[내마실3기 2젠 경제적 자유를 향하조 - 루마v] 내집마련 실전반 1주차 수강후기

안녕하세요!

적소성대(積小成大)의 마음가짐으로 하루하루 나아가는 루마v 입니다. 

1주차 오프강의 다녀와서 바로 후기를 남기겠다고 다짐했던 것과는 너무 달리 

딴짓하고 미루다가 1주차 과제마감일이 되어서야 후기를 작성하게 되었습니다.

<마인드>

너나위님 강의를 수강하면 꼭 부동산 이야기가 아니더라도 

해주시는 말씀 중에 마음에 와닿는 것들이 있습니다.

갈림길 앞에서…

갈림길에 놓여 있을 때, 한 번 잘못 선택하면 

영영 다른 곳으로 가버릴 것 같다는 두려움 때문에 

망설이고 멈춰 있는 경우가 많은데

가다 보면 그 길들 사이에 이어진 곳이 있어서 

옮겨 가면서 방향을 수정 할 수 있으니

너무 걱정만 하지 말고 실행을 하는 것이 중요하다.

부동산 투자자로서 슬럼프

부동산 투자 공부를 하고 투자 활동을 하면서 

성장과 방향성에 대해 느끼는 슬럼프에 대한 고민에 있어

'그냥 하는거다'라는 답이다.

부동산 투자가 생업이고 반드시 해야 한다고 생각하면 

고민을 가질 여지가 없을텐데 

옵션(선택사항)이라고 생각하니 

할지 말지를 고민하게 된다.

‘결국 그냥 꾸준히 하는 것이다.’

<부동산 투자>

6, 7월 시장변화

시장변화에 대하여 분석해 주시는 방법을 보고

앞으로 어떻게 적용하고 이해를 해야겠다는 인사이트를 얻었습니다.

단순히 7월에 거래율이 많이 줄었으니 

'규제 이후 시장의 매수 심리가 위축되었구나'하고 생각하고 넘어가는 것이 아닌

사실 절대적 거래량의 수치를 보면 과거의 하락장 수준은 아니라는 점!

왜 규제의 영향이 2, 3, 4급지에서 두드러졌고

1, 5급지에서는 약했다는 것을 파악하고

그 이유에 대한 답을 생각해보기!

서울 학군의 양극화

언제가부터 직장, 교통, 환경, 학군, 공급 입지등급(SABC)를 

기계적으로 생각없이 하고 있었는데, 

학군에 대해 말씀해 주신 부분이 마음에 와닿았습니다.

특히 서울 같은 경우는 점점 교육(학군지)의 양극화가 심해져서 

사실상 학군지라고 불릴 만한 곳이 결국 강남3구, 목동, 광진과 같은

이미 다른 입지요소에서도 뛰어난 상급지인 경우가 많아지고 있다.

서울의 다른 지역들은 점점 학업성취율, 입시성적 보다는 

아이들이 많은 곳을 확인하는 것이 더 의미 있는 행동이 될 수 있다.

비교평가로 1등 아파트 선정

마지막에 예시들을 가지고 비교평가 시뮬레이션을 해주셨는데,

보기에는 굉장히 심플하고 쉬운 과정으로 느껴졌습니다.

그런데 가르쳐 주신대로 적용해보니 결국 선명한 결과가 나오는 것에서 

‘이 과정 안에 정말 핵심이 녹아있구나’라는 것을 다시 한 번 깨달았습니다.

<마치며>

내집마련 실전반 1주차 강의를 들으면서, 

기초반 강의(내마기, 내마중)에 비해 크게 심화된 내용 보다는 

그동안 배웠던 내용들의 핵심내용을 다시 정리해주시고 복습한다는 느낌이 들었습니다.

그런데 멘토님께서 1주차 강의가 쉬워 보일 수 있는데, 

너나위님께서 10년이 넘는 방대한 투자 경험을 통해 얻으신 핵심 노하우를 

집약하고 응축하여 최대한 초보자들까지도 쉽게 이해하고 적용할 수 있게 만드신 내용이기 때문에 

사실은 매우 심오한 내용들이 담겨있다는 말씀을 해주시니

강의를 너무 가볍고 쉽게 생각하고 들었던 것이 아닌가 하는 반성을 하게 되었습니다.

다시 한번, 온라인으로 강의를 들으며 깊은 의미를 찾아 보겠습니다.