[열중47기 2왕 하는 거 독서에 빠져보자9🤿 큰솔] 3주차 강의후기

이번 열반중급반도 3주차에 접어들었습니다.  3강 강사님은 잔쟈니 튜터님이셨습니다. 

잔쟈니 튜터님의 강의는 처음이었는데요. 정말 쉽고  자세하게 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 박히는 느낌이었습니다.

워킹맘으로서 이렇게 훌륭한 투자성과를 내셨다는게 정말 대단한거 같고 같은 아이엄마로서 나는 너무 게을렀구나..제자신을 반성하게 되는 시간도 가지게 되었습니다. 

part 1. 비교평가를 해야 하는 이유

투자를 결정할때 가장 어려움을 겪는 부분은 역시 비교평가인거 같습니다. 그래서 이번 강의에 더 기대를 하고 들었는데요. 비교평가를 잘해야되는 이유가 매수할때뿐만아니라 보유와 매도에도 영향을 끼친다는것을 알게되고 나니 앞으로는 비교평가를 할때 더 신경써서 꼼꼼하게 해야겠다는 생각이 들었습니다.

part 2. 실전투자를 위한 단계별 비교평가 전략

비교평가를 하기 위해서는 결국 가치를 제대로 판단 해야 합니다. 이를 위한 첫번째 방법으로 지역의 ‘핵심가치’찾는 법을 알려주셨습니다.  앞으로 지역내 비교평가를 할때는 이지역의 핵심가치는 무엇인지 생각하며 판단해야겠습니다. 두번째 방법으로는 지역간 비교평가방법으로 가격을 고정한후 가치를 비교하는 방법을 배웠습니다. 실제 예시를 들어서 알려주셔서 더 이해하기 쉬웠던거같습니다. 최고라고 생각하는 단지를 뽑는것보다는 나의 상황에 맞는 단지를 선택해야한다는 부분에서 모든 단지에 가능성을 열어두고 생각해보아야 한다는것을 배웠습니다. 세번째 방법으로 물건별 비교평가방법을 배웠습니다. 단지내에서 어떤 물건에 투자하는게 가장 최선일지 사례를 보며 적용해보았는데요. 투자단지를 특정하는건 역시나 어렵고 헷갈렸습니다. 월세가 끼어있는 물건이나 수리여부가 차이나는 물건을 볼때 판단기준을 자세히 알수있게되어 좋았습니다.

part 3. 비교평가를 적용한 실전 투자 사례

강사님의 실제 사례를 보고 비교평가단계를 거쳐보며 어떤물건을 선택해야할지 다시한번 복습해보는 시간을 가졌습니다. 앞에서 배웠던 내용을 바탕으로 실제사례에 적용해보니 더욱 확실하게 강의내용을 소화할수있었습니다. 

part 4. 실전투자자의 독서후기 작성법 

저의 경우를 보면 책을 읽고 독서후기를 쓰는데 항상 너무 많은 시간이 소요됩니다. 글재주가 없기도하고 막상 독서후기를 쓸때가되면 어떤내용을 써야할지 몰라 우왕좌왕하게되기 때문입니다. 그래서 독서후기 잘쓰는 분들을 보면 부럽기도 합니다. 이번 강의에서는 그럼에도 불구하고 독서후기를 왜 써야하는지 중요성에 대해 알수있었습니다. 독서후기를 쓰는 과정을 거쳐야 진정으로 그책을 나의것으로 소화하고 투자과정에서 적용할수있다는것을 알았습니다. 앞으로도 꾸준히 독서하고 독서후기까지 완성하는 습관을 가짐으로써 투자인사이트를 넓혀갈수있도록 노력해야겠습니다.

적용할점

1. 시세지도에 핵심가치를 표시해본다.
2. 투자물건판단시 모든조건을 따져보고 판단한다.
3. 독서+독서후기 쓰는 습관을 기른다.