관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요!
열반스쿨기초반 3강 후기 남깁니다.
이번 강의의 목표는
어떻게 성장해야 하는지,
그리고 돈을 더 벌기 위해 어떤 물건을 골라야 하는지에 대해
자세히 알수 있는 주우이 멘토님의 열정 넘치는 귀중한 시간이었습니다.
이번 강의를 다른 강의와 다르게 적용해 본 점은,
내 생황을 가지고 강의에서 말씀해 주신 부분을 적용하여 개선해 보자! 입니다.
*나의 상황: 공부는 하고 있는데 투자 확신이 들지 않는다..
정말 해도 괜찮은걸까? 그럼 어떻게 하면 확신을 가질 수 있을까?
라는 생각에서 어떤 말씀이 나에게 직접적인 도움과 행동을 이끌어 낼 수 있는 말씀이 될지 집중하여 수강 하였습니다.
✔적은 돈으로 수익률을 높이는 아파트의 조건
- 입지가 좋은 물건을 아는 것이 나중에 수익률과 상승폭이 다르기 때문
- 수익률을 높이는 물건을 찾기 위한 눈을 갖는 것이 중요
- 임장보고서와 앞마당을 늘리고, 비교평가 단지로 계속 더 좋은 아파트를 골라보기. 틀려도 괜찮아
5순위 시세표를 작성해 볼 것
✔수익률을 높이는 입지분석 방법
- 물건 선정, 입지평가, 수익률 분석, 사진, 결론
- 내 수요가 아니라 사람들의 수요를 아는 게 중요
- 일자리는 수요를 이끄는 핵심적인 요소.
- 교통 중에서도 주요 업무 접근성이 개선되는 교통의 변화를 볼 수 있는 것이 중요.
- 학군 수요는 전세 수요를 받쳐주기에 중요한 요소.
- 상권은 선호하는 상권의 모습을 하고 있는지 볼 수 있어야.
공급은 전세만기시점 딱 2년이 아닌 만기시점 앞뒤 3개월전 정도로 확인. 연쇄적인 반응이 일어나기 때문.
✔아파트 수익률 분석하고 투자결론 내리는 법
- 투자에서 수익률을 계산해보고 안다는 것은 너무나도 중요.
- 가장 중요한 것은 결론.
더 가치 있는 것을 골라내 시간에 따라 가치를 찾아가는 것에 대한 확신을 가질 수 있기 때문.
반복되는 운은 실력이고,
반복되는 실패는 습관이다 라는 마지막 말씀이 참 가슴에 많이 와닿았습니다.
실패는 도전하고 행동해야 얻을 수 있는 것이고, 복기하고 개선하는 노력을 나는 기울였나? 라는 생각을 하게 해주셨습니다.
오늘의 실패를 내일의 성공에 대한 한 걸음으로 생각하고
뚜벅뚜벅 걸어나가며 돌아보고 성장하겠습니다.
좋은 강의해 주셔서 진심으로 감사합니다!
