서울투자 기초반 강의 후기 - 2강 [서울투자 기초반 8기 86조 런더월드]

정답은 없습니다

서울 뉴타운 신축 vs 경기도 신축

이와같은 질문에 답은 없다

각각의 투자가 내 투자금과 내가 그리는 미래 상황에 따라 달려있다.

이 투자를 했을 때 미래에 마주할 수 있는 상황들을 미리 그려보고 투자하는 것이다.

또한 가격에 한계를 두지 말고 서울에서 만큼은 10억짜리도 살 수 있다!! 라는 마인드 필요

가장 중요한 3가지 프로세스

가치 - 가격 - 투자금의 프로세스

가치를 알기 위해서는 반드시 임장을 통해 그 지역을 미리 파악해 놓는 것이 중요하다

가격을 정리하고 가치와 가격을 기반으로 저평가 여부를 가르고

투자금이 얼마 들지 확인해서 내가 할 수 있는 투자중에 최선인지를 확인하는 것이다.

결국 가장 중요한 것은 비교평가

저환수원리

비교평가를 같이 해주셨는데 정말 머리에 쏙쏙 박히고, 본질은 비교평가를 해서 내 투자에 맞는 가장 좋은것을 사는 것이라고 느낌

생각하고 투자하자

옆 사람이 아무 노력도 없이 부자가 되면 운이 좋았다고 한다

로또 맞은 사람도 운이 좋았다고 한다

한번에 부자가 된다는 것은 그냥 운에 기대는 것이다.

투자 한번 할 것이 아니기 때문에 실력을 키우고, 이번 투자를 하며 다음 투자에 미칠 영향을 생각하는 투자자가 되어야 한다

투자자로 부자가 되려면 계속 투자해야 한다

떠나지 말자

땅의가치

시간이 지날수록 땅의 가치만 남게 되는것이 아파트 이다.

서울 어디에 있는 땅인지? 앞으로 환경이 개선될 곳인지를 계속 생각해 봐야한다

땅의 가치는 서울 주요 일자리 접근성으로 생각할 수 있다.

구조나 평형이 뒤쳐지더라도 땅의 가치만 남았거나, 좋은 땅에 있으면 충분히 더 좋은 투자가능

하지만 일자리 접근성이 비슷하다면.... 환경이나 평형이 영향을 미칠 수 있음

다시한번 A니까 a아파트가 더 좋아 라는 생각은 위험함

항상 하나의 현상을 다각도로 바라보고 모든 요소가 집결될 형태로 봐야함

<BM>

1. 비교평가의 중요성!! 임보 뒷부분에 힘을 싣고 마무리 하기(2주이상 할애)

2. 모의투자 트레킹 하며 경험 쌓기

3. 투자자로 10년간 살아남기 위해 월 1회 임보, 연1회 투자하기