관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요~ 목표를 이루고 꽃길만 걷고싶은
열정적인 워킹맘 여름꽃길입니다.
2강의 너바님께서는 비전보드 작성방법을
설명해 주셨고,
부동산 투자의 기준에 대해서 이야기 해주셨습니다.
그리고 직접 투자하신 단지를 보여주시면서
실패와 성공 사례를 이야기 해주셨어요~
마지막으로 우리가 잘 모르지만
막연한 두려움이였던
세금에 대해 속시원하게 이야기 해주셨습니다.
-지경을 깨는 경험
원씽에서 BM 했던 글이 생각났다.
해답으로부터 최대한 많은 것을 얻고 싶다면 그것이 당신의 컴포트 존(comfort zone,스스로 편안하다고 느끼는 범위-옮긴이) 바깥에 있음을 먼저 깨달아야 한다. 거기에는 산소도 부족하다. 큰 해답은 휜히 보이는 곳에 있지도 안고, 그것을 찾으러 가는 길 역시 험난하다. '가능성이 있는것'은 이미 알려진 것과 이미 행해진 것 넘어에 있다.
“지금까지누군가가 이것 혹은 이와 비슷한 것을 연구하거나 이룬적이 있었는가?" 라고 묻는 것이다. 거기에서 무엇을 배우든 그것을 이용해 다른 최고의 성과를 올린 사람들이 했던 일을 연구, 즉 벤치마킨과 트렌딩(trending,앞으로의 경향와 추세 등을 점치는것-옮기이)을 실시해야한다. 새로운 해답은 언제나 새로운 행동을 요구한다. 그러므로 성공으로 가는 길에서 스스로에게 변화가 일어난다고 해도 놀라지 마라. 멈추지도 마라. 바로 거기에서 기적이 일어나고,가능성이 무한해 진다. 무척 힘들겠지만 아무도 가지 않은 길을 걷는 것은 언제나 그럴 만한 가치가 있다.한계를 최대한 넓힐때 우리의 삶 역시 넓어지기 때문이다. [원씽 P161~164]
사람들은 대부분 COMFORT ZONE (컴포트존)에 있다. 안전함, 릴렉스, 컨트롤가능한,적은 리스
목표에 도달하기 위해서는 GROWTH ZONE(성장지대)로 가야한다.
자존감이 높아야하고 목표와 목적을 찾아야한다.
그리고 비전이 있어야하고 동기부여와 성장, 성취감
하지만 안전지대에서 성장지대로 가기위해서는 꼭 지나가야할 FEAR ZONE( 공포지대)
내가 할수 있을까 ? 문제를 지적하다. 주변 영향에 흔들린다. 안되는 이유를 찾는다. 이지대를 점프해야하한다.점프하기 위한 LEARNING ZONE (배움지대)
기회를 찾고, 문제를 풀고 안정적인 지대를 넓히고, 위험을 감수해야한다. 기술을 습득하며 비용을 지불한다.
월부를 통해 지경을 넓히다_ 그 시발점은 비전보드이다.
추천도서: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 ,미라클모닝
-부동산가격은 오를것인가?
- 전세는 5년은 상승 3년는 보합 2년은 역전세이다. (전세에대한 계획을 미리 계획하자 )
- 전세가격에 미치는 영양 _ 물가, 입주,공급, 대출
- 전세가가 많이 오르면 바로 역전세의 위기가 온다. 위기를 잘 버티면 전세가가 올라간다. (욕심부리지 말자)
-투자 VS 투기
선구안을 키우자 _좋은 투자처를 선별하는 눈이 필요하다.
히팅능력을 키우자 _좋은 투자처를 찾았을때 임장 매수과정 물건관리 매도시점을 알아야한다.
나는 투기를 하고 있나? 투자를 하고있나? 메타인지를 잘해보자
- 투자자는 원칙에 따라 투자 -저환수원리
- 투자는 셀프 (나만의 기준)
- 과정과 결과과 모두 중요 싷력이 있으면 돈은 따라온다.
- 투자의 리스크와 성과를 알고 투자 편익과 비용을 따져 봐야 한다
투자의 원칙이 있는가? 가치판단을 해 보았는가?
저환수원리에 따라 투자하자.이것은 필수이다. 받드시 돈이 일하게 만들어야 한다.
투자 명언
세상에는 두 가지 부류의 예측자가 있다.
첫째, 미래를 모르는 사람들
둘째, 자신이 미래를 모르는 사실조차 모르는 사람들이다.
-갈브레이스
찰리멍거의 명언
능숙하게 수영하는것입니다. 파도가 때론 우리한테 유리할 수도 있고 우리한테 불리할 때도 있을겁니다. 하지만 대게의 경우 어떤 파도가 올지 예측하려고
안감힘을 쓰진 않습니다. 왜냐면 저희의 계획은 이 게임을 오래 플레이하는 것이었으니까요.
거시경제 사이클을 미리 예측하는건 일종의 망상과 함정입니다. 아주 극소수의 사람만이 그걸 성공적으로 할 수 있고 그중에서도 일부는 우연히 맞추는 겁니다. 거시경제 예측이 그정도로 어려운 건데 수영을 최대한 능숙하게 하는 방식을 택하는 게 좋지 않겠냐는 거죠.긴 인생 동안 좋은 파도와 나쁜 파도 둘 다 수차례 밀려올 것을 생각하면서요.
담배꽁초투자 :저평가된 초저럼한 매물을 발굴하는 투자장식으로 길가에 버려진 담배꽁초라도
불을 붙히면 공짜로 한모금 정도는 피울 수 있다는 비유에서 나온말이다.
무릎에사서 어깨에 판다. 워런버핏의 초기 투자 방식이다.
초반에는 무조건 담배꽁초투자로 시작하여 부자가된다.
가치투자 = 잃지 않는 투자 싸게 사서 비싸게 판다.
진짜 부자의 의미 =재산이 많은 사람_사고 팔지 않는다.
세금때문에 투자 안할것인가??
씨앗을 뿌리지 않으면 아무런 열매도 없습니다.
나는 네 생각대로 된다.
BM : 컴포트존 밖,무척 힘들겟지만 성장하기위해
스스로 발걸음을 옮기자.
담배꽁초 투자가 모든 부자의 초기모습이다.
제가 가장 좋아하는 명언입니다. ^^
"생각을 조심하라 말이 된다. 말을 조심하라 행동이 된다. 행동을 조심하라 습관이 된다. 습관을 조심하라 성격이 된다. 성격을 조심하라 운명이 된다. 우리는 생각하는 대로 된다.” 지금 이 순간에도 우리는 생각의 씨앗을 뿌리고 있습니다. 그게 행동으로, 습관으로, 성격으로, 나아가 운명으로 이어집니다.
인사이트 가득한 강의 감사합니다.
너바나멘토님 고생많으셨습니다.
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