[열중47기52조_햇살님] 열반중급반 강의 후기, 투자자의 입장에서 다시 본 전세 셋팅의 모든 것

안녕하세요, 햇살님입니다.^^

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열반중급반 2주차 강의는 

양파링님이라는 이름만으로도 

기대가 컸던 시간이었습니다. 

어찌나 강의 내용이 알차고 좋은지

쉬지않고 몰입해 강의를 들었습니다.

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그런데 마지막 강의에서 양파링님이

제 이름을 불러주셔서

어찌나 깜짝 놀랐던지...

다시 돌려보기 했어요...

 감격ㅠ

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우수 독서후기자로 뽑히다니...

독서후기 예시를 충실히 따라했을뿐인데

뽑아주셔서 정말 감사했습니다.

앞으로도 월부에서 배운 정석대로 

열심히 해야겠다고 다짐했습니다.

월급쟁이부자들_감사합니다

강의는 역시나, 제 기대를 뛰어 넘는

명불허전의 강의였어요.

 이번 강의는 실제 투자에 있어 반드시 알아야 할 

‘전세 셋팅’에 대한 내용을 중심으로 진행되었는데, 

1호기를 투자한 경험이 있는 저에게는 

그 어느 때보다도 깊이 와닿는 시간이었습니다.

월급쟁이부자들_열반중급반

사실 월부 입성한지 얼마 안되었을 때도 

전세 셋팅에 대한 강의를 접했지만, 

그 당시에는 매도자, 매수자, 세입자의 입장을 

모두 이해하기가 쉽지 않았습니다. 

하지만 직접 투자 경험을 하고 나니, 

각자의 입장이 얼마나 다른지, 

그리고 그 입장을 고려한 셋팅이 얼마나 중요한지를 

실감할 수 있었습니다.

월급쟁이부자들_전세셋팅

양파링님께서는 복잡한 내용을 

시각적으로도 명확하게 정리해주셔서, 

머릿속에 쏙쏙 들어왔습니다. 

단순한 이론이 아니라, 

실제 현장에서 바로 적용할 수 있는 

실전 노하우를 배울 수 있었던 점이 특히 좋았습니다.

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열반중급반_실전 노하우

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요즘처럼 대출 규제가 강해진 상황에서는 

투자 접근이 더욱 까다로워졌는데, 

양파링님은 그 현실을 정확히 짚어주시고, 

지금 상황에서 어떻게 대응해야 하는지를 

사례별로 알려주셨어요. 

단순히 “어렵다”는 말이 아니라, 

“이럴 때는 이렇게 해야 한다”는 

구체적인 전략을 제시해주신 덕분에, 

현재의 시장을 어떻게 바라보고 

움직여야 할지에 대한 감이 잡혔습니다. 

월급쟁이부자들_적정 전세가 잡는 방법

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이번 강의에서 인상 깊었던 또 하나의 포인트는

 ‘적정 전세가를 잡는 방법’이었습니다. 

그동안은 전세가를 어떻게 설정해야 할지 

막연하게만 생각했는데, 

양파링님께서 알려주신 기준과 접근 방식 덕분에 

이제는 구체적인 판단이 가능해졌습니다. 

향후 전세를 맞춰야 할 상황이 생길 때, 

이번에 배운 내용을 바탕으로 

합리적인 가격을 설정하고, 

세입자와의 관계도 

안정적으로 이어갈 수 있을 것 같아요.

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월급쟁이부자들_적정 전세가 잡는 방법

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또한 ‘임대기간을 설정하는 방법’에 대한 

설명도 매우 유익했습니다. 

그동안은 단순히 2년 단위로만 생각했는데, 

주택 수가 늘어날수록 임대 포트폴리오를

 전략적으로 구성해야 한다는 점에서 

새로운 시야를 얻을 수 있었어요. 

양파링님은 단순히 개별 물건을 보는 것이 아니라,

 전체 포트폴리오를 설계하는 관점에서 설명해주셨고, 

그 말씀을 들으며 강사님은

 ‘나무가 아닌 숲을 보고 계시는구나’라는 

생각이 들었습니다.

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열반중급반_투자 포트폴리오

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저는 아직 1호기 투자자이지만, 

앞으로 포트폴리오를 어떻게 구성할지에 대한 

고민을 시작해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다. 

단순히 한 채를 잘 운영하는 것을 넘어서, 

여러 채를 전략적으로 관리하고, 

임대 구조를 설계하는 투자자로 

성장해나가야겠다는 생각이 들었어요. 

이번 강의는 그런 방향성을 제시해준 

매우 의미 있는 시간이었습니다.

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좋은 강의와 노하우를 아낌없이 

알려주신 양파링님께 진심으로 감사드립니다.