서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 68조 사월의설레임]

안녕하세요, 사월의설레임입니다 🌸

양파링님의 서울투자 기초반 2강 강의를 모두 들었어요!

동북권에서 이번 임장지인 성동구 이야기를 들을 수 있을까 기대하고 있었는데 역시나 첫번째로 언급해주셔서 몰입해가며 무척이나 재미있게 들었습니다. 지난주 조원분들과 성동구 분임을 다녀왔는데요, 강의에서 말씀해주신 생활권역별 특징에 대해 생각했던 점과 같은지 맞춰볼 수 있었고, 반면 놓치고 있었던 점도 배울 수 있어서 좋았습니다.

성동구와 함께 올드타운이 얼마나 바뀌었을까 궁금했던 동대문구, 아이가 있다 보니 자연스럽게 관심을 가졌던 광진구 광장동 학군지, 태어나 가본 적 없고 들어보기만 했던 성북구의 뉴타운에 관해서도 속속들이 배울 수 있어서 무척 좋았어요!

이번 강의는 타이틀 그대로 '핵심분석' 주제에 딱 맞는 강의라고 생각해요! 따뜻한 방안에서 동북권역을 교수쌤과 함께 온라인 여행한 기분이에요! 서울과 인근 지역 비교 평가를 통해 가치 우선순위와 이유를 배울 수 있었고, 이후 생각하는 연습과 훈련이 필요할 것 같습니다.

개인적 Wow Point! 😍

잘 몰랐던 지역에 대한 입지적 가치와 함께 현재 시장 진단도 해주셔서 지역에 대해 더 깊이 이해할 수 있었고, 멀게만 느껴졌던 서울 투자에 대해 관심을 가지고 계속 앞마당을 만들다 보면 기회를 마주했을 때 '해볼만하다! 할 수 있다!'는 것을 조금 더 현실에 가깝게 다가가 볼 수 있었다는 점입니다. 그 동안은 언감생심 서울은 꿈도 못꾸고 경기남부권 앞마당만 만들어야지 했었거든요~

입지를 비교할 때 & 비교평가할 때 늘 염두에 두어야 할 점 ⭐

지도를 머릿속에 한 판으로 그리고 지역 간 연계성을 의식적으로 생각하고 핵심 입지 요소를 함께 떠올리기

투자금으로 급지, 생활권, 상위단지 기준을 먼저 정해두지 말고 절대가가 높더라도 투자금에 범위의 가장 좋은 단지를 찾는다.

리마인드 💪

욕심을 내려놓고 투자자 관점으로 냉철하게 판단해보자.

좋은 단지가 나의 투자 상황과 맞지 않을 수 있지만 후순위 단지도 기회가 있다.

한 번의 투자로 한 번에 큰 이익을 얻을 수 없지만 2억 상승이 결코 작은 돈이 아님을 인지한다.

놓치지 말자! ☑️

어쩌면 조금만 생각해보면 당연한 가치들인데... 비교평가를 할 때면 흐려지는 것 같아요 ㅠㅠ

세세한 상세 가치요소들도 어떻게 우선순위를 비교해볼 수 있을지 함께 알려주셔서 다시금 가치 요소 하나하나를 되새김질 하듯이 새기게 되었습니다.

1. 한강 > 대형공원 > 하천 > 산

2. 백화점도 점포 매출의 순위를 통해 지역의 수준을 가늠해볼 수 있음

3. 같은 구에서도 생활권에 따라 소득 차이가 발생할 수 있는 점 주의

4. 지하철 가치 : 2호선 = 9호선 > 3호선 > 7호선 > 5호선 > 신분당선 / 환승여부도 중요!

5. 인구 이동이 바로 옆동네가 아니라면, 신도시 또는 대단지 입주 등 확인해볼 수 있음

지나온 것은 지나온 것이요. (후회하지 말자)

닿지 않는 것은 닿지 않는 것이다. (욕심을 버리자)

- 박목월 -