관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
월부생활 1년이 조금 넘어가는 시점에서 밥잘튜터님 강의는 처음이었다!
솔직히 그 어떤 강의보다 정말 세세하게 알려주셔서 재밌었지만 난이도도 있었던 강의였다.
그리고 현재 나에게 꼭 필요한 강의였고, 너무 소중한 시간이었다..
1강 완료했을 뿐이지만 열중반 듣기를 잘했다는 생각도 든다…
투자원칙을 이렇게 다양한 시선에서 볼 수 있게 알려준 강의도 처음이었고! 신선했다!
별점 10개를 드리고 싶습니다.. 좋은 영상 감사합니다!!
투자 원칙에 따라 투자 물건 찾는 법
→ 열중반 1강 밥잘튜터님의 강의에서는 저/환/수/원/리(투자원칙)을 적용하여
프로세스를 거쳐 매물을 찾는 내용이 핵심!
→ 중간중간 튜터님만의 비법도 볼 수 있어서 유익한 강의였음!
→ 투자의 원칙과 프로세스 + 부자마인드(긍정 겸손 자제심)를 갖추어야 투자자로 살아 남을 수 있고,
투자의 마인드는 이번 열중반의 핵심인 독서를 통해 이루어 내는 것.
PART1. 현 시장 상황
규제로 인해서 포기하기 보다는 허용된 것 안에서 대응하며 기회를 잡는 투자를 하자!
투자하기 좋은 시기는 진입장벽이 높아진 때이며 지금이 바로 그 시기. 행동하자.
적용할 점 : 현재 상황을 즐기며 나의 계획대로, 루틴대로 행동하자.
PART2. 투자의 원칙
투자의 원칙이 없다면 상황, 조건을 듣고 투자를 진행하기 때문에 힘든 것!!
저 저평가가 확보되면 수익률, 원금보존은 어느정도 확보 됨
환
저층, 탑층보다 중요한 것은 가치판단이 먼저 라는 것.
매도시점에 잘 팔릴지/ ㄱㅊ와 ㅅㅇ가 충분한지 판단하는 것이 먼저!
환금성 판단으로 투자와 매도 계획까지 세우기.
POINT. 환금성이 좋은 물건은 하락장이라도 꼭 팔아야 할 때 낮춰서라도 팔 수 있지만,
환금성이 약하면 꼭 팔아야 할 때 가격을 낮춰도 팔 수가 없다.
하락장에 가격이 낮게 거래되는 것을 가치가 없다고 판단하지 말자.
충분한 가치와 수요로 인해 환금성을 갖춰서 거래가 성사 되는 것.
밥잘님의 환금성에 대한 포인트는 투자원칙을 다시 생각하게끔 만들었다.
환금성에 대해 더 디테일하게 배워 갈 수 있어서 좋았음!
수
투자금을 최소화 해서 수익률을 높이는 것이 아니라 충분한 수익을 낼 단지를 고르자.
투자 원칙에 맞게 고른다면 수익률은 확보 되는 것.
원
적정 전세가율을 찾아서 투자하는 것. 그리고 단기간 하락해도 절대 매도하지 않는 것.
전세가율과 투자의 관계에 대한 설명이 새롭고 재미있었음.
그냥 지나쳤던 원리에 대해서 다시 생각해 볼 수 있었음.
결국에는 가치를 판단 할 줄 안다면 스스로 적정 전세가율도 판단해 볼 수 있음.
모든 투자는 가치와 가격 판단이 전부일만큼 중요하구나… 임보, 임장 열심히하자..ㅎ
리
공급, 잔금, 역전세에 대해 내가 대응하며 나갈 수 있는가?
리스크 대응과 감당할 만한 가치 판단이 관건.
적용할 점: 저환수원리에 대해 내가 다 안다고 생각했지만 깊게 알 수록 또 어렵다. 다시 한 번 정리하고 또 익히자.
PART3. 투자의 프로세스
STEP 1~4단계
진짜 투자로 이뤄지기 위해서 투자원칙으로 매물을 거르는 방법을 알려 주셨는데,
어려운 만큼 너무 큰 도움이 되는 부분이었다. 지금 나의 앞마당에서 내가 고민하는게 어쩌면 투자원칙에 따라서
매물을 거르지 않았기에 갈팡질팡 했던 것은 아닌가 생각한다.
적용할 점: 내 앞마당의 매물을 투자원칙(저환수원리)에 맞게 걸러보자!!!! 그리고 깊숙히 찔러보자!!
3개월 안에 투자하는 법 중 지금 나에게 필요한 것은 4-7단계의 반복인 점.
계속해서 조건을 만들어 나갈 것.
이제 곧 매물을 볼 나에게 꼭 필요한 말!!
결론
→ 앞마당을 만들면서 가치 판단을 잘 하기
→ 각각 매물의 저환수원리 적용 후 투자 후보에서 거를 것과 남길 것 연습
→ 투자금이 안 맞아도 어떻게 하면 맞출 수 있는지 고민하기
→ 매물 볼 때 상황이 어떤지 깊게 이야기하기!
너무 귀한 이야기 감사합니다ㅜㅜ
PART4. 성공한 진짜 비법
복기하는 것.
투자 후에 저평가와 리스크를 다시 복기해보고, 저환수원리를 잘 지켰는지까지 생각해보는 것.
- 독-강-임-투-복
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