[열기88 너바나님이ㄹ6 풍요로운 3(삶) 만들조 _꽃가루] 3주차 주우이님 강의 후기 🔥

월부 환경 안에서 꾸준히 반복하며 버티(버텨보려)는

행복한 예비 투자자 꽃가루 ❤️ 입니다

PART.1 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자

투자에도 다양한 방식이 있다 !!! 
돈 많이 들여 많이 버는 투자, 적게 들여 많이 버는 투자 등 방식은 달라도, 

핵심은 수익률 높은 투자를 알아보는 안목🩷

너바나님께서 알려주신 [저환수원리] 원칙을 지키며 

더 가치 있는 아파트를 싸게 사는 실력이 결국 안정적 수익으로 이어진다는 점 ‼️
단순히 가격만 보는 게 아니라, 

가치와 원리를 이해하며 투자 결정을 내리는 눈을 키워야겠다는 생각이 들었습니다.

PART.2 수익률 높이는 입지분석 방법

주우이님께서 작성하신 임장보고서가 몇 억짜리 가치를 가진다는 말씀에 격공 😍

 단순히 보고서를 작성하는 것이 아니라, 

비슷한 금액으로 더 높은 수익률을 얻기 위해 체계적으로 분석하는 과정이라는 점이 

정말 중요하다는 걸 다시 느꼈습니다 ‼️
입지 평가 기준으로 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 체계적으로 점검하는 과정은 

단순한 정보 수집이 아니라, 가치를 알아보는 훈련이라는 생각이 들었습니다.

앞으로 투자 결정을 내릴 때, 단순히 가격만 보는 것이 아니라, 

아파트의 가치와 수익률을 함께 고려하는 안목을 더욱 키워야겠다는 생각이 들었습니다.

PART.3 수익률 높았던 투자 사례

5년 내 투자 타이밍에 대해 구체적으로 알려주신 덕분에, 

똑같은 가치를 가진 아파트라도 언제 사느냐에 따라 수익과 수익률이 달라진다는 사실 ‼️

싸게 사는 것이 결국 수익과 수익률을 높이는 핵심 💚
23년 초에 매수했다면 지금 가장 유리한 시점이라는 이야기와 함께, 

10년 뒤인 2032년에도 좋은 기회가 있기를 바라는 마음까지 들었습니다. ㅋㅋ

저 역시 그때까지 꾸준히 공부하고 투자시장에 남아

 좋은 기회를 잡을 준비를 해야겠다고 생각했습니다.

PART.4 첫 임장지역을 선정하는 방법

앞마당은 언제든 투자할 수 있는 준비된 지역 !!!

그 동안 임장을 하면서 느낀 점은, 

의미 없는 경험은 없다는 것과 마찬가지로, 의미 없는 임장도 없다는 사실‼️ㅎㅎ

임장은 반드시 마침표를 찍어야 하고, 

제대로 만들지 못했다고 해서 좌절하지는 말기 ㅎㅎㅎ

 ( 반마당이 많은 나… 뜨끔 ㅋㅋ 😅) 

결국 중요한 건 준비하고, 실행하고, 반복하며 실력을 쌓는 것입니다. 

🌼꽃가루의 느낀 점 & bm할 점🌼

1년 넘게 투자 공부를 해오면서도 실제 1호기 투자를 앞둔 지금, 

투자의 원리와 안목이 얼마나 중요한지 다시 한 번 느낄 수 있었습니다.

강의에서 강조하신 것처럼 다양한 투자방식이 있지만, 

결국 중요한 것은 수익률 높은 투자를 찾는 눈과 가치를 판단하는 능력이라는 점이 인상적이었어요. 

주우이님께서 작성하신 임장보고서가 몇 억짜리 가치가 있다는 말씀을 듣고, 

내가 작성한 임장보고서는 얼마짜리 가치가 있는걸까? 라고 생각이 들었습니다. ㅎㅎ

1호기 투자를 위해 생각하던 투자금보다 많아져서

투자 가능한 금액으로만 단지를 선택해서 매임을 하다보니

투자 기준 원칙인 ‘저환수원리’를 깜빡… 

서울에 있는 단지라면 모두 가치는 있다고 생각했으나

단지 대 단지로 세세하게 지켜봤어야했는데 그러지 못한 점 !!! 

다시 입지 평가 기준인 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 체계적으로 점검하여

이제 곧 시작할 1호기 투자에서 가치를 알고 전략적으로 선택하는 힘으로 바로 연결하겠습니다.

또한 수익률과 투자 타이밍의 중요성도 크게 와닿았습니다. 

똑같은 가치를 가진 아파트라도 언제 매수하느냐에 따라 수익과 수익률이 달라진다는 점을 이해하게 되었고,

 싸게 사야 수익과 수익률을 극대화할 수 있다는 원리를 머릿속에 새기게 되었습니다.

이제 곧 1호기 투자를 앞두고 있는 지금, 

‘저환수원리’를 실제 투자 결정에 적용하여

첫 투자에서 최대한 안정적이고 높은 수익을 얻는 경험을 쌓아가고 싶습니다.

❤️