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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
저:총투자금이 얼마드는지, 저평가
환:전세 잘 빠지는지, 환금성
수: 이 아파트 가치가 제대로 반영된건지, 수익률
원 : 옆 아파트와 비교했을때 좋은건지(학군, 교통)
리 : 공급이 있는지, 리스크
전세기간 6개월 이상남은 물건이 좋음.
- 6개월 이내 실거주입주기 때문에 투자자만 살수 있는 물건이라 협상가능!
용적률 200% 이내
계약 전후로 3개월 입주물량 확인, 전세2년 만기 때 입주물량 확인 후 공급 많을 경우 30개월로 계약으로 리스크 줄여야함.
싸게사서 비싸게 판다.
저평가, 산다, 올라간다는 확신, 팔리는 물건
알재에 사서 호황에 판다.(수도권 10년-농작물키우듯 응원하기) 하락장에서 인내.
나도 세금 내고싶다.
얼마든지 낼수있다.
발로뛰고 실행에 옮기자.
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