[열중 47기 69조 호호4] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025-8-22

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

<프롤로그-회사는 당신을 책임지지 않는다>

#행동력

p16. ‘이게 가능한 걸까 싶었던 것들’은 지나고 보니, ‘마음먹고 하면 할 수 있는 것들’이었다

<1장 왜 투자를 해야 하는가>

#목표설정

p63. 바로 목표를 명확하게 하는 것이다 이는 내가 집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다

<2장 당신과 돈이 가야할 방향>

#자본주의 #자산쌓기

p75. 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다

p88. 내가 산 것보다 절대 비싸게 되팔수 없는 것(소비자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는것(생산자산)을 사기 시작한 것이다

<3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과>

#실전투자 #기회는 준비된 자에게 온다 #잃지않는 투자 #투자원칙 

p140. 그때 내게 가장 중요한 화두는 '잃지 않는 선에서 경험 쌓기'였다

p147. 임장한 지역과 해당부동산의 시세를 모니터링하는건 일종의 모의투자와 비슷하다 ‘이곳의 투자했다면 어느정도의 수익을 얻게 되었을까?’,'내가 놓쳤던 그 지역의 잠재력이나 함정같은 것은 없었나?'등을 짚어가며 차츰 내공을 쌓아갈 수 있다.

p151. 입주물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다는 것이다 나에게 최우선 투자기준은 저평가 여부이기 때문이다

p157. 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다

p160. 잃지않는 부동산 투자를 하고 싶다면 다음 세 가지를 갖춰야 한다 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금원동력이다.

p162. ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다’라는 의미라고.

p177. 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자

<4장 성공 투자를 위한 필수 지식>

#잃지않는투자 #독서 #승리하는 투자

p189. 여러 책을 읽고 투자선배들을 만나면서, 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다.

p192. 나는 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해 필요한 최소한의 실력과 상황을 만들고자 무척 애를 썼다 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련도서를 100권이상 읽었고 10여개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질수 있도록 최선을 다했다

p205. 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는건 투기다.

p221. 자산을 팔지 않고 쌓아올리는 방식의 첫번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다. 두번째 방식은 수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있다는 것이다 장기보유의 세번째 장점은 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있다는 점이다

p243. 나는 직장인 투자자로서 결국 승리하는 투자를 하려면, 주택을 사고팔기를 반복하는 방식보다는 팔지 않고 장기간 보유하며 꾸준히 자산의 규모를 키워나가는 방향으로 가야한다고 말했다

<5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼>

#태도

p307. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름아닌 ‘태도’라는걸 기억하라

<6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면>

#할수있는것, 할수없는것 #실행하기 #조급함

p328. 불가능한 일에 에너지를 투입하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다

p331. 당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해 돈에 대해 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라

p334. 당신이 지금' 그래 이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라

p351. 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다

p356. ‘문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’라는 식의 아마추어 같은 사고를 '상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까? 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다

p357. 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그것이 가장 중요했다

p358. 투자를 막 시작한 이들이나 운 좋게 첫 투자로 성공을 맛본 사람들에겐 공통점이 있다 마치 당장이라도 부자가 될 것 같은 ‘들뜬 마음’과 욕심에서 비롯된 ‘열정’이 가득하다는 것이다 열정은 분명 좋은것이지만, 때론 그 열정이 나의 관심사, 즉 투자를 제외한 나머지 것들을 머리속에서 지우게 만든다 깊이 생각해보면 결국 조급함이 원인이다 만약 당신에게 그런 순간이 온다면 이를 기억하기 바란다 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

#자본주의

우리집의 가장 큰 리스크..는 일을 멈추면 안된다는 것이다 

1호기 투자 이후 우리집의 리스크는 무엇일까 생각해보았는데 노동 소득이 줄면 안된다는 것이 결론이었다. 

