[📚 N잡아카데미 숙박업] EP2. 에어비앤비 창업, 지금 바로 시작해야하는 3가지 이유!



📌 에어비앤비 창업,

지금 바로 시작해야 하는

3가지 이유!

– 에어비앤비로 시작해서 모텔 주인이 된

K-직장인이 알려주는 숙박업 –

안녕하세요.
[N잡아카데미: 월급쟁이부캐만들기] 에어비앤비/숙박업 크리에이터 반반꿈입니다.



최근 관광업계에 놀라운 변화가 일어나고 있습니다.

에어비앤비를 비롯한 공유숙박업 시장이 대격변기를 겪고 있는데요.

2025년 9월, 대한민국의 공유숙박업은 ‘합법화’와 ‘관광객 급증’이라는 두 축이 결합된 아주 특별한 시기를 지나고 있습니다.

사실 많은 예비 창업자분이 “지금 시작해도 괜찮을까?”라는 고민을 하는데, 오늘은 왜 바로 지금이 창업 적기인지 그 이유를 데이터와 함께 낱낱이 알려드릴게요.



1. 2025년, 외국인 관광객 2,000만명 시대 돌입!

올해 대한민국을 방문하는 외국인 관광객 수는 사상 최초로 2,000만 명을 돌파할 것으로 전망됩니다.

현대경제연구원 보고서에 따르면, 2025년 연간 외국인 관광객 유입이 2,009만 명에 달해, 국내 GDP에 2.5%가량의 기여 효과(29조 원)를 만들 것이라 분석되었습니다.

이는 관련 서비스, 숙박, 음식점, 소매/유통 시장에 전례 없는 긍정적 파급 효과를 주며, 관광 수요의 폭발적 성장과 숙박업의 일자리, 매출 확대 기반이 되고 있습니다.

중국, 일본, 대만, 미국 등 다양한 국가의 관광객이 고르게 늘고 있으며, 특히 젊은 여행자·장기 체류·‘한달살기’ 트렌드에 힘입어 에어비앤비와 독립 숙박 플랫폼의 수요가 전방위적으로 확장되고 있습니다.

뿐만 아니라, 작년 동월과 비교하면 올해 서울/부산 등 주요 지역의 외국인 관광 매출, 명동·강남·인천공항 등 결제 건수도 동반 신기록을 경신하고 있습니다.

이런 수요 증가에도 불구하고, 합법적인 에어비앤비 및 숙박 공급은 고질적으로 부족한 상태로 ‘양질의 숙소’는 여전히 예약 경쟁이 치열합니다.

2. K-POP과 '케데헌'의 글로벌 열풍, 외국인 관광객 수요 폭발!

2025년 대한민국 관광시장에서 단연 화두는 'K-POP'과 넷플릭스 애니메이션 '케이팝 데몬 헌터스(케데헌)'의 세계적 흥행입니다.

서울과 부산 등 주요 도시에는 케데헌 성지순례를 떠나는 글로벌 팬들이 몰려, 관광지의 명암이 바뀔 정도로 외국인 방문객이 폭증하고 있습니다.

실제 한국관광공사 발표에 따르면, 2025년 상반기 외국인 관광객 수는 전년 대비 14.6%나 증가해 총 883만 명을 기록했고, 7월 한 달 서울 방문 외국인도 136만 명으로, 팬데믹 이전보다 오히려 많아졌습니다.

특히 케데헌에 등장한 낙산공원·남산타워·한강공원 등이 글로벌 성지가 되면서,

유튜브와 인스타그램 언급량이 폭발적으로 증가했고,

실제로 여행업계의 예약 데이터, 사우나·공연·한류 체험 상품은 모두 두 자릿수 증가율을 기록하고 있습니다.

이 모든 흐름은 K-POP과 케데헌 등 K컬처 콘텐츠가 직접 관광 수요로 연결되고 있다는 직접적인 증거입니다.

외국인들이 한국식 때밀이·사우나·K팝 댄스·패션·음식·영상촬영 등 일상 생활 체험까지 적극적으로 확장하고, 숙박을 예약하는 패턴이 뚜렷해지면서 에어비앤비에 대한 수요가 사상 최고치로 치솟고 있습니다.

3. 2025년 10월부터, 신고 안 한 에어비앤비 숙소 전면 퇴출!

에어비앤비 플랫폼 정책도 최근 대대적으로 바뀌었습니다.

2025년 10월 16일부터 국내 에어비앤비 모든 숙소는 ‘영업신고 정보 및 영업신고증’ 제출이 필수이며,

미신고 숙소는 내년 1월 1일 이후 예약이 아예 불가능하게 됩니다.

이번 조치는 기존 숙소까지 확대 적용되는 2단계 규제로, 단순히 안내만 하는 수준이 아니라 실제 예약 차단까지 이어져

2025년 10월에만 최소 3만여 개 방(전체의 41%)이 플랫폼에서 퇴출될 예정입니다.

오피스텔, 아파트 등 신고가 불가능하거나 관리 동의가 어려운 곳에 등록된 숙소들은 대거 사라지고,

이후엔 반드시 합법 인허가(외국인관광도시민박업, 실증특례 등)를 받은 숙소만 시스템에 남게 됩니다.

에어비앤비 코리아, 한겨레 등 여러 언론에서도 최근 현황을 집중 보도하며

“불법 숙소가 강제 퇴출되어 공급은 줄어들지만, 외국인 관광객 수요는 더 빠르게 늘어난다”

“지금 신규 창업하면 합법 운영과 동시에 시장 선점 효과를 노릴 수 있다”고 강조했습니다.

결론: 지금이 에어비앤비 창업의 절정 타이밍!

요약하자면,

K-POP과 케데헌 등 K컬처 효과로 전 세계 관광객이 몰려와 숙소 예약 건수는 역대 최고 수준으로 뛰고 있고,

올해는 외국인 관광객 2,000만 시대! 내수·관광·소비를 이끄는 주역이 앞으로 더 많아질 전망이며,

2025년 10월부터는 이제 신고 안 한 에어비앤비 숙소가 모두 퇴출되어 합법적 새 창업자에게만 기회가 집중되는 완벽한 시장재편 국면을 맞이합니다.

지금도 합법 숙소 공급이 부족한데, 앞으로는 더 많은 관광객이 오면서 불법 숙소까지 사라질 예정입니다.

누구든 합법적으로 영업신고를 받고 에어비앤비에 등록한다면

외국인 관광객 수요를 안정적으로 흡수하면서 사업 성장과 시장 선점의 최대 기회를 누릴 수 있습니다.

따라서 바로 오늘,

“2025년 9~10월, 대한민국에서 에어비앤비 창업하기는 진짜 지금이 가장 좋은 시기”임이 분명합니다.

이 절호의 타이밍을 놓치지 마시고, 신속하게 준비해서 안정적이고 성공적인 공유숙박업의 첫 관문을 열어보시길 바랍니다.

읽어주셔서 감사합니다! :)