*아래 내용은 실준 70기 114조 밥언제먹어요 조장님의 조원들을 위한 “임장루트 짜는 법” 특강을 듣고 작성한 내용입니다. 귀한 시간 내어서 알고있는 모든 것을 자세하게 알려주려고 노력해주신 기버 밥조장님 정말정말 감사드려요♡
① ‘부산시 연제구’ 검색하면 지도에 분홍색 경계가 나타남
② 지도의 노란색 동그라미(필요없는 부분) 없애기 위해서 검색창 아래 엑스표 클릭, 하면 다시 초기화됨
③ 검색 히스토리에서 ‘부산 연제구’ 다시 클릭
- 큰 상권은 옆동네여도 이용하는 사람들이 많을거니까 분임지 경계 밖이어도 표시함
- 상권 클릭하면 아래 그림의 오른쪽과 같이 상권이 표시됨
- 밥조장님의 경우 100개 이상의 상권지를 카카오맵에 표시하고, 50개 이상은 유의미한 상권만 카카오맵에 표시함
※ 유의미한 상권? 상권 갯수를 클릭했을 때 왼쪽에 업종이 뜨는데 ‘입시,검정및보습’ = 학원이 많은 상권
- 카카오맵에서 면적재기 기능 활용 : 끝낼 때는 ESC, 뒤로가기는 ←백스페이스
- 아실에서 부산시-연제구 까지 클릭 후, 오른쪽 지도에서 단지와 중개 클릭하여 없애줌
- 재재에서 ‘숨기기’하면 학원가까지 다 사라지므로 숨기기는 하지 말고, ‘조합원 분양가’ 클릭
- 아래와 같이 학원가가 표시됨
- 호갱노노 상권 업종 학원가와 아실 학원가가 겹치는 곳을 카카오맵에 표시하기(반경재기 활용, 반경 약 200m)
- 반경재기 클릭 후 지도에서 학원가 표시하고 싶은 곳 가운데를 1번 클릭하면 반경이 점점 넓어짐
- 추후 Top10 아파트를 반경 50m 정도로 표시할거라서 학원가는 반경 150~200m로 표시함
- 아실에서 순위분석, 임장지(부산 연제구), 평형(84타입), 기간(올해초~현재) 누르면 탑텐 아파트 알 수 있음
- 카카오맵에서 반경재기(반경 50m) Top10 단지들 표시함으로써,
거제동 쪽에 인기아파트가 많이 모여있구나, 연제구 내에서 연산동보다는 거제동을 더 선호하겠구나, 알 수 있음
- 카카오맵 내 아파트 표시는 월부 커뮤니티에 다른 분들이 올려주신 그룹을 ‘구독’해서 표시할 수도 있음
- 분임 : 큰 길 위주, 단임 : 분임 때 못 본 길 위주
- 카카오맵에서 거리재기 기능 활용하여 클릭-클릭 반복, 끝낼 때는 ESC, 뒤로가기는 ←백스페이스
- 시계방향/반시계방향 정해서 길 따라 횡단보도 건너기도 하고, 주요 상권을 가로지르거나, 공원을 둘러가거나 함
- 루트를 클릭하다가 잘 모르겠으면 다른 창에 카카오맵 띄워서 로드뷰 보기
- 루트를 일직선으로만 하기보다는 어떤 단지나 공원 등을 껴서 꼬불꼬불하게 길 짜면 다른 방향에서 볼 수 있기 때문에 임장과 동시에 그 단지or공원 등을 복습할 수 있는 효과 있음
[원겸]님의 GPXEDITOR 사이트가 막혔어요. 새로운 GPX 만들기 사이트 공유! (GPX로 임장루트 그리기 / 분임루트 / 단임루트) 글이 더 자세하고 친절하게 설명되어있어요^^
댓글
BEST | 우와~빠이앓이님!! 정리 진짜 잘해주셨네요!! 완전 최고👍👍👍조장님도 투자자로 성공하실 것 같은 느낌이 팍팍 들지만, 빠이앓이님도 멋진 투자자로 성공하실 거 같아요^^ 한번 더 배웁니다!!
빠이님 이렇게 자세히 정리해주시다니...!! 볼품없는 특강에 살을 팍팍 붙여주신 느낌입니다ㅎㅎ 꼼꼼하고 섬세하신 빠이님 몇 달 후엔 제가 빠이 조장님 조원으로 함께하고 싶단 생각이 듭니당 ㅎㅎ 성장하고 성공하는 투자자 되실 빠이님 빠이팅!!!!