6.27 규제 이후 이렇게 투자했습니다. (1억대 수도권 4급지 역세권 30평대) [버즈으]

안녕하세요.

행복한 투자자 버즈으입니다 ><

▼1억대 투자금 수도권vs광역시,이렇게 투자고민 끝냈습니다. (2호기 투자후기)_ 1편▼

https://weolbu.com/s/Gkd2wIEvDq

지난 1편에 이어

2편 시작해보겠습니다!

#대안이 있냐 없냐에 따라 조급함이 달라집니다.

대안이 있냐..없냐..

대안이 있냐..없냐..

대안이 있냐..없냐..

나는 진짜 대안이 있나...?

이후 협상과정에서 매도인 남편분께서 

몇 번의 조건을 바꾸는 데도 계속 따라간다는 건 

내가 조급하다는 것을 알게되었습니다.

2주택자로서 서울에 1채가 있으셨고

추후에 보유세나 종부세의 세금규제가 

무서워서 미리 파시려고하는

매도사유는 분명하시고 충분히 수익도 얻으셔서

매도인 남편분도 조건을 계속 바꾸려고 하는게

이성보다는 손해보고 싶지 않다는 감정이 더 큰 상태

라고 느껴졌습니다.

내일 오후에 매도인 남편 분이 내가 말한

마지막 제시를 받아들일지 걱정이 되기 시작했습니다.

그런데 1순위 물건 투자하고 싶잖아...

내일 되면 매도인이 원하는만큼 

올려줘서 빨리 계약하고싶잖아...

그정도 올려줘도 매코에서 유디멘토님이 

괜찮다고 한 가격이잖아....

1순위 단지 조건이 맞을거 같은 단지들만 보고 

모든 물건 안 봤자나!

같은 단지 아니면 더 좋은 단지에

그 사이에 새로 물건이 나왔을 수도 있잖아!

이 물건도 현장에서 만들었잖아!

그럼 뛰어!!!!!!

바로 다음날 1순위 매물 현장으로 뛰어 갑니다!

매도인이 오후에 연락을 주신다했고

야간 출근을 위해 포항에 내려가는 기차가 15시니까

나에게 주어진 시간은 5시간...!

이 물건도 워크인으로 찾은거니까

연락오기 전까지 부동산 10군데만 털어보자!!

"사장님~ 안녕하세요!

저 오늘 오후에 다른 매물 계약 할 건데요

그 전에 후회남기고 싶지 않아서 찾아왔어요!

그때봤던 이거 보다 더 좋은 조건 물건있어요?

이거는 그때 못본건데 새로 나온거에요?

주인분이 주전세나 매도에 협조해준데요?

이거 이런조건에 이런가격 그리고

지금 집 보여주시면 오늘 가계약할게요!

주인분도 파시고 싶으신거죠?

지금 규제이신 거 다 아시니 

매도에 협조해주셔야 해요.

주전세 6개월사시고 천천히 이사가실곳

구해달라고 부사님이 대신 부탁해주세요!

지금 바로 주인분께 연락해서

조건이랑 가격 이야기 해주시고

바로 물건 볼 수 있게 해주세요!

안되면 어쩔 수 없죠 다른거 할게요!"

목표는 10군데였지만

4번째 부동산에서 워크인을 하는 도중

3번째 갔었던 부동산 사장님께 연락이 왔습니다.

(매물을 보며 그 가격에 그 조건은 안된다고 하셨던..)

협상하고 있던 단지의 더 좋은 동,

그리고 기본이었던 기존 물건보다

샷시,싱크대,화장실까지 모두 수리된 물건..!

오래살기를 원하는 임차인분들로

리스크 또한 적어진 물건이

두어번의 가격협상으로 수월(?)하게

나와있던 가격에서 매매가를 2천 네고하고

전세가를 2천올려서 협상이 완료 되었습니다..!

특약을 정리하고 가계약금을 입금하면서

부사님께 여쭤보았습니다..!

해당 단지에 최근 투자된 거래들이

매물상태도,가격도,조건도 모두 이 물건보다

좋지 않은데 그동안 왜 안 팔렸는지,

그동안 나 말고 이 물건을 본 사람은 없었는지,

우선은 부사님도 이 조건이 승낙될지 모르셨다고....

(전임으로는 다른 물건만 추천..)

그리고 이 물건이 나온지는 2주 되었지만

매도인이 집에 계속 안 계셔서 못보여주다가

어제 처음으로 비번을 받아서

한분이 보고간 집이었다는 걸 알게되었습니다.

협상과정에서 매도인의 답만 기다리는 게 아니라

끝까지 한번 더 대안을 찾으려 움직였기에

협상과정에서 조급하지 않을 수 있었고

오히려 더 좋은 물건을 찾아

투자를 진행하게 된 귀중한 경험이었습니다!

#환경,동료에 대한 감사함

후회가 남지 않는 최선의 노력이 담긴 

투자를 진행하고 나니....

내려오는 기차에서 기쁨과 감사함에 

눈물이 나더라구요ㅜㅠ

혼자였다면 할 수 있었을까?

내가 아는 것, 내가 행동으로 옮기고 있는 것,

모두 월부환경속에서 선배님들께서 나눠주신 

경험들을 독강임투+인을 통해 배운것들이고

부사님들의 거절의 연속,

혼란스러운 가치판단과 의사결정 속

힘들어서 포기하고 싶은 순간에도

한 발자국 더 나아 갈 수 있게 해준

재이리튜터님과 앤잴이들의 위로와 응원이 없었다면

해내기 어려웠겠다... 라는 생각이 들었습니다ㅜㅠ

어둠속에서 빛이 되어주시고 

손 내밀어주셔서 감사합니다😭

올바른 방향으로 나아갈수 있도록 안내해주시고 할 수 있다고 믿어주신 잴튜터님🩷

지치지않고 최선을 다 할 수 있게 응원해준

후리 반장님과 꺽마,리왕 부반장님🩷

쇼요,꾸오,나나,메튜,웨스 반원분들🩷

우리 앤잴이들 모두 너무 감사드려요🩷