(책 이미지 삽입)
STEP1. 책의 개요
투자를 해서 월급쟁이 부자로 은퇴하라는 내용임.
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2025.09.06.
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 하루치 강의를 듣는 것 같았다.
STEP2. 책에서 본 것, 적용 할 것
#투자원칙 #부동산 #마인드
1. 왜 투자를 해야하는가?
- 무관심속에 썩어가는 당신의 돈
- 월급은 절대 오르지 않는다
- 당신마저 관심 없는 당신의 노후
- 직장생활 N년차, 당신의 현주소
이 파트에서는 왜 투자를 해야하는 지 알려준다.
시간을 투여해서 벌수 있는 돈!! 나이가 들수록 투여 할 시간도 적어지니 벌수 있는 금액도 적어지고 내가 버는 돈의 가치는 인플레이션으로 점점 떨어진다.
내 노후와 내 가족의 미래를 위해서 라도 우리는 투자를 해야한다고 말하고 있다.
사실 투자와 거리가 먼 삶을 살고 있었던 나로서는 처음 읽었을 때 이 부분에서 어? 하는 생각이 들었다.
마치 "자본주의"라는 책에서 자본주의의 속성을 가감없이 말해 줬을 때 받은 충격처럼 머리를 때린다.
일을 할 수 있는 시간은 한정 되어 있다는 것을 알고 있으면서 왜 그동안은 아무 것도 하지 않았을까??
이제라도 하고 있으니 다행이라 생각한다.
그리고 투자를 할때 명확하고 구체적인 목표를 설정하라고 말해준다.
월부에 들어오고 이제 10개월 째가 되어 가는데, 비전보드도 작성해보고 노후에 필요한 돈을 계산도 해보았는데
그저 눈앞에 1호기에 눈이 멀어 너무 시야가 좁아졌던것 같다.
구체적인 목표를 세우고 역산으로 세부목표를 세워보자.
내가 그토록 애쓰고 바라던 1호기는 그저 세부적으로 나눠진 목표 중 하나 일 뿐이다.
(적용 할 점)
최종 목표를 두고 단계적으로 해 나가야할 세부목표를 설정하고 달성해 나가는 것.
"경험과 지식을 나눌수 있고 실력과 인성을 갖춘 순자산 30억 이상의 투자자"가 되는 것이 내가 정한 최종 목표!
(순자산 30억이란 금액은 작다면 작고 크다면 큰 목표인데 저 정도의 투자자가 되면 내 노후의 불안 요소는
대부분 해결 될 것 같고, 그 이상의 자산을 획득하는 것은 선택의 문제가 될 것 같아서 설정한 목표이다.)
단계적으로 해결 해야 할 목표를 차근차근 생각해서 설정해볼 것!!
(인상깊은 말, p.66)
자본주의는 나처럼 평범한 사람드도 꿈꿀 가능성을 주고, 이뤄낼 기회도 제공한다.
몇 차례의 경험을 통해 이 사실을 알게 되었다.
더욱더 반가운 소식은 그것이 '특별한 누구라서 가능한 것' 이아니라
'누구나 하면 할수 있는 것'이라는 사실이다.
2. 당신과 돈이 가야 할 방향
- 직장인의 투자 전략
- 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법
- 내가 부동산을 택한 이유
이 파트에서는 돈을 버는 방법, 어떠한 소비를 해야하는지,
그 소비를 위해서 선택한 투자 방법은 무엇인지? 왜 선택했는지에 대해서 설명해 준다.
시간을 써서 돈을 버는 우리 같은 직장인들이 투자를 하려면 소비자산이 아닌 생산자산을 구입하는데 돈을 써야 한다는 이야기이다.
너나위님은 그 생산자산으로 부동산을 선택했고 왜 부동산을 택했는지 설명을 해준다.
하지만 난 왜 부동산을 택했는가에 대해서 생각을 해본적이 없이 시작했다.
재테크를 해야 겠다는 생각을 했을때 우연히 본 너나위님의 강의 광고에 이끌려 월부에 들어오면서 부동산을 한 것인데
그래서 중간에 주식이 쉬워보여서 유혹에 빠지기도 했다.(얼마 하지도 않았는데 나약한 나의 줏대!!)
(적용 할 점)
나의 소비습관을 살펴볼 것!!
사자마자 감가기 시작되는 소비자산을 취득하는데 애쓰지 않았는지 확인하고
생산자산을 획득하기 위한 노력을 쉬지 않을 것!!
