[와이케이91] 열중 3강 후기

안녕하세요.

질문하며 성장하는 와케입니다.

3주차 강의는 잔쟈니 튜터님께서 비교평가에 대해 후배 투자자들이 알기 쉽게 아주 잘게 쪼개어 설명해 주셨습니다!!

(튜터님 강의력은 언제나 감사하쟈니~)

3주차에 배운 내용 중에 앞으로 적용할 것을 정리해 보겠습니다.

1. 핵심가치 찾기

비교평가를 통해 더 가치있는 물건을 찾고 더 나아가 더 버는 투자를 하기 위해서는 그 지역의 핵심가치가 무엇인지 찾는 것이 중요합니다. 단순히 여기는 교통이야, 여기는 환경이야 로 끝나는 것이 아니라 그 지역의 핵심가치가 실제로 가격에 영향을 얼마나 주는지 제대로 알아야 핵심가치를 우선으로 해서 비교평가를 제대로 할 수 있습니다.

2. 공통점 찾기

앞마당이 쌓이고 비교할 대상의 지역이 다른 경우는 핵심가치만 가지고 판단하기 어려울 수 있습니다. 이럴 땐 공통점을 찾아 묶고, 그 안에서 더 가치있는 것을 찾아야 합니다. 이렇게 묶었다면 우선순위 가치가 더 좋은 것부터, 가치가 비슷하다면 나의 상황을 고려하여 조건이 더 좋은 것을 찾아 투자로 진행해야 합니다.

3. 실제로 들어가는 비용을 정확히 체크하기 

우리가 투자로 접근하는 것은 단 하나의 매물이기에 어떤 매물이 나에게 가장 적합한지, 그리고 사는 것을 넘어 보유하고 매도하는 과정까지 생각해서 접근해야 합니다. 보유/매도를 할 때 전세입자의 선택을 먼저 받을 수 있고, 다음 매수자가 먼저 매수를 고려할 수 있는 조건들이 합쳐진 물건을 찾는 것이 중요합니다. 덜 벌더라도, 내가 이 투자를 통해 앞으로 나아가는 것을 생각해야 합니다.

투자 공부를 하면서 어떻게 하면 효율적으로 할 수 있을까를 많이 생각했던 지난날이 생각났습니다. 효율보다는 어떻게 하면 잘 할 수 있을까? 에 대해 고민하는 것, 즉 목표를 달성하고 원하는 결과를 낼 수 있도록 효과적으로 해야 한다는 것을 알려주신 튜터님 감사합니다!!

후배 투자자들이 더 나은 방향으로 나아갈 수 있도록 최선을 다해주셔서 감사해요!!

다음 달 지투실전에서 또 뵙겠습니다~~

뿅!