관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
나에게 특히 인상깊었던 점
- 강의 마지막 부분에 투자는 휘청휘청 거리며 때로는 후퇴한다는 느낌을 받으며 나아간다는 점
비교평가를 해야 하는 이유: 확신, 더 큰 수익, 전세와 매도에 도움 (적정 전세가, 매도가를 계산할 수 있음), 협상의 근거가 생김
→ 투자 의사결정을 스스로 하는 힘을 키움
비교평가의 두 요소: 가치, 가격
→ 입지가치: 교통, 위치, 직장, 학군, 환경 (우선순위대로)
→ 건물가치: 연식, 세대수 등
1. 지역내 비교평가: 지역 내 “핵심 가치” 찾기 → 발품, 손품, 가격
- 가격 고정 후 핵심 가치 비교
- 둘다 싸다면 더 가치 있는 곳 선택
2. 지역 간 비교평가: 공통점을 찾아 묶기
- 가격을 고정 후 비교 (핵심 가치에 따라) → 더 가치 있는 곳/ 상황에 맞는 곳
3. 실제 들어가는 비용 정확히 체크
- 수리 상태, 점유자 조건 (월세 세입자 이사비용 등)
꼭 적용해보고 싶은 점
앞으로 임장할 지역에서 핵심가치를 찾아내고 매물을 선별해 비교평가하기
→질문: 지역마다 핵심가치가 다른데 핵심가치를 잘못 찾아내면..? 찾아내는 기준은?, 비교평가할 매물을 선정하는 방법은?
→ 이전에 수강했던 1강 밥잘님 저환수원리 원칙, 서투기, 실전준비반 강의를 복습할 것
