[열반스쿨 기초반 88기50조_경시인으로] 1주차 강의후기_행동하고 실천하는 것에 집중

열기 88기 50조 경시인으로입니다. 

월부 환경을 처음 만들고, 지금도 운영하고 있으신 너바나님이 1주차 강의를 해주셨다.

내가 놓친 3번의 기회를 소개해 주실때, 나에게는 몇 번의 기회가 있었을까? 하는 생각을 해보았다. 

여러 번 기회가 있었지만, 가장 아쉬웠던 기억은 23년부터 25년 현재까지 어떠한 부동산 투자도 못했다는 것이었다.

23년과 24년 서울 상급지 투자 준비 과정에서 강의, 일부 매임만 진행하고 제대로 투자 공부를 하지 못해서

투자까지 행동으로 연결하지 못했다. 그래서 25년에는 서울 1호기 투자를 실력 향상과 함께 반드시 달성해야겠다. 

열기 강의 목표는 올바른 재태크 지식 전달, 물건을 보는 방법과 안목 기르기, 현명하게 삶과 재태크 병행하는 법으로 설명해주셨다. 부자가 되는 과정에서 필요한 것은 대출 활용(부동산 전세 제도), 재테크 한 분야의 전문가 되기, 

그리고, ‘나부맞’ 읽고도 부자가 되지 않았는가?에 대한 의견으로 생각의 변화는 있지만, 행동, 습관, 시간 투자로 연결하지 못하는 것이 가장 큰 요인으로 설명해주셨고, 이 부분에서 전적으로 동감하였다.

부자 보고서에 나오는 상위 1%(자산 40억 수준) 자산을 가지려면 노력도 상위 1%로 해야한다

남다른 인풋이 있어야 남다른 아웃풋이 있다. 부자가 되고 싶다면 고3처럼 공부해야 한다.

느낀점은 안정적 노후 준비를 위한 경제적 목표인 자산35억을 고려하면, 현재에 인풋은 나의 상황에 맞춘 인풋이고,

상위 1%수준에 노력과 인풋이 아니란 것을 느꼈다. 그리고 “같은 행동을 하면서 다른 결과를 기대하는 것은 미친 짓이다”(아인슈타인) 문구가 떠오르면서 투자 공부에 대한 생각이 많아졌고, 우선은 시간 투자를 더 많이 늘려야겠다.  

자본주의에서는 소유권이 있어야 한다. 소유권이 없는 것이 가장 위험하다. 

근로소득을 자본소득으로 바꾸고, 자본소득의 비율을 올리는 것이 중요하다.  

느낀점은 근로소득은 일정 시점이 되면 없어지는 점을 인지하고, 자본소득을 늘리는 소유권으로 부동산 투자를 

배우고 있고, 과정에서 익숙하지 않은 부분이 많지만, 잘 적응해서 성장하는 투자자가 되어야겠다. 

단골 질문에 대한 답변으로 40대 이전에는 자산 형성이 중요하고, 50대 이후에는 현금흐름에 중요성을 강조하셨다.

중간 경계에 있는 저는 자산 형성을 먼저하고, 현금흐름으로 시스템을 변경하는 시스템 구축해야겠다. 

세부적인 방법에 대한 다양한 고민들을 하고 있고, 서울 투자 1호기가 현재로는 최우선 목표이다.  

경제적 자유로 가는 과정에선 ‘문제 보다는 목표를 봐라'를 강조해주셨고, 외부 환경에 흔들리지 않기 위한 것이다.

  1.  목표 설정 : 나침반처럼 방향이 중요, 비전보드(삶의 분류별 목표 및 로드맵)  

  2. 전략 : 종자돈 모으기, 자본소득 만들기, 시스템 구축, 내 집 마련, 부채 탕감, 경제적 목표 달성

  3. 실행 : 건강, 관계, 투자공부(독강임투), 시간관리, 돈관리 (돈 관리보다 시간 관리가 더 중요)    

     * 시간관리는 시간 가계부 작성하고, 긴급한 일보다 중요한 일을 먼저 하고, 꾸준히 하는 습관(루틴)

  4. 환경 : 꾸준히 할수 밖에 없는 월부환경에 들어가서 멘토, 동료를 만들고, 스스로는 습관만들기(목실감등)

너바나님이 강조하시는 not A but B는 

나의 생각과 행동(A)보다 부자의 생각과 행동(B)을 배우고 익히는 학습의 개념으로 정리하고, 실천해야겠다.

부자들의 투자 원칙(4가지)

 1. 불황 일때 매수하고, 호황 일때 매도한다

 2. 하락장에서 우량자산 지킨다

 3. 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물 재배

 4. 자산이 장기가 응원할 수 있는 곳에 투자한다. 

부자 되기 힘든 유형(4가지)

 1. 조급함(투자는 장기게임)

 2. 다른사람과 비교(결과를 비교하지 말고, 과정을 비교함으로써 각자 상황에 맞는 투자자로 성장)

 3. 투자처에만 관심(투자 실력에 따라 성과는 따라오는 것)

 4. 정보만 쌓고 움직이지 않는다(행동하고 실천하는 것에 집중)

부자들의 투자 원칙과 부자 되기 힘든 유형은 잊어버리지 않고 인지하기 위해서 

월별 투자 리뷰 일정에 비전보드와 함께 볼 수 있도록 투자 다이어리에 기록해두고 항상 숙지하도록 해야겠다. 

특히 조급함 버리기, 행동하고 실천하는 것에 집중하는 것은 투자 공부와 활동에서 꼭 지키도록 노력해야겠다.   

인생은 곱셈이다.

아무리 많은 찬스가 오더라도

내가 제로이면 아무런 의미가 없다.   - 나카무라 미츠루 -

기회를 잡을 수 있으려면, 종잣돈 + 통찰력 + 실행력 필요하다고 강조해주셨고, 

투자 공부를 통한 통찰력과 용기 있게 꾸준히 실행하는 것이 중요하다는 것을 마지막까지 느낀 강의였다.  

* 적용할 점은 1) 비전보드 작성 — 목표, 전략

                    2) 시간 가계부 작성(투자공부 시간 늘리기, 중요한 것 우선) — 실행