(인상깊은 말, p.75)
지금 당신이 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동'해야 한다.
3. 평범한 직장인도 얻을수 있는 성과
- 전세금 레버리지로 7배의 수익을 거두다 : 의왕시 25평 아파트
- 저평가 아파트에서 얻은 1억2천만원 : 분당21평 아파트
- 수익률 440% 아는 지역을 늘린 대가 : 수지32평 아파트
- 3천만원으로 구한 역세권 대단지 초품아 : 평촌 21평 아파트
강의교안과 같은 파트이다. 너나위님이 아파트를 투자하면서 지켜온 원칙과 방법들을 사례로 풀어 냈다.
잘 읽어보면 강의때 배우는 저환수원리가 다 들어있다..
수많은 경험과 데이터로 만들어 낸 '저환수원리'는 월부인에게는 거의 수학공식 같은 이야기인데 4가지 예시안에 잘 풀어 놓았다. 개인적으로 재미있게 읽은 파트이다.
(적용할 점)
원칙을 잘 지키는 것! 앞으로 이루어 질 모든 투자에 적용 해야하는 부분이다.
(인상깊은 말, p.120)
초보투자자라면 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
4. 성공투자를 위한 필수 지식
- 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법
- 직장인에게 꼭맞는 시세차익형투자
- 절대로 돈을 잃지 않는 투자법
- 용돈 몇푼 벌 것인가? 인생을 바꿀 것인가?
- 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리
- 위기가 나만을 피해 갈 것이라는 착각을 버려라
우리가 투자를 어떻게 해야하는 지 투자 후 어떻게 관리를 해야 하는지 잘 나온 파트이다. 시스템투자의 경우 현 상황에서는 취득세 이슈가 있기에 어려울 수 있다고 생각은 든다. 하지만 종잣돈 마련, 잃지 않는 투자, 리스크 관리하는 법등 좋은 내용들이 많이 있다. 개인적으로는 시스템 투자가 굉장히 탐이 나는데 현 상황에서 어느정도로 쓸수 있는 투자법인지는 좀 따져 보고싶다. 또 하려면 어려운거지 안되는 것은 아닐 수 있으니 말이다.
(적용 할 점)
지금은 종잣돈이 많이 부족한 상태로 소비를 통제하는 것이 중요하다 생각이 든다. 다시한번 재정상태를 확인하고 불필요한 소비를 줄일 것.
(인상깊은 말,P.205) 워렌버핏의 투자원칙
첫째, 잃지 않는다. 둘째, 첫번째 원칙을 지킨다.
5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼
- 확실한 투자 기준 세우기
- 가격이 상승할 지역 선정하기
- 임장 전, 지역조사 하기
- 지역을 눈에 담는 현장조사
- 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법
말 그대로 메뉴얼처럼 작성해 놓았다. 어찌보면 부동산투자의 전체적인 프로세스를 적어 둔 것이라 보면 된다. 누구나 저대로 따라 하면 부동산으로 돈을 벌 수 있겠다 싶을 정도로 잘 적어 두었다. 읽다 보니 현장조사가 정말 중요하다고 느꼈는데 아직 척보면 딱 알수 있을 정도로 익숙하지가 않기 때문에 많은 경험이 필요하다고 느꼈다.
(적용할 점)
임장 할때 좀더 집중하기(이야기하느라 딴짓하느라 놓치는 것이 없어야 한다.)
(인상깊은 말, P.308)
노하우와 기술보다 중요한 건 다름아닌 태도라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음은 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다.
6.당신의 돈그릇을 키우고 싶다면
- 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝
- 한번의 성공보다 중요한 것들
- 종잣돈 처럼 귀하게 사람을 모아라
- 갈등에 대처하는 자세
마인드에 대한 부분이다. 인식과 태도를 바꾸는 것이 중요하다. 부정적으로 볼 것이 아니라 내가 정글에 있다면 정글이 힘들다고 어렵다고 외칠 것이 아니라 생존방법을 찾아 가라는 것!! 굉장히 좋은 말들이 많았는데 저자는 사람을 귀하게 여기는 것을 굉장히 중요하게 생각한것 같다. 사실 월부 생활 1년도 되지 않았지만 동료와 환경의 중요성은 매일 느끼고 있어 많이 공감되는 부분이었다.
(적용할 점)
만날 순 없지만 알게 된 동료들에게 응원글과 댓글 달아주기(나에게 소중한 사람들!!)
(인상깊은 말, P.346)
아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께 할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뚯이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.
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