[열중 올리버아빠] 전세 세팅의 모든 것 - 2주차 강의 후기

안녕하세요. 올리버아빠입니다.

열중에서 양파링님의 전세세팅 강의는 제가 제일 좋아하는 강의 중 하나입니다.

전세 세팅의 모든 것을 알려주시기 때문에 바이블이라고 불리죠.

실제 동료들에게 “전세 어떻게 빼셨어요?” 하고 물어보면

많은 분들이 "열중 양파링님 강의 교안대로 했어요" 라고 답하시더라고요.

투자를 앞둔 지금 훨씬 더 몰입해서 강의를 들었습니다.

규제도 두렵지 않다

사실 규제 때문에 무조건 주인전세와 세낀 물건만 보고 있었습니다.

그러다보니 선택지가 좁고, 매물이 별로 없어서 물건 찾기가 쉽지 않더군요.

규제 속에서도 전세를 뺄 수 있는 선택지는 여러가지가 있고, 

잘 알고 나면 대응해나갈 수 있을 듯 합니다.

또한 주전과 세낀 물건이라도 무조건 안전한 것이 아니라 꼼꼼히 확인해야겠더군요.

적정 전세가 확인하기

전세 매물이 없는 시장에서 시세를 딸 때마다 적정 전세가를 잡기가 어려웠습니다.

대부분 실거래가나 KB시세 가격을 적곤 했는데요.

전세가는 내 투자금이 얼마 드는지 정확하게 알 수 있는 것으로

훨씬 세밀하게 들여다봐야 한다는 것을 알았습니다.

‘단생공’을 기억하면서 적정 전세가를 정확하게 파악하도록 하겠습니다.

이번 열중을 재수강한 이유가 양파링님 강의 때문이었습니다.

1호기 투자에서 반드시 이 강의 교안을 보면서 계약을 할 것으로 생각되었고,

최신 정보로 업데이트 해야 한다고 생각했습니다.

올해 안에 1호기를 목표로 삼은 만큼 

꼭 투자에서 이번 강의대로 그대로 따라하여 투자하도록 하겠습니다.

적용할 점

• 매물을 볼 때 주전, 세낀 물건 외에 입주 가능 물건도 면밀히 살피고 상황을 정확하게 파악하여 좋은 물건을 놓치지 말자.
• 가계약 전 각 상황에 대해 교안을 다시 읽고 꼼꼼하게 확인하여 놓치는 것이 없도록 하자.
• 적정 전세가를 단지 내, 생활권 내, 공급되는 신축 전세가와도 비교하여 세밀하게 설정하자.