[열중 독서 1주차과제_전자제품]월급쟁이 부자로 은퇴하라

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RH코리아

3. 읽은 날짜: 25.9.5~6

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장 왜 투자를 해야하는가][2장 당신과 돈이 가야할 방향]

# 생산자산과 소비자산 # 인플레이션 #노후파산

노인 빈곤이 심각한 우리나라에서 노후 준비는 셀프이며, 사면 바로 가격이 낮아지는 소비자산에서 사면 가격이 오르는 생산자산으로 돈을 쓰는 방식을 바꾸어야 한다. 주식과 부동산이 생산자산의 예로써, 특히 부동산은 인류 역사상 그 가치를 한번도 잃은 적이 없는 필수재이자 투자재이며 주식과 달리 정보대칭과 레버리지라는 장점을 지닌다. 

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#입지 #발품#비교평가#시세모니터링

부동산은 입지가 중요하며 직접 발로 걸어야 그 지역을 알 수 있고 단지 비교평가를 통해 저평가 여부를 확인할 수 있다. 임장후 시세 모니터링을 하면서 시세 흐름을 읽고 안목을 키우자.

[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]

#자본재배치 #시세차익형 투자 #시스템 투자

시세차익을 줄 수 있는 부동산을 계속 사모으는 시스템 투자를 통해 자산을 증식할 수 있다. 이때 필요한 종잣돈은 절약해서 투자금을 모으는 것 외에 자본 재배치를 통해 투자금을 조성하는 것이다. 또한 대출은 리스크 관리를 위해 남겨두자. 

[5장 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자 기준# 매수 적기 # 협상하기

직장, 교통, 학군, 환경이 입지에 중요하고 매수에 유리한 시기는 규제가 있고 비수기(6~8월, 11월~1월)이다. 전세레베리지 투자에서 임대를 결정하는 요인은 가격, 물건의 상태, 입주가능시기 그리고 사람(중개인)가 중요하다. 

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

아는 것을 넘어서 행동하고, 혼자서 하지 말고 동료와 함께하라. 그리고 우선순위를 정해야 하는데 이때 1순위는 가정과 투자이고 회사는 그 다음이다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

미래를 바꾸려면 돈을 쓰는 방식을 바꾸기, 투자는 끈기가 필요한 장기전, 투자과정에서 좋은 사람으로 기억되기, 가격 협상에서 매수자의 협상력보다 중요한 것은 매수시점의 시장 분위기 

STEP4. 책에서 적용할 점

부동산은 입지, 투자는 관계: 초보투자자에게는 주변인과의 관계가 중요하므로 투자 동료, 중개인과 좋은 관계를 유지하면서 평소 신뢰를 쌓자. 

투자는 태도, 끈기가 중요: 투자에 중요한 꾸준함을 기르기 위해 매일 목실감을 쓰고 목표를 점검하면서 나아가자. 

시세모니터링: 임장 후 시세트레킹(전세트레킹 포함) 이번 달에 꼭 하면서 시세 흐름 파악 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.39  많은 사람들이 바쁘다는 이유로 혹은 어려워 보인다는 이유로 자본주의의 본질을 배우려고 하지 않는다. 그러나 계속 그렇게 살아간다면 결국 자본주의의 친해지지 않는 대가를 치러야 한다.

p. 64 내가 생각하는 투자의 첫번째 목적은 바로 ‘노후준비’다.

p.120 경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓은 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것같다. 따라서 초보 투자자라면 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.

p.299 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인해야 한다는 것이다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사는게 핵심이다. 

p.308 막연히 많은 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

p.230 에 나오는 시스템 투자법이 자산을 늘리기 위해 가장 유리한것으로 알고 있는데 각 조원들은 어떤 계획을 가지고 있는지 궁금합니다. (시스템 투자법에 대한 생각 포함)  

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #부동산책 #너나위