내집

비비안님 안녕하세요. 내 집의 경우, 갈아타기 하는 목적에 따라 매도 케이스가 여러가지로 나뉠 것 같습니다. 물론 가격이 오르고 더 좋은 자산으로 갈아타기 위함이 가장 일반적인 경우라고 생각됩니다. 그 외에도 자녀가 있는 경우 학교 문제, 직장 전근, 가족의 합가 등 다양한 변수가 있지 않을까 싶네요. 다만, 말씀하신 것처럼 지방을 보유한 경우에 더 좋은 자산으로 갈아타기 위해 매도 후 자산재배치를 하고 서울/수도권 집을 매수하시는 경우를 많이 보기는 했습니다. 자산재배치 및 갈아타기는 많이들 하시는 방법이기에 충분히 고려해 볼 만 할 것 같습니다!

안녕하세요 비비안님! 고민이 많으실 것 같습니다ㅠ 가족이랑 같이 거주하는 거라면 같이 의논해볼 것 같습니다. 하지만 그게 아니고, 우선순위가 투자라면 실거주집을 매도했을 때 나오는 현금 계산과, 그 현금으로 투자할 수 있는 다른 자산을 명확히 알 때 매도하셔도 늦지 않을 것 같아요~~ 그리고 더 고민되신다면 여러 케이스들을 나눠본 다음에 투자코칭을 신청해보시는 것을 추천드립니다! 응원드립니다~~~

비비안님 안녕하세요^^ 실거주집 매도때문에 고민하고 계시는군요~ 비비안님께서 자산적으로 어떤 방향을 추구하시느냐에 따라 답변이 조금은 달라질 것 같습니다 제가 어떠한 상황이신지 명확하게 알지 못하다보니, 조금은 뭉툭하게 답변드리는 점 양해부탁드립니다. 1. 매도(갈아타기 기준) 기본적으로 수익이 충분히 났거나, 지금보다 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있거나 (이동할 단지가 비싸지 않다는 가정하에) 하는 경우라면 갈아타기를 고려해볼 수 있습니다. 투자를 어느정도 공부하신 분이고, 투자를 해보신 분이라면 거주(임차로 거주)와 보유(투자)를 분리하는 것도 고려해볼 수 있지만, 아직 그런 단계가 아니라면 우선은 보유하면서 투자공부를 조금 진행해볼 것 같습니다. 2. 보유 지방의 경우도 대구나 부산 메인 학군지처럼 입지독점성이 있는 곳이라면 장기보유도 가능하지만 그게 아니라면 자산관점에서는 장기적으로 보유하는 것이 다소 수익적인 측면에서는 다소 아쉬울 수 있습니다. 대략적인 기준이고, 이또한 단지별로 다르니 참고만 해주시면 감사드리겠습니다. 3. 실거주가 주는 가치 1,2에서는 수익 및 자산 관점에서만 말씀드린 것이고, 실제로 가장 중요한 것은 비비안님께서 추구하시는 방향일 것 같습니다. 갈아타기의 경우 가족들이 모두 동의를 해야하는 부분이며, 거주안정성이 주는 가치도 분명 크리라 생각합니다. 투자에 대한 확신이 없는 상태라면 조금 더 공부를 해보신 뒤에 확신이 들 때 가족분들을 설득하고, 그 뒤에 갈아타기를 고민해보시면 어떨까 생각해봅니다. 응원드립니다^^