👍우리조 강의후기👍

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안녕하세요.

서투기8기를 듣고있는 73조 빨간약 모피어스입니다!

서기 2번째 강의는 양파링님과 함께 하였는데요.

무려 강의주제는

"서울 동북권 핵심 분석"

동북원은 제가 자주 가보지 못했던 곳이라

(서쪽이 거주지..)

생소하기도 하고

또 어떤 생활권이 있는지 엄청 궁금함과 설레임으로 강의를 들었던것 같습니다.

(다음주 강의는 서남권에 대해 훑어주실 예정이라고하네요

궁금궁금!!)

#서울 동북권에 대해 쭉 훑어준 강의

이번 강의에서 다뤄주신 "서울의 동북권"은

아래와같이 한강을 중심으로 강북쪽에 위치하면서, 가장 동쪽를 차지하고 있는 곳인데요

사실 동북권에는 지역이 생각보다 많이 있습니다.

성동구, 광진구

동대문구, 성북구

노원구, 도봉구, 강북구, 중랑구

이렇게 7개의 지역이 포함되어 있습니다.

(아래 권역별 사진 참고)

그런데, 이 중에서 강의에서는

5급지에 가까운 노원구와, 5급지인 도봉, 금천, 중락구는 제외하고

4급지인 동대문구와 성북구 /2급지인 성동구와 광진구에 대해서 다뤄주셨습니다.

이 지역들의 특징은,

한강을 남향으로 바라 볼 수 있다는 점.

또 남쪽으로 강남과 서쪽으로는 도심과 가깝다는 장점이 있습니다.

특히, 성동구의 경우는, 지난 10년간 가격상승이 1위였던 지역이구요.

성북구는 전세가율이 가장 높았던 지역이기도 합니다!

특징만 들어도 임장을 나가고 싶어지는...ㅎㅎㅎ

강의에서는 이 4개지역에 대해서

거의 임장보고서 수준으로

인구/소득/ 직장/ 교통/ 학군/ 환경 / 생활권별 특징을

설명해 주셨는데요.

정말 강의를 다 듣고난뒤에는,

이 4개구의 임보를 한번 쭉~~~훑어본 느낌이 들 정도로

생활권 구분도 기억에 많이 남고

또 가격수준과 현재 얼마정도의 투자금이 드는지도

알 수 있어서 너무 좋았던 강의였습니다.

#강의를 듣고 바로 적용할 점

이번 강의에서는 크게

서울 동북권에 대한 핵심 분석과 투자 및 사례에 대해 배웠었는데요.

제가 이번 강의를 통해 적용하고 싶은점 1가지를 꼽자면

생활권을 나눈 방법과 생활권별 주요단지를

'투자금지 적게드는 단지'와 '전고점 대비 많이 떨어진 단지'로 리스트업을 하는 방법입니다.

강의 교안에 자세히 나와있지만,

4개구를 생활권별로 모두 나누고

각각 생활권에서

1)대장 단지를 살펴보고

2)그 생활권의 특징을 살펴보고

3)투자금이 적게드는 단지와

4)전고점 대비 많이 떨어진 단지로

나눠서 분석한 점이 참 인상깊었습니다.

그래서 이번에 단지분석에도

이 부분을 벤치마킹하여 현재 하고 있는 임장지에도 적용해보려 합니다.

적용 예시 ▼▼▼

#마지막으로

한번의 투자로 목표달성은 되지않아요.

지금 할 수 있는 투자를 알고

멈추지 않고 꾸준히 하는것이 더 중요합니다.

양파링님

양파링님이 2018년 투자 사례를 보여주시면서

해주신 말씀입니다.

이 1건의 투자로 목표달성을 할 수 있겠냐면서,

결국 지금 투자한 시점부터 시스템이 가동하는 것이기에

현재 시점을 미루기보다는

할수 있는 투자를 해나가야함을 강조해주셨는데요.

참 마음에 많이 와닿았던 말이었습니다.

1건의 투자로는 목표달성 30억 할수없습니다.

결국 1년에 1채, 1채 꾸준히 해나가야함을

다시한번 일깨워준 말씀이였습니다.

꼭 명심하고 지금할수있는것에 최선을 다해보겠습니다!!

끝으로 좋은 강의 준비해주신

양파링님 그리고 월부팀

감사합니다♥

그리고 열심히 지역1개를 파고있는 우리 73조

추운겨울이지만 함께 몸녹이며

우리 한지역 끝까지 열심히 파봅시다!!!

화이팅!!!!!!!!!!!!!!!!!