실전임장클래스[꿀하우스]

[임장시 체크해야 할 것]

-분위기 임장시 생활권을 구분하여 나만의 기준을 정하자.(여기까지 사람들이 올까? 나라면 어떨까? 생각)

-도로 보도 블럭 정비 상태 또는 가로수 등등 관리가 되는지 확인.

-아파트 단지에 있는 상가들 또는 상가 블록에 어떤 매장(학원가/유흥/술집 등등) 입점해 있고 분위기가 어떤지.

-생활권별 역세권/준역세권/비역세권 구분하여 가격 단위가 어떻게 형성되어 있는지 생각해 볼 것.

-단지내 문주 또는 조경, 현관출입구 관리상태 확인 할 것.

-백화점/대형마트 등등 사람의 소득 수준을 가늠해 볼 수 있는 요소가 있는지 확인.

[중개사님과의 대화]

-가장 큰 포인트는 중개사님도 돈을 벌어야 한다. 즉 계약을 성사시 키는게 첫번째로 중요하다.

-중개사님을 내편으로 만들기위해선 확실한 나의 매수 조건과(특약 등) 의지를 표현해야한다.

-중개사님 또는 매도자(매수자) 협상 포인트는 내 것만 원해서는 안된다. 내가 원하는 조건이 있으면,

상대방 또한 원하는 조건을 내가 수용할 줄 알아야 계약이 성사된다.

-너무 착하다는 이유로 중개사님을 신뢰하면 안된다. 사업가의 마인드로 일 잘하는 사람을 찾아야 한다.

[튜터님 BM]

-처음부터 너무 많은 매물 리스트를 만들지 말고 먼저 10개부터 만들어서 지금 할 수 있는 투자를 하자.

-너무 최고로 좋은 단지 또는 최고의 투자를 찾으려 하지 말자. 지금 할 수 있는 최선의 투자를 하자.

-결국 내돈을 직접 넣고 경험을 해봐야 안다.

-항상 데드라인을 정해 놓자. 그리고 행동으로 실천하자. 아무것도 하지 않는 것보단 행동하는게 훨씬 낫다.