[독ㄱ6임투 7ㅖ속하면 부자는 금방이조 떤채리치] 그냥 다 알려주신 잔쟈니님의 3주차 비교평가 강의

지난주 양파링님 강의도 다 알려주셨다고 생각했는데, 진짜 이번주차도 ‘그냥 전부 다 알려주셨다’ 말만 무한반복,,

내가 너무 좋아하는 현실적인 방법..ㅎㅎ..진짜 현실에서 고민하던 부분들을 모두 다 알려주신 강의였따ㅠㅠ

그동안 나는 항상 투자금에 맞춰서 필터 걸어놓고 봐서 갭만 비슷하고 물건의 가치라든지 물건의 조건도 다 다르니 확신이 없었었다.

FM대로라면 선호도가 더 높은 생활권을 우선순위를 두고 추려봐야하는건 아는데,, 

같은 법정동이여도 또 어디쪽에 있느냐에 따라서 다르고ㅠㅠ 그래서 실제 적용하기가 어려웠었다.(변명중)

근데 이번강의는 투자금에 맞춰서 필터 걸어놓고 봐도 걸린 단지들끼리 어떻게 비교평가 하는지 알려주는 강의라서 너무 좋았따…….사이다네……

1. 지역 내 비교평가 → 지역 내 가격에 영향을 주는 핵심가치 찾기 !

2. 지역 간 비교평가 → 교통,위치, (지역의 핵심가치) 우선순위 / 나의 투자방향성에 맞는 결정/ 조건

3. 물건 별 비교평가 → 동층향 선호도, 수리상태, 점유자조건

그리고 또 앞마당을 늘려야하는건지 미흡했던 앞마당에 다시 가야 하는지도 부동산Q&A 올려서 물어볼정도로 고민이였는데 그것마저 해결.. 진짜 현실적인 방법 다 알려주셨따……….

적용점

1. 우선 현재 1개 앞마당에서 투자금+5천으로 필터
2. 생활권별로 지역내비교평가 먼저해보기
3. 2에서 추려진 단지들끼리 지역내비교평가 해보기
4. 그 중 물건별 비교평가 해보기
5. 다른 앞마당도 적용해보기
6. 지역간 비교평가해보기
7. 물건별 비교평가해보기 (월세낀물건도 같이 보기! 오히려 기회일수도 있다!)