안녕하세요~😃

🌈 매일 아침독서 1시간 루틴 &  독강임투를

낙숫물이 바위를 뚫듯이 꾸준히 지켜나가고 있는

낙숫물이입니다💕

<< 2주차 너바나님  강의 >>

드디어 2주차 강의가 열렸습니다.

열반스쿨 기초반 강의의 핵심! 앙꼬!! 

200억 부자 너바나님의 레시피를 배우는 시간

그럼 본격적으로 강의 후기 시작해보겠습니다~

집값은 왜 오를 수밖에 없는가

너바나님은 집값이 왜 오를 수밖에 없는지 

장기적인 관점과 단기적인 면에서 영향을 주는 

각각의 요소들을 설명해주셨습니다.

지금도 우리나라에 역대급으로 돈이 풀리는 중이고

전 세계적으로도 인플레이션으로 인한 집값 상승은

피할 수 없는 현실이라는 것! 

‘이게 나라냐’ 라는 분노와 좌절보다는 

‘그래서 나는 어떻게 할까?’  대응의 태도가 필요함을

더 늦기 전에 알게 되어 다행입니다.  

나보다 뛰어난 사람을 내 옆에 두기 
선택과 집중에서 중요한 것은 포기다.
아닌 것은 빨리 정리하고 쳐내기!

200억 부자의 투자 원칙

너바나 레시피

1년 전 초보 수강생이던 시절의 저를 떠올려보면

너바나님의 성공투자 레시피  “저.환.수.원.리” !!

이론?처럼 암기한 이 투자의 원칙이 

실제 너바나님이 20년동안 투자 현장에서 

얼마나 많은 피,땀,눈물 속에 뽑아낸 

투자의 정수(essence) 같은 것인지,  

저도 1호기를 하기 전까지는 몰랐던 것 같습니다.

그래서 우리는 막상 그 일이 나에게 닥쳐야 

그제서야 정신이 번쩍 들어 허둥지둥 ^^

배운 것을 어떻게 실제 현장에서 적용시킬 수 있는지 

경험을 통해 정말 그것을 나의 역량으로 만들게 됩니다. 

투자 vs. 투기

워렌 버핏 옹의 사무실에 걸려 있다는 그 그림이 

의미하는 바를 설명해주셔서 우리는 투기 아닌 투자를

제대로 배우고 실행하는 투자자가 되어야겠습니다.  

투자자 마인드는 이익이 있으면 비용을 기꺼이 지불한다.

투자에서 신호와 소음을 구분할 줄 알고, 

가치를 믿고 기다려야 한다. 

여기서 나에게 가장 중요한 것은 인내 !!

매수할 때 저환수원리를 잘 지켜서 했더라도

그 자산이 자기 가치를 찾을 때까지 

잘 참고 지켜내는 것이 정말 중요하다는 것을,  

너바나님께 배운 투자 원칙을 잘 새겨서 

저의 1호기를 잘 지켜나가 보겠습니다~!

(저두 어제 저의 월부콘 조장님 지니플래닛 

님처럼 10억 달성기 쓰는 날이 오기를 ~^^)  

부동산 전망과 투자 잘하는 법

보여주신 영상에 나온 일원동 OO씨 ㅠ.ㅠ

아흑, 저 역시 졸지에 벼락거지가 됐던 2018년 

그때의 참담했던 심정이 떠올랐습니다.

너바나님은 부동산 시장이 지금 어느 사이클을 

타고 있는지 아는 게 중요하다고 하셨습니다. 

큰 파도의 흐름을 알아야 한다!!

그 흐름 속에서 투자 vs. 실거주 vs. 전세, 

각각을 선택했을 때 달라지는 결과를 보여주시는데,
아무런 리스크를 지려고 하지 않는 게 

최악의 리스크다 !!

너바나님 2번째 투자 물건이 누수 사고가 나서 

1억 수리금 필요한 암담한 상황을 말씀해주실 때 

투자에서 어려움을 겪지 않고 부자가 되는 사람은 

없다는 것을 다시금 깨달았습니다. 

쉽게 부자 되려 하지 않는다! 

진짜 부자는 샀다 팔았다 하지 않는다. 
자산을 축적한다!!

No pain, No gain

누군가는 주저할 때 누군가는 도전한다
not 완벽주의 but 완료주의

아직 집 한 채밖에 없는 부린이지만

저에게도 세금은 왠지 두려운 무언가입니다.

(제발 종부세 좀 내보고 싶다는 생각을 하자^^)

너바나님께서도 세금 대응법을 알려주시면서

두렵다면 한 발짝 더 들어가서 보라고 하셨습니다.

실제 자산금액별, 투자한 집의 개수별로 

실제 세금 계산하신 결과를 표로 보여주시니, 

저는 종부세 걱정할 단계가 아니었습니다.😅🤣
자산 20억인 사람이 종부세 150만원 내는 게 두렵다?

ㅋㅋㅋ 저도 150만원 내보고 싶습니다!! 

그마저도 40억 미만의 경우 부부 따로 계산하니

세금을 안 내더라구요.^^

걱정할 단계가 전혀 아니었다~😂

부자는 편익이 있으면 비용을 기꺼이 지불한다. 
가난한 마인드는 절대 손해보려 하지 않는다.

다주택 투자한다고 욕 많이 먹으셨다는 너바나님
그러나 그 비난하는 사람들 중에 

너바나님보다 더 부자 없다는 게 팩트! ^^

씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없다.

No pain, No gain

부동산 시장에도 봄,여름이 오는 걸 막을 수 없다.

부자는 세금이라는 대가를 치루어야 한다.

끝으로, 너바나님이 강조하신 

You become what you think of.

우리는 생각하는 대로 된다는 말씀!

깊이 새기며 강의 후기 마칩니다. 

BM 포인트! 

1. 목실감 루틴은 너바나님처럼 10년 넘게 꾸준히 

   앞으로도 계속 루틴 지키기!

2.망설여지거나 두려울 때는 

   실제 한 발짝 더 들어가서 보기

   사실은 어떠한가? 실제로 계산해보기

3.투자 자산이 제 가치를 찾을 때까지 잘 지키기!

4.편익과 비용을 따져 편익이 더 크다면 

   비용을 기꺼이 지불하는 부자마인드 장착하기   

5.선택과 집중, 아닌 것은 빨리 정리하고 쳐내기

* 이번 2주차도 긴 시간 열강해주신 너바나님 

오프로는 못 뵈었지만 열강 넘나 잘 들었습니다. 

앞으로도 건강하시고 오~래 강의해주시기를 

바랍니다 ~ 🙏🏻 내년 열기 때 다시 뵙겠습니다! 🤗