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수강후기

[독ㄱ6임투로 3대까지 부자로 살조 춘식이] 3주차 강의 후기

25.09.22

직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반

 

안녕하세요 춘식이입니다.

이번 3주차 강의는 잔쟈니 튜터님의 실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략에 관한 강의였는데

비교평가를 이렇게 자세하게 실전투자와 연결해서 알려주신 강의는 처음이 아닐까 싶습니다.

1호기를 하기 전 이 강의를 들었다면 참 좋았겠다는 생각이 들었는데요! 느낌점 위주로 강의후기 남겨보겠습니다.

 

비교평가의 첫 단계는 바로 지역 내 핵심가치를 찾는 것.

핵심가치에 따라 지역 내 비교평가는 마스터 할 수 있습니다.

이 지역 사람들이 얼마만큼의 가격을 지불할 수 있는 가치를 갖고 있냐 아니냐에 따라

단지의 선호도가 나뉘는데요 

지역 사람들이 중요하게 생각하는 가치가 무엇이냐를 파악함으로서 

이 단지가 가치대비 싸냐 비싸냐를 판별하는 기준이 세워집니다.

그리고 가치 우선순위가 대동소이한 단지들끼리의 비교는 이게 좋을까 저게 좋을까 

고민하게 되는데 실전 투자자라면 이런 가치가 비슷한 단지들은 

매물의 상태,조건,상황을 보고 나에게 더 유리한 단지를 택한다는 것을 강의를 통해 다시금 배울 수 있었습니다.

 

그리고 가장 어려운 지역 간 비교에서는

가치가 비슷한 단지를 찾기보다 가격대가 비슷한 단지로 묶어 비교하셨는데요

가격대를 고정하되 가격이라는 고정값을 하나 두고 

교통,위치,직장,학군,환경 등 여러 입지요소들을 하나씩 비교해나가시는게 인상깊었습니다.

 

또한 투자 매물을 선택하는 과정에서

투자자의 상황에 따라 어떤 단지를 선택하느냐가 달라진다는 점 또한

남에게 1등인 단지가 나에게는 1등이 아닐 수도 있다는 것을 알 수 있었습니다.

 

그리고 마지막, 실제 들어가는 비용 체크하기 부분이 3주차 강의의 하이라이트였는데요

같은 단지 안에서 로얄동 월세안고, 중간동 올수리, 뒷동 올수리 등

다양한 상황과 가격을 예시로 하여 비교평가를 하는 과정에서 큰 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

1호기 투자를 하면서 챙기지 못했던 디테일들을 짚어볼 수 있었고

무조건 거르고 봤던 월세 낀 매물도 내가 큰 금액을 가용할 수만 있다면 

1등 매물이 될 수도 있다는 것 또한 인상깊었습니다.

 

네이버 부동산에 올라와 있는 매물들이 아닌

내 조건에 맞게끔 물건을 만들어보고 협상하는 과정에서 투자 실력이 한 단계 업그레이드 되는 것 같습니다.

안될거야 하고 지레 포기하기 보다 여러 후보들을 만들어두고 

이거 안되면 저거 라는 마인드로 하나의 투자를 하더라도 더 많은 경험치를 쌓을 수 있는 투자자가 되도록 하겠습니다.

 

그야말로 바로 현장에서 적용할 수 있는 알찬 강의로 

시간가는 줄 모르고 강의에 집중하게 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다!

 

(BM)

임보의 처음과 마지막까지 지역의 핵심가치를 늘 생각하며 적는다.

투자 매물을 뽑을 때 깊이 찔러보는 과정을 한 번 더 해본다. 

 


댓글


주유밈
25. 09. 22. 23:30

춘식님 마지막까지 강의 듣고 후기까지 쓰시느라 정말 고생많으셨습니다 ^^~❤️❤️

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