제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 : 너나위

■ 책에서 본 것

1장. 왜 투자를 해야하는가

#노후준비 #경제적안정

투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다.

내가 생각하는 투자의 첫번째 목적은 바로 ‘노후 준비’이다

2장. 당신과 돈이 가야할 방향

#투자 #생산자산

우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다. 시간을 투입해서 돈을 버는 사람에 해당된다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’ 으로 이동해야한다

직장에 다니면서 모을수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비자산이 아닌 생산자산을 사는데 써야한다. 

투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것.

사람에 따라 자신에게 맞는 영역은 따로 있다. 중요한 것은 그 특징을 제대로 아는 것.

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#저평가 #매수시기 #가치

당장 눈 앞에 보이는 이익을 조금 더 취하려다가 큰 어려움에 봉착할 수 있다.

실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯번 정도 하기전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다. (본인이 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자)

부동산의 가치 입지를 비교해보는 과정을 거쳐야만 해당물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 이것이 바로 비교평가다. 저평가여부를 판별할 수 있는 강력한 도구이다.

잃지않는 부동산 투자를 하고싶다면, 부동산저평가를 판단하는 안목과 적은투자금으로 투자효율성 극대화하는 기술, 역전세등 내 자산을 방어하는 자금동원력을 갖춰야한다.

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

#소액투자 #원금보존 #리스크대응

종잣돈을 모으기위해 불필요비(보험료,여행경비,음료비,모임회비)를 통째로 없애는 것이 첫번째 과제.

첫째, 잃지 않는다. 둘째, 첫 번째 원칙을 지킨다.

좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

자산을 일단 매입했다면 목표로 정한 수익을 달성하기까지는 불필요한 거래를 줄이는 것이 좋다.

투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.

명심하라. 인생은 길고, 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재한다는 것을.

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

#임장 #소액투자 #협상

사실 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다.

아파트를 선택하는 기준은 저평가/소액투자금/리스크감당가능여부 이다.

건당 투자금이 적어야 한번이라도 더 많은 투자를 경험해 볼 수 있다. 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지말자.

가격협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은, 매수시점의 시장분위기다.

협상에 앞서 내가 해줄 수 있는 것을 확인하고 그 안에서 협상 범위를 정한 후 먼저 배려하는 태도를 보이면, 실질적으로 모두에게 좋은 결과를 이끌어낼 수있다.

6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

#행동 #환경 #반복

알았다면 행하라. 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다.

경제,투자관련 서적읽고 강의를 들으며 투자동료 만들어 실제투자 실행하기. 이것을 반복하기

좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야한다. (가족,투자 > 회사 > 친구,지인)

가족에게는 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것이 가장 중요했다.

■ 깨달은 것

투자를 고려하는 대상이 수도권에 있다면 입주 물량보다는 해당 물건의 저평가여부를 먼저 고려한다.

어떤 협상에서든 중요한 것 중 하나는 서두르지 않는 것이다.

협상도 경험이다. 비록 실수하거나 계약이 깨진다 해도 그런 것들 하나하나가 귀한 자산이 된다.

좋은투자는 잃지않는 것이고 반드시 발생하는 리스크에 대응할 줄 알아야한다.

현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 태도이다.

당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안된다. 매사에 책임감있는 모습을 보여 가족과의 관계를 잘 닦아가자.

■ 적용할 것

협상에 유리하기위해, 조급하지않기 위해 대안을 마련 할 것. (거기 아니면 여기 하지)

시장을 예측하지않고 가치대비 싼 가격에 물건을 사서 제 가치를 찾아가는 시기까지 기다리는 투자생활을 한다.

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책