관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요. 갱스갱스입니다.☺️
25년 6월(3개월 전)에 열반스쿨 기초반 수강하고, 이번 열반스쿨 중급반 첫 수강인데요.
흔히 주변에서 열반스쿨 중급반은 임장이 없어서 강의듣고 독서만 하는
살짝 쉬어가는 강의처럼 이야기 하더라구요..!
그런데 저는 월부 강의 시작하고 제일 열심히 살았던 한 주였던 것 같아요 ㅎㅎㅎㅎㅎ
원래 독서와 거리가 멀었던 사람이라 일단 독서가 젤 걱정이었는데
다행히 1주차 필수도서 "월부은"은 너나위님 책이라 그런지 재미있게 잘 읽었습니다.😆
일요일에 조원분들과 오프라인 독서모임을 가졌는데요.
하나의 책으로 다양한 의견을 나눠볼 수 있어서 좋았습니다!
2주차도 기대가 됩니다! ㅎㅎ
[밥잘님] 내 돈 절대 잃지 않고 투자하는 법
1주차 강의는 "밥잘사주는부자마눌"님께서 강의 해주셨는데요.
밥잘튜터님 강의는 이번에 처음 듣게 되었는데
간단 명료한 설명이 아주 귀에 쏙쏙 들어와서 좋았습니다✨
저환수원리
열반 기초반 강의 수강 당시 너바나님께서 저환수원리 개념에 대해서 설명해주셨는데요!
열반 강의 답게 강의 초반에 저환수원리를 다시 한번 이야기 해주셨습니다.
- 저평가
→ 가치 있는 것 중 저평가 되어있는 물건을 살 것.
- 환금성
→ 비교적 매도가 쉬운 물건으로 선택 할 것.
- 수익률
→ 투자금 대비 충분한 수익을 낼 물건인가?
- 원금보존
→ 원금손실은 없어야 한다.
- 리스크
→ 하락 시 내가 감당 가능한 범위인가?
5가지 중
저 환 원 리 -> 4가지 기준에 맞춰 투자를 하다 보면 수익률 부분은 알아서 따라오는 것이라고 말씀해주셨고,
가치있는것을 저렴하게 사는것이 가장 중요하다 라고 말씀해주셨습니다.
항상 저환수원리를 기억하며 잃지 않는 투자를 목표로 하겠습니다.😃
투자프로세스
정보수집 > 투자기준 > 투자결정 > 매수결정
- 정보수집
→ 임장과 임장보고서를 통해 가치를 파악하는 단계
- 투자기준
→ 저환수원리에 맞는 투자물건 선별 연습하기
- 투자결정
→ 앞마당 3개이상 만들고 비교해서 투자결정하기
- 매수결정
→ 많은 대체 물건 확보해두고 가격 협상 시 근거 제시하기
기억할 점
1. 내가 가지고 있는 투자금에서 최선의 투자를 할 것
투자금을 쪼개어 여러 물건에 투자하지 말고 제일 좋은 하나를 살 것
2. 초반 자금이 적을땐 수익률 관점에서 투자를 하고
이후 앞으로 가야할 방향성은 수익이 좋은 투자로 가는것.
3. 돈은 처음에만 중요하고 나중에는 실력의 영역
수익과 수익률-> 돈은 거들 뿐 자본의 영역을 넘어선 실력의 영역
최고가 아닐까봐 너무 두려워 하지말고 하면서 실력을 키워나가야 함.
4. 가치에 집중하기.
사람들은 가격이 비슷하면 가치도 비슷하다고 생각한다.
그것이 아니기 때문에 가치에 집중해야 하는 것.
전고점대비 하락률이 많이 내려가 있을수록 좋은게 아님.
젤 중요한건 땅의 위치!!!
임장 할 때도 항상 나의 위치 확인하기.
적용할 점
매물정리 그날 돌아와서 안하면 놓치고 흘리는 매물 많을 것.
나의 소중한 시간과 노력을 흘려보내지 말자!!💪
1. 매물리스트
가능성을 열어두고 투자금이 조금 초과 되어도 깎일 수 있다고 생각하고 매물 확인하기!
후보 선별 시 투자금 범위 +@로 꼼꼼히 매물 임장하기.
현장가격과 조건은 달라질 수 있다.
2. 분위기파악
전화임장이나 실제 현장의 분위기에 따라서 조정 협의 가능성을 가늠해 본다.
3. 빠른 판단
조정을 시도하지만 안되는 매물에 칩착하지 않기.
4. 의사결정
가치가 있고 저환수원리에 맞다면 지금 덜 좋아보여도 의사결정 하기.
<정리>
- 매 앞마당 만들 때 마다 투자 할 물건 찾아야함.
- 앞마당 하나 만들고 끝 이게 아니라 실전투자까지는 아니더라도 모의투자까지는 해봐야함.
- 매 앞마당에서 투자원칙 적용하며 투자할 단지를 철저히 검토하기.
- 그래야 강의에서 말하는 "앞마당 3개정도 만들면 투자해도 됩니다"에 적용되는 거지
만들기에서 끝나버리면 안 됨.
지금까지 안하던걸 하려니 힘든건 당연한 것
어쩌면 이 목표는 선택이 아닌 생존의 영역
상황의 어려움에 묻혀 왜 시작했는지 잊지 않기
-밥잘님-
독강임투-복!😁
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