★★★내 인생을 바꾼 단 하나의 책, 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기★★★

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2025. 9. 1. ~ 9. 10.

4. 총점 (10점 만점): / 100점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

#늘 장기적으로 우상향하는 우리들의 아파트 가격 #부자가 되기 위해서가 아니라 노후준비를 위해 투자는 필수

부동산 가격은 ‘인간이 생존을 위해 필요한 주택은 결코 투자의 수단이 되어서는 안 된다’라는 개인의 가치판단에 전혀 영향을 받지 않는다. 그렇게 생각하든 아니든 현실에서의 부동산, 그중에서도 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다.(p30)

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#소비자산이 아닌 생산자산을 구입할 것 #시간과 무관하게 돈을 버는 직장인 투자자가 될 것

중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다. 직장인으로서 미래를 바꾸려면, 어떻게 버느냐보다 어디에 쓰느냐에 집중해야 한다.(p77)

부동산은 매도자와 매수자 간 거래 정보가 비교적 대칭을 이루기에, 이른바 ‘세력’의 등장으로 인한 부작용에서 벗어날 수 있다는 장점이 있다.(p89)

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#작고 소중한 종잣돈으로 잃지 않는 선에서 경험을 쌓을 것

당시 나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다. 하지만 그건 어디까지나 내 사정이다. 세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다. 그런데도 나는 떼쓰는 아이처럼 굴었다.(p111)

나는 부동산의 절대 가격에 있어서는 가급적 상한선을 두고 투자를 하는 편이다. 좋은 입지에 위치한 비싼 집은 상승장에서 가격이 많이 오르는만큼 변동성도 크게 마련이다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라. 그 경험이 당신에게 더 적은 금액으로 많은 이익을 거둘 수 있는 좋은 투자처를 찾게 도와줄 것이다.(p138)

입주물량이 많다는 이유 하나만으로 무조건 투자를 미루지는 않는다. 나에게 최우선 투자 기준은 저평가 여부이기 때문이다.(p145)

[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#저평가된 아파트를 여러채 매입하여 장기보유하는 시스템 투자법을 따를 것

사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 것은 투기다.(p199)

돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까.(p220)

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자원칙(저환수원리) 지킬 것

지역을 눈에 담는다는 건, 해당 지역에 사는 사람들 이상으로 어디에 무엇이 있는지, 이를테면 마트는 어디에 있고 가장 가까운 지하철역에 가려면 어디로 어떻게 가야 하는지, 학원가와 식당, 공원은 어디에 있으며, 각 아파트 단지들이 어디에 위치하고 있는지 등을 파악하는 것이다. 한마디로 ‘그 동네엔 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는 것’이라고 할 수 있다. 머리는 기억하지 못해도 발이 기억할 만큼 가봐야 한다.(p291)

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#느리더라도 꾸준함이 답이다 #함께 가야 멀리 간다

투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다. 바로 이 꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다.(p334)

투자자로서의 성공이란 곧 살아남는 것이며, 살아남기 위해서는 오래 가야 한다. 그리고 오래 가려면 함께 가야한다.(p338)

STEP3. 책에서 깨달은 것

내 인생은, 올해 초 처음으로 이 책을 읽은 전과 후로 나뉜다. 마지막 책장을 덮고서 곧바로 너나위님에 대해서 찾아보았고 월부닷컴을 알게 되었고, 강의를 수강해오고 있다. 그 과정을 거치는 중인 나는 재테크나 투자에 무관심한 직장인(4번 포지션)에서 시간을 투입해서 근로소득을 벌며 생산 자산을 구입하는(실제로 아직 구입한 것은 아니지만) 직장인 투자자(3번 포지션)으로 옮겨왔다. 지금껏 나의 지출은 모두 소비자산을 구입하는 데에 쓰였고 그 지출들 모두가 너무나 아깝지만 이제라도 생산자산을 구입하기 위해 노력하고 있다는 점이 정말 다행스럽다.

또한, 이전에는 노후에 대한 불안감조차도 느끼지 못하고 현재의 행복만 충실히 만들어나갔던 나 스스로를 자기점검 할 수 있게 되었으며, 4년째 작성 중이던 기록일 뿐인 가계부를 이제는 매달 피드백 해가며 가계부 작성 및 지출을 통제하려고 노력 중이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

꾸준함 > 실행 > 결심

투자공부를 처음 시작할 때의 초심을 10년, 20년 유지하기는 어렵겠지만 비전보드만은 주기적으로 되새기며 포기하고 싶을 때 중심을 잡고 꾸준히 해나가야겠다.

월부에서 만난 소중한 인연들에게 어느 한순간이라도 도움을 주는 동료가 되어 서로 연료가 되어주며 성장해나가자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

돈이 부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다. 하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다. 누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까.(p220)

▶ 전세사기 이슈로 당장 올해는 투자가 힘들고 27년이 되어야 겨우 적은 종잣돈으로 지방투자를 할 수 있을 것 같은데 그사이 불장이 오면 어떡하나, 가격이 너무 올라있으면 어떡하나,, 공부시작부터 지금까지 계속 불안하고 조급함이 들었는데 이 문구를 읽는 순간, 현재는 돈이 부족하더라도 언젠가는 분명히 목표를 달성할 수 있을 거라고 위로를 받는 느낌이었다. 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

가장 먼저 해야할 일은 ‘자기점검’이다. 나를 있는 그대로 아는 것이 변화의 가장 큰 동기가 되기 때문이다.(p54)

▶ 월부에 오기 전의 각자의 모습은 어땠었는지, 현재는 어떤지, 미래에는 어떤 모습일지 서로 얘기해보면, 

변화된 스스로의 모습을 더 사랑하거나(혹은 반성하거나) 할 수 있고 자연스레 각자의 비전보드를 떠올리며 꾸준히 해나갈 수 있는 원동력을 다시 찾을 수 있을 것 같다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책