관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
수강후기
[열중47기 독서로 인생 2막 열고 같이 3배 성장하조 퇴근길투자자] 1주차 강의 후기-기준과원칙을 가진 투자자가 되자!
25.09.09직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
| 📌 25년 9월 열반스쿨 중급반 첫 수강 후기 |
| 1. 수강 전 고민 |
| 입지는 비슷한데 아파트 가격 차이는 왜 날까? |
| 내가 평가한 입지평가가 맞는 걸까? |
| 동네별 단지 평가는 어떻게 해야 할까? |
| 길 건너 주상복합은 마피가 1억 이상인데 괜찮은 걸까? |
| 급매물만 사야 좋은 걸까? |
| 매물임장을 단지임장처럼 많이 해야 답이 나올까? |
| 부동산 사장님의 말을 어디까지 믿어야 할까? |
| 👉투자기준과확신부족이가장큰고민이었음. |
| 2. 이번 강의에서 배운 투자 원칙과 기준 |
| 저평가:가치있는것을가치보다싸게산다 |
| (땅의 가치 = 입지 독점성 / 건물의 가치 = 상품성) |
| 환금성:매도시점에현금화가쉬운,사람들이좋아하는물건 |
| 수익률:미래예측보다현재의가치와가격에집중 |
| 원금보존:내돈을절대잃지않는다(적정전세율확인후저점매수) |
| 리스크점검:공급,잔금,역전세등감당가능한리스크확인 |
| 3. 10억 버는 투자 프로세스 |
| 1.정보수집–가치파악 |
| 2.투자기준적용–투자물건선별 |
| 3.투자결정–앞마당에서후보물건선택 |
| 4.매수결정–가격과조건최종협상 |
| 4. 인상 깊었던 점 |
| 임장과 임자보고서를 단계별로 충실히 쌓지 않으면 |
| 투자 결정을 할 때 확신이 부족해 아쉬운 선택을 반복하게 된다. |
| 반드시 확인할 요소 |
| 입지 가치 |
| 동네 선호도 |
| 단지 선호도 |
| 투자물건 |
| 기록 → 투자결정 |
| 5. 앞으로 적용할 점 |
| 올바른가치판단을했는가? |
| 저·환·수·원·리원칙이적용되었는가? |
| 투자프로세스를충실히따르고있는가? |
| 투자원칙에 따른 투자 물건의 가치를 기록하기 |
| 기록은 모의투자까지 뽑아내기! |
| 투자원칙과기준에 맞는 물건 선별(비교평가) |
| 내 자금으로 맞추기 힘든 물건이라도 |
| 여러 부동산을 깊이 탐색하고 협상해 좋은 결과를 만들어낼 것. |
| 흔들리는 기준점을 다시 잡을 수 있게 좋은 강의 해주신 밥잘님께 감사 드립니다. |
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