시간과 무관하게 돈을 벌기위해선 생산자산을 사야한다는 것을 알지만 살아가면서 소비해야할 부분도 점점 늘어간다 

그러한 시점에 이 문구는 다시한번 우리집의 지출에 대해 떠올려보고 점검하는 시간을 갖게 했다 

#기회는 준비된 자에게 온다 #실행력

준비된 자가 기회를 얻는다는 것은 앞선 하락장에서 투자를 진행한 선배들을 보며 줄곧 가져왔던 생각인데, 

1호기 이후 조급함이 사라지고 강의를 다시 들었을 때 시야가 열리는 경험을 한 반면에 투자 직전 만큼의 인풋이 없는 것은 사실이다. 매물코칭에서 빈쓰님, 투자코칭에서 한가해보이님도 0호기가 매도되었을 때 바로 투자할 수 있는 앞마당을 만들어 놓고 준비하라고 하셨는데, 코칭을 받은지 3개월이 지났다 앞마당 1개를 늘리긴 했지만 코칭에서 보라고 했던 지역은 아니고 내가 궁금했던 지역부터 갔었고.. 투자멘토의 조언을 받기도 어려운데 그것을 듣고도 지독하게도 실행하지 않는 나 자신에 더 놀란다 기회는 준비된 자에게 온다 미리미리 준비하자!!

#잃지않는투자 #승리하는투자

너나위님이 강의나 유투브에서 누누히 말씀하셨던 부분인데, 

은퇴이후 월 현금흐름이 중요해지는 시기가 있지만 그 전까지는 월 현금흐름보다는 자산을 쌓는 것이 중요하다고 하였다 특히 단기간에 시세차익을 노리는 것은, 돈은 벌 수 있겠지만 그것으로 부자가 되기는 어렵다고 했다. 

자산을 쌓는다, 시스템투자 강의를 통해 배워 알고 있는 내용이지만 나에게 적용하기까지 스스로 마음속의 허들이 상당했다. 시스템투자를 꿈꾸지만 일시적 2주택형태로 애매한 포지션을 잡고 있는 것이 메타인지 되면서 가치있는 자산을 어떻게 쌓아나가야 하는지에 대해 다시한번 고민하고 생각의 틀을 깨게 되었다

#어투평: 어차피 투자는 평생

투자는 평생 해나가야하기 때문에 투자의 적기는 매번 있었고 이번 아니면 안되라는 생각은 정말 의미가 없다는 것을 깨달았다 월부에서 여러가지 많이 배웠지만 인생에서 정말 크게 깨달은 점은 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하는 일이다 그동안은 그것조차 구분하지 못해 시간과 에너지를 많이 소모했다. 0호기 임차인과 대화하는 것이 힘들어 배우자 뒤에 숨어 모르쇠로 일관했던 지난날의 나는, 이제 어떤 문제 상황이라도 해결점이 반드시 있고 적극적으로 대처할 방법을 찾아나가는 임대인이 되었다 이렇게 변화된 행동은 변화된 가치관에서 시작된다. 독강임투는 나의 가치관을 더욱 강화하고 목표를 향해 움직이게 한다 월부에는 또 그런 사람들이 많다 실로 엄청난 곳~ 함께 멀리가요 월부 ㅎㅎ

STEP4. 책에서 적용할 점

#태도

p307. 노하우와 기술보다 중요한 건 다름아닌 ‘태도’라는걸 기억하라

조모임을 하면서 사회생활을 다시 배우는 것 같다 

쉽지 않은 투자의 길을 함께 가는 동료들에 대해 응원하는 ‘마음’은 늘 있었지만 이것을 ‘표현’하지 않았구나 싶은 생각이 요즘 많이 든다 그것도 정말 표현하는, 다른 동료들을 보며 배운다 말 한마디에 천냥빚을 갚는 것처럼 생각만 하지 말고 생각한 것을 잘 표현해야겠다는 생각이 든다 그것이 응원이든 정보공유이든 할 수있는 것을 찾아야겠다

적용할점: 매일 동료들에게 댓글 달기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p358. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

p358. 투자를 막 시작한 이들이나 운 좋게 첫 투자로 성공을 맛본 사람들에겐 공통점이 있다 마치 당장이라도 부자가 될 것 같은 ‘들뜬 마음’과 욕심에서 비롯된 ‘열정’이 가득하다는 것이다 열정은 분명 좋은것이지만, 때론 그 열정이 나의 관심사, 즉 투자를 제외한 나머지 것들을 머리속에서 지우게 만든다 깊이 생각해보면 결국 조급함이 원인이다 만약 당신에게 그런 순간이 온다면 이를 기억하기 바란다 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다. 그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 

→ 들뜬마음이나 욕심에서 비롯된 열정, 조급함으로 어려움을 겪거나 고민하고 있는 부분이 있는지 이야기 나누고 싶고 이것을 해결하였다면 어떤 방식으로 어려움을 이겨냈는지도 이야기 나눠보고 싶습니다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책