 보니
조금이라도 더 전임을 하며
현장의 목소리를 간접적으로라도 더 듣고
실거주자들의 단지 선호도, 수요들을
입체적으로 파악할 수 있었습니다
횟수를 채우기 위한 전임이 아닌
궁금한 것들, 헷갈리는 것들을 해소하고
투자할 때처럼 행동했습니다
일잘러 사장님들을 찾았고
좋은 물건들을 소개받을 수 있겠다는 생각이 듭니다
이런 기회를 만들어가는 게
실전 투자자의 모습이 아닐까 생각합니다
동료와 환경
정말 이 환경에서 동료분들과 함께 하지 않았다면
무더운 8월을 어떻게 보냈을지…
다들 열심히 해주셔서
사임 제출 후 퍼진 저에게 늘 자극을 주셨습니다
어떻게든 단지분석을 하고
결론까지 제출하며
한 달이 지났는데요
더 몰입하지 못하고
질문도 더 하지 못한 아쉬움이 남지만
이 안에서 배우고 성장한 부분도 많다고 생각합니다
결국, 할 수 밖에 없는 이 환경이 있었고
지치고 힘들 때 끌어주는 동료분들이 있었습니다
한 달 동안 서로에게 의지하며
앞마당 뽀갠 허씩스들 고생많으셨습니다!!
저의 성장에 진심이셨던 허씨허씨 튜터님
3년차 짬을 보여주신 분위기메이커 목부장님
늘 먼저 나눠주신 전임마스터 만타킹님
댓글 많이 남겨주신 i 아닌 파워e 천명님
거리가 멀어도 열정 보여주신 매력보이스 바른성장님
실전 투자 이야기 많이 나눠주신 에이스 윤이짜장님
매임 때 질문 많이 해주신 매임메이트 수퍼파파스님
혼자서도 꾸준히 임장 다니신 임장왕 나나파파님
1호기 투자에 임박하신 강철체력 하늘연두님
꼭 성투하시길 응원하겠습니다!!
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