아파트 두 단지 비교 부탁드립니다.

안녕하세요 빠르크님~ 단지를 비교하시며 단지, 평형, 층이 모두 달라 어려우실 것 같습니다. 자산이라는 것이 돈을 버는 수단도 맞지만, 돈을 넣었다가 불려서 다시 현금화를 해야 하는 '수단'이기에 환금성도 중요한 부분이라는 점을 말씀드리고 싶습니다. 말씀하신 더 좋은 단지 래미안허브리츠가 더 빨리 더 많이 오를 수 있습니다. 하지만 2층(필로티라도) 집은 환금성이 떨어진다는 걸 알아야 하고, 이는 매물이 많을 때는 중층에 밀리고 분위기가 안 좋을 때는 매수자의 선택을 받지 못할 수도 있다는 것입니다. 지금 같은 시장에 매물이 없는 단지들에 남아있는 물건들이 저층이라는 것을 통해 느껴지더라구요. 그럼에도 더 좋은 단지를 선택할 것인지, 환금서이 좋은 것을 선택할 것인지 양쪽을 살피시어 결정하시길 응원드립니다! (같은 투자금으로 다른 단지들을 더 찾아보는 것도 좋은 방법입니다)

안녕하세요, 빠르크님:) 갭으로 내집마련을 준비중이시군요...! 말씀하신 두 단지 모두 동대문구에서 가치도 비슷하고, 선호하는 단지는 맞지만 래미안허브리츠 2층, 서향은 추후 갈아타기 하실 때 환금성 측면에서 리스크가 있어 보입니다... 실거주라면 저층도 상관없다는 생각이 들지만 나중에 상위급지로 갈아타기 하실 경우, 매도를 하셔야 하는데 그부분도 염두해주셨으면 좋겠습니다~ 좋은 선택하시길 응원 드립니다!

빠르크님 동대문구에 내집마련을 고민하고 계시는군요. 앞서 다른 분들이 말씀주신것처럼 단지 가치가 크게 차이나는 부분은 아니기 때문에 실거주하시기 더 좋은 단지를 고르셔도 되겠지만, 2층/서향집의 경우는 매도하실 때 환금성 측면에서 리스크가 있을 수 있다는 점을 인지하시고 결정하시면 좋을것 같습니다. 그리고 혹시 매매가 11억대로 고민하고 계시다면 동대문구 내에서도 역에서 멀지않은 신축급 단지(20평형), 준신축급 30평형대도 가능하기때문에 연식/층/향/평형 등의 조건이 더 좋은 집을 찾아보시는 것도 좋을것 같습니다. 빠르크님 내집마련 화이팅 응원드리겠습니다!

안녕하세요 빠르크님 위에 너무나도 좋은 이야기가 많아서 단지에 대한 구체적인 이야기보단 비교할때 장점만 비교하는게 아닌 아쉬운점도 함께 꼭 정리해보는걸 추천드리고 싶어서 추가 댓글을 달아봅니다. 매수하기 전에는 눈에 콩깍지가 씌인거 처럼 너무나도 좋아보이는 단지인데 매수하고 나면 귀신같이 아쉬운점들이 보이더라구요. 매수보다 중요한건 보유고 매도라는 이야기는 마니 들어보셨죠. 보유할때를 위하여 장점과 아쉬운점을 명확하게 잘 비교하고 정리해놓고 버틸수 있는 힘을 만드는게 중요한거 같아요! 위의내용들을 참고해서 꼭 아쉬운점도 함께 정리하셧으면 좋겟네요!! 화이팅! 진짜 응원해요

안녕하세요 빠르크님 앞서 많은 분들께서 답변을 달아주셨네요! 먼저 투자 후보물건을 찾아보시느라 애쓰셨습니다. 두 물건 모두 좋지만, 환금성을 고려한다면 저층은 나중에 되팔때 힘드실 수 있습니다. 중고층 매물들과의 경쟁에서 밀리기 때문에 팔고싶을때 팔지 못하는 상황이 발생할수도 있습니다. 두 단지 외에도 현재 보유하신 자금으로 매수할수있는 단지를 더 찾아보시는것도 방법이 될 것 같습니다.