[열중 47기 규제따윈 열중(정)으로 2기조 정의] 잔쟈니 튜터님은 비교평가 끝판왕

어느덧 9월도 끝을 향해 달려가고 있고

열반스쿨 중급반 47기도 절반을 훌쩍 넘어가고 있네요

10월 강의 신청도 진행되고 있고

앞으로 어떻게 움직일지 계획도 하는

주간이 돌아왔습니다

1주차는 밥잘 튜터님의 ‘저환수원리’

2주차는 양파링 멘토님의 ‘전세’

3주차는 잔쟈니 튜터님의

어떠한 정규강의에서도 통째로 알려주지 않는

“비교평가”

사실 비교평가는 매번 어려운 게 맞는 것 같아요

쉽다면 이미 하산했을겁니다…

아직은 너무너무너무 어렵기에 하산하기엔

몇년이 걸릴지…

잔쟈니 튜터님께서 비교평가를 통해

어떤 투자를 해야

좀 더 나은 투자를 할 수 있는지

망하지 않는 투자를 할 수 있는지

강의에 모두 녹여주셨습니다

앞마당 지역 내

앞마당 지역 간

그리고 마지막으로 물건끼리의

비교는 저희가 투자 하는 내내

할테니까 잘 배워둘 필요가 있었습니다

강의후기 통해

다시 한 번 정리하면서

비교평가를 어떻게 잘 할 수 있는지

어떤 순서로 해야하는지

정리해보겠습니다

1호기 투자를 하더라도

비교평가 부분만큼은 받아들여지는게

똑같네요..ㅎ

어렵다..!

행동하는 것이 중요한 시기

규제가 계속되면서

오히려 주저하고 걱정하는 사람들이 있는 지금

기회로 삼고 행동해야 한다는 것을 알고

움츠려 있지 말고 이럴 때일수록 적극적으로 다니기!

열반스쿨 중급반 3주차 강의후기 시작하겠습니다!

비교평가를 해야 하는 이유

저도 1호기 투자 당시 그랬지만

확신을 갖기 쉽지 않았습니다

비교평가를 해야만이

내가 바라보고 있는 단지가

투자할 가치가 있는구나 확신을 가질 수 있습니다

사람인지라 큰 돈을 어딘가에 넣을땐

누구나 두렵고 걱정이지만

비교평가 하나로 싸악~

가치의 차이가 나는데

가치가 왜곡되어 가격이 비슷하다면

비교평가를 통해 더 나은 투자를

더 좋은 수익을 불러올 수 있는

투자를 할 수 있습니다

또한 투자란 자고로

매수로 끝나는게 아닌

보유하고 매도까지 이어져야 하기에

비교평가가 없다면

적정 전세가와 매도가를 알기 어려울 것

비교평가를 why

왜 해야하는지

간단하고 굵게 설명해주신

잔쟈니 튜터님 감사합니다:)

확신을 갖고 씨앗을

잘 보유하도록 하겠습니다

실전 투자를 위한 단계별 비교평가 전략

튜터님께서는

비교평가 전략 3단계를 알려주셨습니다

지역 내, 지역 간, 물건별

지역 내 비교평가만 잘해도

이상한 투자는 안한다고

튜터님은 말씀해주셨습니다!!

몇 개의 앞마당을 만들면서

해당 지역의 핵심요소가 어떤 것인지

직장인지 학군인지

교통인지 환경인지

알아야 그 부분이

가격에 반영된다는 것!

비교평가를 할 때

가치와 가격을 알아야

덜 싸더라도 더 벌 수 있는 투자

싸고 벌 수 있는 투자

결국 잃지 않는 투자를 할 수 있게 해주는

꼭 거쳐야 하는 필수 코스!

지역 내 비교평가가 끝났다면

이제 지역 간 비교평가를 해야죠!

지역 간 비교평가가 꽤 쉽지 않은데

튜터님께선 공통점을 찾아서 묶어야 한다고

정리해주셨습니다

그게 어떤 뜻일까요?

