[열기88기 88한 기운으로 40억 달성하조 부자되자구우] 2주차 수강 후기

[나보다 뛰어난 사람과 함께 해야 성장할 수 있다.]

지구 상에 있는 롤모델 설정!ㅎ

“선택과 집중” 원씽!

포기는 덜 중요한 걸 쳐내는 것이다!

성과 = 실력 x 열정

실력 = 재능 x 노력 (재능이 없다면 노력을 더 많이 해야 한다!)

가능성은 언제나 한계를 뛰어넘는다.

나는 내 노력이 나를 감동시키는 짜릿한 순간을 경청한다.

나는 우선순위에 따라 선택, 정했으면 쭉 밀고 나간다.

나는 결과로 내 능력을 증명한다.

장기 : 물가, 통화량, 경기, 수요(직장,교통,환경,학군,브랜드,호재/악재), 입지독점성 (빈 땅이 있으면 독점성 有, 대체재가 있으면 독점x)

단기 : 가격저평가여부, 매수(매도)심리, 입주물량(공급), 투자기준

전세가 : 5년 상승, 3년 보합(변동이 없거나 미미함), 2년 역전세

10년으로 보면 상승이지만, 단기간에는 하락 구간이 있을 수 있으니 리스크 대비해야 함

급여 상승보다 물가 상승이 더 빠름.ㅜㅜ

전세가 = 매매가의 60%가 적정가격

역전세 : 전세가격이 2년 전보다 낮아져 집주인이 기존 세입자에게 돌려줘야 할 전세금이 늘어난 상황

투자 vs 투기

야구 초보는 공에 따라 배트를 날리지만, 프로는 내가 어디를 잘 치는지 알아야 한다.

투자의 기준

선구안 : 좋은 투자처를 보는 눈

히팅 능력 : 내 기준에 맞는 것인지 판단하는 것

원칙에 따라 내 스스로 결정해서 투자하고, 과정과 결과 모두를 중요 시 하며, 투자의 리스크와 성과를 알고 투자하자!

비용을 치르더라도 그보다 더 큰 결과를 낼 수 있다면 투자 ㄱㄱ

저 : 저평가(가치>가격)

환 : 환금성

수 : 수익률

원 : 원금보존

리 : 리스크 관리 (조급함은 가장 큰 리스크! 최악의 상황 생각하고 투자 결정)

사고사례로 나온 영종도 호텔분양 1.5억 / 월세 100만원 / 대출 7천…………….

내가 월부 듣기 직전에 0호기로 잘못된 투자를 할 뻔..하다가 월부 들은 친구한테 조언 구해서 안했는데 사고사례로 나옴

올해는 이거 안 한 것만으로도 운 다 쓴 듯..?

복기 차원에서 메모 해놨던 걸 나열해봤는데, 핵심 내용이 너무 많아 진짜 2주차 들었는데 이미 낸 강의료 만큼 다 돌려받은 기분!ㅎㅎ

선배와의 대화도 주우이님 라이브 코칭도 너무나 유익하고,

충격적인 건… 이 모든 게 우리 잘 되라고 선배님과 강사님이 투자해주시는 거란 게 너무나 감동적이고, 잃었던 인류애가 살아나는 2주차였다!