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직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
열기와 내마중 들을 때 ‘잘 모르겠다. 다음에 자세히 배울 기회가 있겠지’ 하고 넘어갔던 그 전세 세팅을 열중반에서 양파링님 강의를 통해 듣게 되어 얼마나 디테일 할 까 기대하는 마음으로 들었다.
역시나 디테일에 다양한 사례들로 이해하게 쉽게 설명해 주셔서 감사했다.
현재 시장 상황은 627에 이어 97부동산 대책에 전세 대출이 더 어려워진 상황이지만 어떻게 대응할 수 있는지 간단한 설명으로 강의가 시작 되었고, 가장 궁금했던 부분부터 딱 아시고 게비스콘 1포 먹여주시고 시작했다.
어쩌면 이 규제 때문에가….규제 덕분에로 바뀔 수 있지 않을까 기대해 본다.
몇 가지 기억하고 싶은 강의 내용들을 몇 가지만 기록하겠다.
- 전세 만기 때 공급이 있나 체크 하라. 세입자가 집을 잘 안보여 줄 경우 대비. 특약에 집보여주기 협조를 기재할 것.
- 전세 가격 설정 시에 비교 전세 매물이 없을 경우, 아실에 전세 최근 실거래가를 보라.
- 전세가격 설정 - 같은 생활권 다른 단지 전세 매물과 비교하라.
- 대단지 아파트 입주시에 사전 점검기간 이후에 전세 물량이 많이 나온다. 리스크 관리
- 사람들이 좋아하는 단지는 매매가와 전세가가 붙지 않는다.
- 전세금 반환 대상이 달라질 경우 - 세입자 이름 저장할 때 옆에 대출, 은행 등을 기록할 것.
마지막에 “전세 하나 놓는 데 이렇게 많은 걸 알아야 해?” 라는 페이지 보고
어쩜 내 마음을 잘 아실까 또 감탄. 예상했던 것보다 훨씬 더 신경 써야 할 것이 많았다.
그렇지만 몰입 책에서 배운대로 끝까지 긍정적이고 편안한 마음으로 몰입해서 투자 생활을 이어간다면
지치지 않고 오래도록 할 수 있을 것이다 라고…다시금 내 마음을 추스려 본다.