가치를 고정하거나

가격을 고정하거나

둘 중에 하나는 꼭 고정을 해서

지역 간 비교를 해야한다는 얘기!

그리고 투자자의 상황도 너무 중요하다고 하셨습니다

A단지와 B단지 모두 가치와 가격이 같아

고민될 때는

투자금, 현금흐름, 방향성, 개인 상황 등

투자자의 상황을 대입해서

결정하면 된다고 하셨습니다

결국 정답이 있는게 아니라

우선순위가 있는 것이고

어느 것을 선택하더라도

잃지 않는 투자, 망하지 않는 투자를 하면서

경험을 쌓아나가는게 가장 중요하다고

생각이 들었습니다

물건 별 비교평가에 대해서도

알려주셨는데

물건마다 가격과 조건이 모두 다르기에

비교평가를 통해 좋은 조건을 가져오고

매수할 때도 매도할 때도

도움이 된다고 해주셨습니다

동, 층, 향

수리상태

점유자 유무 등에 따라

가격이 천차만별인 것은

1호기 투자하면서 많이 느꼈습니다

그리고 언제든지 투자는 할 수 있겠구나

생각보다 이론에서 배운 조건의

물건들이 꽤 많다고 생각했습니다

튜터님은 수도권에 초점을 맞춘 비교평가를 알려주신 후에

지방에서든 어떻게 비교평가를 하는지도

간략하게 설명해주셨습니다

지방러인 저에게 너무 필요한 시간!

지방투자 기초반에서 더욱 밀도 있게 가르쳐주기에

튜터님께선 가장 중요한 부분을 알려주셨습니다

인구, 입지독점성, 공급을 유념해야 하며

지방에서도 역시 지역 내, 지역 간, 물건 별로

비교평가해야한다고 알려주셨습니다

장시간 비교평가에 대해

깔끔하게 설명해주신

튜터님 너무 감사드립니다

다음 2호기 투자에 꼭 참고해야겠어요!!!

비교평가를 적용한 실전 투자 사례

해당 챕터는 튜터님이

2019년 투자하셨을 때

어떻게 비교평가를 적용해서 투자까지

이어졌는지 설명해주신 부분입니다

튜터님께서 강의에서 말씀해주신대로

지역 내에서 비교평가하고

지역 간 비교평가를 해서 1등을 뽑고

투자를 하는 것까지!

또한 튜터님께서는

투자한 한 채, 두 채가 부자로 만들어주지 않기에

언제 어디서든 투자할 수 있는 실력을

기르는게 부자로 만들어준다고 하셨습니다

앞마당을 꾸준히 만들면서

언제 어디서든 투자할 수 있는

실력을 계속해서 쌓겠습니다

다음 달 지방투자 실전반 재수강하며

실력 쌓는 시간 가져오겠습니다

마무리

열반스쿨 중급반 3주차 강의가 끝났습니다

3주차 필독 도서 ‘원씽’

3주차 강의 주제 ‘비교평가’

읽을 때마다 받아들여지는게

달라졌던 책

들을 때마다 조금씩 풀리는

열쇠

지금 정말 저에게 원씽이 필요한 기간인 것 같아요

결혼 준비, 투자, 바쁜 회사, 가족까지…

이번 달 원씽은 바로바로

열반스쿨 중급반 잘 끝내기!!!

규제따윈 열중(정)으로 2기조 조원분들과 함께

벌써 3주차 레이스까지 달려왔습니다

이제 정말 하나 남았네요

너바나님, 너나위님, 멘토님, 튜터님들

하시는 말씀 꼭 받아들여서

9월달 전부 마무리하지 못하더라도

정해놓은 원씽만큼은 꼭! 마무리하겠습니다

9월 원씽 외치면서~

강의 후기 마치겠습니다:)

‘정의’  열반스쿨 중급반 One Thing : 독서 4권 and 찐한 동료 만들기